1、双方进行协商和调解
建房者可以和施工队自行进行协商解决,这种方法当然是最好不过的。但如果双方无法很好的进行协商,那么基层房地产部门、人民调解委员会或者有关的行政主管部门将会作为调解的第三人,在纠纷的双方当事人自愿的基础上,通过商量达成和解。
2、解除合同
如果房屋出现地基基础工程及主体结构工程质量的问题,并且难以通过修复办法来解决的,建房者可请求解除合同。解除合同是一种较严厉的措施,一般禁止当事人在没有任何法定或约定根据的情况下任意解除合同。
农村自建房的相关验收标准
1、墙面的验收
验收自建房墙面的最好时间是在下过大雨后的第二天,这样就可以很容易的看出墙面是否存在渗水、漏水的问题了。同时还要检查房间的角落是否有裂缝,可以观察和触摸墙面的平整和裂缝问题,用阴阳角尺检查阴阳角,用靠尺和塞尺检查墙面的平整度和水平度。合格的标准是墙体要保持平整、灰缝要均匀、最好是上下错缝、内外搭砌。
2、地面的验收
可以将乒乓球放在地面上,然后轻推它一下,看它是否流向同一方向,最好多试几次。如果地面已铺好瓷砖的,就要观察地面的瓷砖铺贴是否平整,有无渗漏;还可以用小锤子轻轻敲击表面,通过声音来辨别是否出现空鼓的现象。
3、水管的验收
把房屋里所有的三角阀和龙头都打开,然后用干手触摸管子的接口,看看是否有漏水的现象;卫生间里的检查比较特殊,如果是做好防水的卫生间,那就使用一个装满沙子的袋子将地漏堵住,然后再放水并等待24小时,看看楼下的天花板是否有渗漏的情况,管道口是否有建筑垃圾,同时还可以看出卫生间的排水和防水是否顺畅。
4、隐蔽验收
这里说的是平常大家在验收时往往容易忽略的部分,如:屋面、墙角、门窗、阳台等地方,特别是外立面墙体与基础的街角处,一定要注意是否有缺棱掉角,衔接不当等情况。而屋面呢则主要是注意它的排水问题,如果是平屋顶还要注意它的漏水积水问题。
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