公积金提取影响商业贷款吗
来源:互联网 时间: 2023-03-31 21:22:25 231 人看过

申请人之前提取过一次住房公积金,在这种情况下,还可以办理住房公积金贷款,但不能提取公积金支付首付款。一般来说,公积金是不能用来不能支付首付款,不过在买房以后,购房人能拿着自己的《购房合同》以及购房发票等材料去办理支取。假如申请人确实手中没有足够的钱支付首付款,需要提取公积金账户中的余额来支付;申请人只能先向亲戚朋友借钱付了首付,拿到相关证件后办理贷款,然后再提取公积金账户余额还借款。提取过公积金用于支付房贷,再贷款可能算二套房,是否算二套这取决于你的第一套房贷款是否还清和当地是否落实公积金新政策即结清贷款再买算首套。1、贷款已还清,当地未落实公积金新政,住房公积金贷款买房算二套;2、贷款未结清,不管当地是否落实公积金新政,都算二套。所以,想要办理住房公积金贷款,如果对贷款信息有不确定因素考虑,可以在办理贷款前,先到当地银行详细咨询了解。(1)普遍性,城镇在职职工,无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房,都必须按照《条例》的规定缴存住房公积金;(2)强制性(政策性),单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的,住房公积金的管理中心有权力责令限期办理,逾期不办理的,可以按《条例》的有关条款进行处罚,并可申请人民法院强制执行;(3)福利性,除职工缴存的住房公积金外,单位也要为职工交纳一定的金额,而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款;(4)返还性,职工离休、退休,或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系,户口迁出或出境定居等,缴存的住房公积金将返还职工个人。2017年5月27日,中华人民共和国住房和城乡建设部,中华人民共和国财政部,中国人民银行,联合印发《全国住房公积金2016年年度报告》,报告显示,2016年,住房公积金实缴单位238.25万个,实缴职工13064.5万人,分别比上年增长2.98%、5.42%,新开户单位31.81万个,新开户职工1612.87万人。

一、公积金可以自己个人交吗

原则上来说个人是不能缴纳住房公积金的,假如个人是个体工商户的话,是可以给个人缴纳公积金的,因为我国国家规定,个体工商户可以为自己缴纳公积金。但是假如你可以找到挂靠单位,自己缴纳也是可以的,只不过你需要承担所有的公积金费用,然后让该单位帮你缴纳,这也是很多人通常采用的一个方法。

(一)根据我国公积金中心的相关规定,一般情况下,个人是无法缴纳住房公积金的,当然也无法办理住房公积金,而是必须由单位来进行设立和缴纳,而且交公积金的话是必须有单位财务的公章才行。《住房公积金管理条例》第三条规定,职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,属于职工个人所有。

(二)公司为职工缴纳住房公积金的时候,是需要准备如下材料的:设立住房公积金账户的职工身份证复印件、个人住房公积金明细账户设立登记表以及管理中心要求提供的其他材料。

(三)职工所缴纳的住房公积金是由所在单位在发放工资的时候进行代扣的,并且要加上单位为职工缴纳的部分,需要在规定的时间内向住房公积金管理机构进行缴纳,存入住房公积金管理机构在受委托银行开设的“住房公积金专户”。

《住房公积金管理条例》第十九条规定,职工个人缴存的住房公积金,由所在单位每月从其工资中代扣代缴。

二、公积金怎么提取出来

1、提交相关证件,经市住房公积金管理中心或办事处审核盖章。2、持经市公积金管理中心或办事处审核盖章的《住房公积金提取单》、住房公积金专用存折或公积金联名卡和有效身份证等到相关银行住房公积金业务经办网点办理提取。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年09月11日 04:49
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多强制执行相关文章
  • 商贷及公积金贷款还款/提取
    第一、房产证(提取非本人的,提供结婚证)第二、银行还款流水(无逾期、违约记录)第三、银行卡(缴纳公积金本人银行卡)第四、本人和经办人身份证原件第五、《住房公积金提取申请表》一份。这份资料需要向公积金中心提取。第六、离、退休证明。这一条是对于已经离休或者退休的人来说的,这类人想要提取公积金的话,是需要向有关部门出示公司开具的离、退休证明的。第七、带相关低保证明办理,这一条是对于生活困难、低收入群体来说的,但是重要的还是得带着身份证、户口本等一系列复印件去办理。公积金偿还商贷多久可以提取一次住房公积金的提取分不同情况,提取额度也各不相同,具体如下:1、购房并使用房贷的情况提取住房公积金,每月可提取一次,累计提取总额不应超过实际发生的住房支出。2、购房一次性付款的情况下提取住房公积金,职工及其配偶每季度可以全额提取一次住房公积金,一年最多提取四次。3、自建、大修自住房、装修提取住房公积金的,提取
    2023-07-17
    273人看过
  • 全款买房是否影响公积金提取?
    全款买房后可以提取公积金,注意准备资料提交即可。根据《住房公积金管理条例》第二十四条,第一款的规定,购买、建造、推翻、大修自住住房的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。当事人贷款买房的也可以提取公积金,也就是说,当事人可以提取公积金用于全款或贷款买房自住。买房后怎么提取公积金买房之后提取公积金也有不同的情况,一般来说是需要偿还住房贷款本息提取公积金,这时候需要准备的资料有,购房合同原件和复印件,贷款合同原件复印件,首付款原件复印件,公积金本人原件和复印件,银行卡原件和复印件;如果是提取配偶的公积金,还需要两个人的关系证明原件和复印件,买房人公积金提取记录单的复印件等等这些材料。《住房公积金管理条例》第二十四条,职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)
    2023-06-30
    288人看过
  • 有什么会影响公积金提取
    公积金提取有如下后果:当事人两年内不能再次提取。当事人在六个月以上,一年一年以下,不能再次使用公积金买房,并且当事人用公积金买房,必须连续缴纳公积金的时间超过六个月。还有一方面就是公积金取出来之后,会对公积金贷款的额度有影响。一、离职住房公积金怎么取离职后,职工可凭解除劳动关系合同、失业证、身份证等办提取手续。离职提取属于销户提取,就是提取公积金账户的全部余额。部分地区还会限制辞职提取时间。例如:两年内不可以提取,有两年再次就业才能提取。职工离职一年后没有找到新工作的,可凭社区待业证明办理销户,并提取全部余额。二、儿子买房可以提取父亲的公积金吗根据公积金使用的相关规定,子女买房可以提取父母住房公积金,未婚子女与父母共同生活的购买普通自住住房,父母可以提取本人公积金账户余额。子女贷款购房,父母参与共同还款的,可按公积金还贷提取方式提取,既可以提取首付,又可以每年提取公积金还贷本息。子女购房并
    2023-06-27
    134人看过
  • 提取公积金影响原房屋产权吗
    一、提取公积金影响原房屋产权吗提取住房公积金不会影响房屋的产权,职工在一定的条件下,可以提取住房公积金,如购买、建造、翻建、大修自住住房等。《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。二、公积金贷款抵押流程1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实资料。对资
    2023-06-17
    322人看过
  • 缺钱提取公积金有影响么
    一、缺钱提取公积金有影响么1、两年内不能以同一理由再次提取。2、六个月到一年内不能用公积金买房,公积金买房必须连续缴纳6个月公积金。3、公积金取出来会影响以后公积金贷款的额度。只是提取过公积金,而没有使用公积金贷款,那么名下无房买房使用公积金贷款,可以按照首套房贷的标准办理。4、如果配偶之前已经用过公积金贷款,虽说自己提取公积金不占用公积金贷款的名额,但是由于整个家庭之前使用过一次公积金贷款,同时这也是购买的二套房,属于二套房贷,首付最少6成。提取公积金不影响公积金贷款的次数,但是对于公积金贷款是有影响的;最直接的就是影响了公积金贷款的额度。公积金贷款认定的标准和提取公积金贷款是无关的,也就是如果要想按照首套公积金贷款买房,必须是(家庭)名下无房无公积金贷款记录。二、提取公积金条件需要什么材料无房户支付房租的;与单位终止或解除劳动关系,账户已封存6个月以上或住房公积金停缴24个月以上且账户
    2023-06-15
    125人看过
  • 关于提取公积金租房或影响个人贷款额度
    前日,三部委出台公积金提取新规表示,今后提取公积金租房不需提供完税证明和租赁合同备案。昨日,广州住房公积金管理中心相关负责人表示,暂未接到通知,接到后会研究落实。该人士透露,广州符合条件的市民提取公积金租房已很便捷,提取金额只要不超过月租即可,但租房提取占比很小。提取额不超月租金即可根据新规,职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的,可提取夫妻双方住房公积金支付房租。广州住房公积金管理中心相关负责人介绍,目前广州市提取公积金租房,并没有规定要缴纳时长,也不需要出示名下无房证明。广州市住房公积金通过联网信息核查,如果证实家庭名下在广州无房,凭相关资料就可以申请提取公积金,在广州市内租房。广州现行规定是,公积金租房的提取金额只要不超过月租金即可,不论租住的商品房还是公租房。如果资料齐备又符合资格,递件材料申请当天就可以审批,次日钱可以到账。影响:或更多人提
    2023-05-31
    204人看过
  • 商业贷款买房子可以提取公积金吗以及满一年后才能提取公积金吗
    商业贷款买房可以提取公积金,需要满足提取公积金的条件,需要向当地的公积金管理中心进行申请并且需要带齐资料。商贷满一年后才能提取公积金,但是并不是所有的银行都能进行办理。一、商业贷款买房可以提取公积金吗商业贷款买房是可以提取公积金的,员工购房是满足公积金提取的条件,是可以在当地公积金管理中心申请提取。1.购房合同或购房协议的原件及复印件;2.购房发票的原件及复印件;3.公积金提取职工本人身份证原件及复印件;4.公积金提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶公积金提取,除以上资料外,还需提供夫妻关系证明原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。在办理商业贷款买房提取公积金的时候是需要满足条件的。二、商业贷款满一年后才能提取公积金吗商业贷款还满一年后可以转公积金,但是不是所有银行都能转的。公积金还贷条件如下:1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职
    2023-06-05
    116人看过
  • 商业贷款是否符合公积金提取条件?
    商业贷款可以提取公积金。《中华人民共和国住房公积金管理条例》相关规定,职工偿还购房贷款本息的,可以提取职工住房公积金账户的存储余额。职工提取住房公积金账户存储余额的,其所在单位应当核实并出具提取证明。职工应持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起三日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,委托银行办理支付手续。可以住房公积金贷款还商贷吗可以住房公积金贷款还商贷,公积金还商贷有两种方式,一是提取公积金;二是委托提取,职工可委托所在地公积金管理机构和贷款银行,在其按月偿还住房贷款后,依据其按月偿还贷款情况提取住房公积金(含新职工住房补贴),并直接划转到指定扣款还贷的个人银行账户。《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休
    2023-07-04
    147人看过
  • 公积金提取时不填夫妻信息会影响提取吗
    职工有下列情形之一的,可申请提取住房公积金:(一)购买自住住房的,提供购房合同、协议或者其他证明;(二)购买自住住房的,提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件;(三)翻建、大修自住住房的,提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件;(四)退休的,提供退休证明;(五)完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的,提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明;(六)与单位终止劳动关系后,未重新就业满五年的,提供未就业证明;(七)出境定居的,提供出境定居证明;(八)户口迁出本省行政区域的,提供迁移证明;(九)偿还购房贷款本息的,提供购房贷款合同;(十)支付房租的,提供工资收入证明和住房租赁合同;(十一)进城务工人员与单位解除劳动关系,提供户口证明和解除劳动关系的证明;(十二)住房公积金管理中心规定提取的其他情形。一、提取公积金需要什么手续职工符合规定提取条件的,应提供本人身份证
    2023-02-25
    215人看过
  • 公积金封存期限对提取有影响吗?
    封存状态下的住房公积金账户可以提取现金但是不能申请贷款,通常情况下在离职后一个月左右的时间就可以对公积金进行提取。以员工离职封存账户为例:离职后对公积金进行提取,其公积金的账户必须是封存状态,一般公司在员工离职后一个月内会办理该账户的封存,所以离职后一个月左右去提取比较合适。公积金封存后怎么提取公积金封存后,其提取条件为:1.职工离职后,公积金账户必须是封存状态才能提取,一般公司在员工离职后一个月内会办理该账户的封存,所以离职后一个月左右去提取比较合适。2.按照提取要求准备好材料,公司的离职证明原件和复印件;公积金提取申请表;身份证原件和复印件;公积金存折。《住房公积金管理条例》第二十四条的规定:1、购买、建造、翻建、大修自住住房的其中购买是指职工买下住房,拥有所购住房的所有权,住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。建造是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准
    2023-06-30
    162人看过
  • 影响哪些方面的公积金提取?
    提取公积金的影响包括:1、两年内不能以同一理由再次提取;2、六个月到一年内不能用公积金买房,公积金买房必须连续缴纳6个月公积金;3、公积金取出来会影响以后公积金贷款的额度。只是提取过公积金,而没有使用公积金贷款,那么名下无房买房使用公积金贷款,可以按照首套房贷的标准办理。如果配偶之前已经用过公积金贷款,虽说自己提取公积金不占用公积金贷款的名额,但是由于整个家庭之前使用过一次公积金贷款,同时这也是购买的二套房,属于二套房贷,首付最少6成。提取公积金的条件职工符合下列情形之一的,可以申请提取住房公积金:1、职工家庭(指夫妻双方,下同)购买、建造、翻建、大修自住房的;2、职工家庭偿还自住房按揭贷款本息的;3、无房户支付房租的;4、与单位终止或解除劳动关系,账户已封存6个月以上或住房公积金停缴24个月以上且账户已封存的;5、退休的;6、享受最低生活保障的;7、出境定居的;8、职工死亡或被宣告死亡,
    2023-07-06
    259人看过
  • 泉州住房公积金提取的影响?
    1、提取完公积金一定时间内,就不能用同样的理由重复提取了,这种情况每个地方会有差异,要咨询公积金管理部门2、半年到一年以内,不能用公积金贷款买房,因为想要公积金贷款的话,受理贷款的机构会审核你的贷款资格。比如是否满足公积金贷款前12个月连续足额缴纳的要求,以及身份职业收入信用状况等等。如果提取出来的话,或多或少会受到一定影响!3、可能会影响你的贷款额度,一个人住房公积金的贷款额度主要受:个人或者配偶双方每个月公积金交多少钱、房屋性质等方面影响,其中最主要的还是公积金的缴存额度。一、公积金买房有什么缺点1.账户余额对贷款额度有影响:如果公积金账户的余额太少,那么能够申请到的贷款额度也会降低。公积金账户的余额会影响到贷款额度。2.手续复杂,周期长,有些开发商不接受:公积金贷款的手续较为繁琐,房屋贷款的周期也比较长,快的话1个月左右,对于开发商来说周期长,他们的资金就会少,所以有些开发商不接受公
    2023-02-04
    374人看过
  • 提取公积金还商业贷款的办理程序
    1、办理手续:购买本市自住住房办理商业贷款,提取住房公积金偿还商业贷款本息的,需提供以下手续:(1)提取人有效身份证明;(2)住房公积金联名卡;(3)个人住房贷款合同;(4)该笔贷款在中国人民银行征信系统的查询结果;(5)如该笔贷款办理过转账提前偿还商业贷款业务,还需提供前次提前还款证明。2、办理地点:市住房公积金管理中心任一办事处。3、提取金额:借款人本人及配偶的住房公积金都可以提取,首次提取时,如果账户存储余额小于应还贷款本息总额,可以全部提取;以后每次提取金额夫妻双方合计不得超过当年应还贷款本息额,累计提取额度不超过应还贷款本息总额。各次提取时间应间隔12个月以上,以前年度未提取的,不累计计算提取额度。4、注意事项:若是建行、工行、交行的商业性住房贷款,可与中心签订代扣协议,定期将借款人及配偶的住房公积金转至本人住房公积金联名卡。一、住房公积金提取比例是多少住房公积金提取的比例如下:
    2023-03-06
    467人看过
  • 建筑面积影响公积金贷款额度吗
    1、贷款最高限额每个城市都规定了公积金的最高贷款额度。其中,个人、夫妻和家庭;首套房和二套房;新房和二手房,其最高贷款额度都是不同的。这一点,每个城市的规定不一样。例如:长沙公积金最高贷款额度为60万;北京首套房公积金最高贷款额度为120万,二套房为80万;上海首套房个人最高贷款额度为50万,家庭则为100万;二套房个人最高贷款40万,家庭80万;青岛首套房为新房,个人最高贷款额度为36万;首套房为二手房,则为21万。2、房贷首付比例、房屋总价1-公积金贷款最低首付比例,最为公积金的最高可贷款比例。公积金贷款额度受房贷首付比例、房屋评估总价的影响,最高贷款额度≤房屋评估价-首付。比如北京一套500万的房子,公积金首付20%,贷款额度≤总价500万-首付100万=400万,由于最高限额是120万,那么贷款最高额度不能超过限额,即公积金贷款最多只能贷120万。3、房屋的建筑面积建筑面积不同,最
    2023-03-23
    344人看过
换一批
#执行
北京
律师推荐
    展开

    强制执行是指人民法院的执行组织依照法律规定的程序和方式,运用国家的强制力量,在负有义务的一方当事人拒不履行义务时,强制其履行义务,从而实现生效法律文书内容。... 更多>

    #强制执行
    相关咨询
    • 商业贷款会影响到公积金利率吗
      台湾在线咨询 2022-10-25
      住房公积金贷款的利率是直接由国家调控的,一般都稳定在3.25%的利率,同时单位只是代为缴纳公积金的,但公积金与单位没有直接联系,公积金最终还是要有公积金的缴纳中心机构管理的。公积金贷款买房必须同时具备下列条件: (1)有合法的身份; (2)有合法稳定的经济收入与良好的个人信用,有偿还贷款本息的经济能力; (3)在当地的公积金只要缴纳满半年,累积缴纳满一年的公积金; (4)有与售房中心签订的有效的合
    • 提前还房贷影响公积金贷款吗
      澳门在线咨询 2023-02-08
      1、银行的公积金贷款提前还款违约金的计算规则: 1年内提前还款的,银行将收取提前还款金额的3%人民币作为违约金; 1-2年内提前还款的,银行收取提前还款金额的2%人民币作为违约金; 2-3年内提前还款的,银行收取提前还款金额的1%人民币作为违约金; 3年之后,无违约金。 2、法律依据 《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中
    • 年限多长,提取公积金会影响贷款额度吗
      海南在线咨询 2022-10-29
      (1)、以所购新建造的住房作抵押发放的住房公积金贷款,贷款期限一般不得超过借款人自住房公积金贷款发放之日起至法定退休年龄止的年限,最长不得超过30年;(2)、以借款人第二处房产或第三人房产作抵押发放的委托贷款,贷款期限不得超过所抵押房产的剩余使用年限,最长不得超过15年;(3)、用凭证式国债或银行定期存单质押的,贷款期限最长不得超过凭证式国债或银行定期存单的到期日。若用不同期限的多张凭证式国债或银
    • 租房时提取公积金有影响吗
      福建在线咨询 2022-10-21
      2月1日起实行缴贷挂钩,贷款额度不得超过缴存余额的15倍。
    • 房子是商业贷款,对公积金贷款是否有影响?
      辽宁在线咨询 2022-10-07
      离婚后,男方需将自己的房产份额过户到女方名下,并在房管局注销该套房产,之后,在没有其他房产情况下,男方再购房,算第第一套房子。