民法典中卖房人死亡如何办理房产过户-法师兄

民法典中卖房人死亡如何办理房产过户

来源：互联网时间： 2023-04-30 19:41:54 464 人看过

一、民法典中卖房人死亡如何办理房产过户

民法典中卖房人死亡办理房产过户的方式：需要由继承人先办理过户手续，再由继承人和买房人办理过户手续。继承人需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；办理房产要到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人。继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。

二、房产过户需要准备什么资料

房产过户需要准备资料有：

1.房地产转移登记申请表;

2.申请人身份证明;

3.房地产权利证书;

4.有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;

5.已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;

6.人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。

三、房产过户需要多长时间

一般需要30天左右。买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证。

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