到房管局备案需提交以下证件和资料：

1、房地产抵押及他项权利登记申请表；

2、开发企业营业执照和当事人身份证件或法人资格证明；

3、国有土地使用权证；

4、建设工程规划许可证副本；

5、施工许可证；

6、工程状况的书面说明及房产测绘报告；

7、董事会（股东会）批准文件决议；

8、借款合同、抵押合同；

9、房地产评估报告。

区块链备案流程

区＊链备案流程

依据我国相关法律的规定，区＊链信息服务提供者应当在提供服务之日起十个工作日内通过国家互联网信息办公室区＊链信息服务备案管理系统履行备案手续。

《区＊链信息服务管理规定》

第十一条区＊链信息服务提供者应当在提供服务之日起十个工作日内通过国家互联网信息办公室区＊链信息服务备案管理系统填报服务提供者的名称、服务类别、服务形式、应用领域、服务器地址等信息，履行备案手续。

区＊链信息服务提供者变更服务项目、平台网址等事项的，应当在变更之日起五个工作日内办理变更手续。

区＊链信息服务提供者终止服务的，应当在终止服务三十个工作日前办理注销手续，并作出妥善安排。

第十二条国家和省、自治区、直辖市互联网信息办公室收到备案人提交的备案材料后，材料齐全的，应当在二十个工作日内予以备案，发放备案编号，并通过国家互联网信息办公室区＊链信息服务备案管理系统向社会公布备案信息；材料不齐全的，不予备案，在二十个工作日内通知备案人并说明理由。

信息化金融机构如何防范风险

在金融机构信息化过程中，更多金融创新往往意味着更多的不可控因素，同时也意味着更多的风险，提高对风险的识别能力，防范能力和化解能力是金融机构应对风险的主要措施。

针对我国金融机构的风险暴露和普遍性存在的风险认识不足的现状，笔者提出如下建议，以期可以帮助金融机构防范和减弱信息化进程中的各种风险，保障其更好的向信息化之路迈进。

针对系统性风险而言，首先应该提升金融机构对系统性风险的认识，尤其是要意识到系统性风险作为重点防范风险，需要独立的专业化的管理；其次，信息化金融机构要建立适当的系统性风险管理组织体系，保持系统性风险管理的独立性和专业性；最后，信息化金融机构要尽早开始损失数据库的建设和系统性风险量化模型的研究开发，并探索行业数据共享方式，为系统性风险管理提供良好的技术支持。

针对法律风险而言，完善的法律体系可以为金融机构的良好运营和对金融机构的有效监管提供全面的法律依据。从现在开始，我国就必须大力加强金融法律体系的建设，运用法律手段规范、保障和促进金融业的运行，提高依法监管的水平和效率。金融机构信息化业务风险的防范和化解是相互支撑、相辅相成，风险防范做得好，可以大大减轻事后化解的难度和成本，而风险化解工作的经验教训又可以堵塞事前防范的漏洞，提升依法管理的水平。因此，我们需要保证二者同步健康的发展，只有这样才能真正发挥法律控制系统的作用。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。