企业没评估被强拆怎么办?
来源:法律编辑整理 时间: 2024-01-18 17:11:17 288 人看过

一、企业没评估被强拆怎么办

企业未经评估被强拆了的应该先报警阻止强拆,之后再向法院申请行政诉讼,维护自己的利益。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条

对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。

二、遇到强拆怎么处理

1、强拆之前

如果当事人提前得知强拆消息,最好是将贵重物品转移,尤其是小件的贵重财物。万一发生意外,导致财物丢失,当事人只能申请赔偿,但是维权时像电视、电脑、冰箱这种大件物品还比较容易取证,但是像项链、手镯这种体积小、价值大的物品就很难证明其存在。而当事人如果不能提出相应证据,主张就

得不到法院的支持。

2、强拆之时

如果拆迁队到来后强行拆房,当事人一定要马上报警,交给警察处理,并保留好报警的电话记录。虽然警察不一定能阻止强拆,但是否报警、警方是否作为

对我们后期维权都有着十分重要的影响。警方的出警记录是认定强拆主体、时间的重要依据。即使警察不出警,我们后期也能起诉其不作为。

3、强拆之后

一旦强拆已经发生,就不能挽回,此时只有通过法律手段维权才能尽可能地弥补损失,获得补偿。此时当事人应该立即联系征地拆迁方面的专业律师,通过律师专业的法律知识和熟练的诉讼、谈判技巧,利用前期收集的证据和资料,通过法律途径维护被拆迁人的合法权益。

当事人的企业或者房屋遇到强拆的千万不可以采取暴力的手段阻拦,不管怎么样吃亏的只会是被拆迁人。应该先报警,报警之后警察必须出警阻拦强拆,如果警察拒绝出警的话也可以投诉其不作为。之后可以向法院申请国家赔偿自己的损失。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》:第三章 补 偿 第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。\n对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。\n房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月21日 09:21
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 企业拆迁评估有折旧吗
    一、企业拆迁评估有折旧吗企业拆迁评估有折旧,一般业绩报告会有成本评估、市场价格评估、处置程序等几种不同的评估方法,然后根据土地使用价值和房屋残值进行价值评估。这个折旧率反映在你地上的财产和房子本身的价值上。新房子的装修必须比旧房子高。对评审结果不满意的,可以申请复议、复审,也可以向专家委员会申请复议、复审。二、企业拆迁评估步骤是什么企业拆迁评估的步骤是选择机构、签订合同、进行现场评估、宣传说明、递交报告、申请复核、申请评估。每一个环节都可以被征收人参与,每一个环节都是不可或缺的法律要求。对于当前拆迁纠纷频发,公开、透明、各方充分参与的方案设计更为重要。市场化运作将使每一个环节公开透明,并充分利用市场化的处理模式实现多元化补偿,使双方实现双赢。三、企业拆迁补偿费用有哪些企业拆迁补偿费用有:1.拆迁资产的补偿费用,包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备
    2023-06-15
    66人看过
  • 关于企业拆迁评估的规定
    重置成本法重置成本法最常见的评估方式,也就是所谓企业的地上建筑物、厂房进行重置。选择一个评估时间点,假如要求五月一日起进行实地征收,由这个实际的评估时间点所得出的重置价值。例如,土建的价值+人工的价值+相关税费的价值=所得重置价值,再扣除相应的折损率(70%或80%等)。成本法在以前运用相当广泛,土地价值,房屋价值都可以运用成本法进行评估,但现在590号令以及建设部的房屋征收评估办法都要求按照市场比较法。收益法在590号令当中是有相关的要求,如果用于生产经营的对于其生产经营的评估要运用收益法,其实也就是预估一下未来预期收益,选取适当的资本化率来体现,把资本投入到不动产所带来的收益率。资本化率的概念在实践当中不常运用,意思是把不动产房屋、土地投入到相关的收益当中所产生的利润率。收益法主要评估一些在实践当中进行实际生产经营的商业性质的主体,一些劳动附加值比较大、劳动性密集的行业、专利技术性行业
    2023-03-06
    285人看过
  • 企业拆迁评估步骤是哪些
    关于企业厂房征收的评估流程,选定机构、签订合同、实地评估、公示解释、交付报告、申请复核、申请鉴定,每一个环节被征收人都可以参与,每一个环节都是法定要求必不可少。对于目前屡屡出现的拆迁纠纷来说,公开、透明,各方充分参与的程序设计显得更重要。同时,为公开、透明、各方充分参与提供一个科学可行的平台和渠道,也是应了发展之需。同时,通过新的渠道,新的评估办法,市场化的操作,将每一个环节都公开、透明,并充分利用市场化的处理模式,实现多元化的补偿,让拆迁双方实现共赢。这是民生所需,亦是发展所期。拆迁评估的法律依据是什么?国有土地企业评估依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条“房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作,任何单位和个人不得干预。”、第三十四条“房地
    2023-02-24
    130人看过
  • 拆迁没有协商有强制评估吗
    一、拆迁没有协商有强制评估吗对被征收房屋进行评估的,房地产价格评估机构由被征收人协商选定,协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,所以拆迁是不会有强制评估的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作,任何单位和个人不得干预
    2023-04-30
    169人看过
  • 企业无形资产怎么评估
    增加注册资本
    公司的无形资产评估要明确目的,确认无形资产,搜集资料,确定方法,做出结论,撰写报告。现行的无形资产计算方法主要有市价法、收益法和成本法三种。市场价值法根据市场交易确定无形资产的价值,适用于专利、商标和版权等,一般是根据交易双方达成的协定以收入的百分比计算无形资产的许可使用费。收益法是根据无形资产的经济利益或未来现金流量的现值计算无形资产价值,诸如商誉、特许代理等。成本法是计算替代或重建某类无形资产所需的成本,适用于那些能被替代的无形资产的价值计算。一、无形资产评估的意义是什么1、利用无形资产质押贷款(商标权、专利、版权等质押贷款)、工商注册、增资扩股、参资入股、许可使用、转让、租赁承包、清算拍卖等;2、提高品牌知名度,外展企业实力,增强凝聚力;3、企业利用无形资产的运作与国际标准接轨,进而打入国际市场;4、保护知识产权的需要,为企业打假、侵权、诉讼提供索赔依据;5、通过无形资产的评估,可以
    2023-02-28
    232人看过
  • 如何处理评估价值过低的企业拆迁评估报告?
    被征收人对房屋评估报告有疑问的,出具评估报告的房地产价格评估机构应当向其作出解释说明。对于评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。应当自收到评估报告之日起10日内进行申请。对于复核结果有异议的,可以自收到书面复核结果之日起10日内向房地产价格评估机构专家委员会申请鉴定。征收评估包括七环节1、被征收人在规定时间内协商选定房地产价格评估机构;2、由房屋征收部门作为委托人,与评估机构签订评估委托合同;3、估价师对被征收房屋进行实地查勘;4、房地产价格评估机构向房屋征收部门提供分户的初步评估结果,房屋征收部门将评估结果向被征收人公示;5、公示期满后,评估机构向征收部门提供整体和分户评估报告,房屋征收部门向被征收人转交分户评估报告;6、双方对评估结果有异议的,自收到评估报告之日起10日内,向价格评估机构申请复核评估;7、对复核结果有异议的,自收到复核结果之日起10日内
    2023-07-04
    358人看过
  • 如何进行企业拆迁损失评估
    一般来说,企业拆迁损失的计量比较复杂,因此企业具体损失和赔偿金额应由法律评估确定。补偿项目包括土地使用价值、房屋价值、装修价值、搬迁费、过渡费、停产停业损失。评估还应侧重于这些补偿项目。注册房地产估价师应当根据估价对象和当地房地产市场情况,分析市场法和其他估价方法的适用性后,选择一种或多种方法对被征收房屋价值进行评估。事故处理中财产损失评估的操作1、按照《交通事故处理程序规定》第三条公开、公平、便民、效率的处理事故原则,在事故发生后,首先召集各方事故当事人协商财产损失。对于拒绝协商或者协商不成的,依照《交通事故处理程序规定》第四十条四款规定公安机关交通管理部门可以向当事人介绍符合条件的评估机构,由当事人自行选择。2、参照《交通事故处理程序规定》第四十四条一款公安机关交通管理部门应当在接到检验、鉴定结果后二日内将检验、鉴定结论复印件交当事人。当事人对公安机关交通管理部门的检验、鉴定结论有异议
    2023-07-01
    182人看过
  • 企业拆迁有哪几种评估方法
    1、重置成本法重置成本法最常见的评估方式,也就是所谓企业的地上建筑物、厂房进行重置。选择一个评估时间点,假如要求五月一日起进行实地征收,由这个实际的评估时间点所得出的重置价值。例如,土建的价值+人工的价值+相关税费的价值=所得重置价值,再扣除相应的折损率(70%或80%等)。2、收益法如果用于生产经营的对于其生产经营的评估要运用收益法,其实也就是预估一下未来预期收益,选取适当的资本化率来体现,把资本投入到不动产所带来的收益率。资本化率的概念在实践当中不常运用,意思是把不动产房屋、土地投入到相关的收益当中所产生的利润率。3、市场比较法需要注意的是,参照类似的房地产市场价值,意思就是要根据同区位、同地段、同性质(国有、集体)、同用途(商业、工业、住宅),商品房包括住宅和商业用途。在实践的过程中需要注意的是属于什么用地,要参考附地范围之内相同性质的用地价值,主要是参照类似房地产市场的价值。4、假
    2023-04-01
    217人看过
  • 企业拆迁的评估方法有哪些
    一、企业拆迁的评价方法有哪些?1重置成本法是重置成本法中最常用的评价方法,也就是所谓的地上建筑物和工厂的重置。选择评估时间点。如需从5月1日起进行现场采集,则取实际评估时点的重置价值。如土建价值+劳务价值+相关税费价值=重置价值,再扣除相应的折现率(70%或80%等)。如果用收益法来评价生产经营活动的生产经营状况,实际上就是估计未来的预期收益,选择适当的资本化率来反映,并将资本投入房地产。资本化率的概念在实践中很少使用,它是指将房地产、住房和土地投资所产生的利润率转化为相关收益。需要指出的是,参照同类房地产市场价值,是指按照同一区位、同一区位、同一性质(国有、集体)、同一用途(商业、工业、住宅),商品房包括住宅和商业用途。在实践过程中,我们需要注意土地属于什么样的土地。我们应该参考同一性质的土地价值范围内的附属土地,主要是指类似的房地产市场的价值。4。假设发展法在实践中很少使用。要估算土地
    2023-05-31
    387人看过
  • 企业厂房拆迁赔偿评估策略
    网友提问:企业厂房拆迁补偿具体有哪些评估方法呢?律师回答:企业厂房拆迁补偿主要有以下几种评估方法:第一、重置成本法。重置成本法最常见的评估方式,也就是所谓企业的地上建筑物、厂房进行重置。第二、收益法。第三、市场比较法。第四、假设开发法。第五、基准地价修正法。基准地价修正法主要是评估土地在进行实际区位确定的时候使用的一种评估方法。企业改制评估方法是什么?企业改制评估方法是什么1、《中华人民共和国企业国有资产法》第四十七条国有独资企业、国有独资公司和国有资本控股公司合并、分立、改制,转让重大财产,以非货币财产对外投资,清算或者有法律、行政法规以及企业章程规定应当进行资产评估的其他情形的,应当按照规定对有关资产进行评估。2、《中华人民共和国企业国有资产法》第三十九条本法所称企业改制是指:(一)国有独资企业改为国有独资公司;(二)国有独资企业、国有独资公司改为国有资本控股公司或者非国有资本控股公司
    2023-07-04
    431人看过
  • 合法房屋被企业强拆怎么办
    合法房屋被企业强拆的,建议到公安机关报案,强拆可能构成以下刑事犯罪:1、非法侵入住宅罪拆迁过程中,若拆迁方强行闯入被拆迁人住宅或者进入被拆迁人住宅后被要求退出而拒不退出的,则构成非法侵入住宅罪。2、故意伤害罪拆迁过程中,拆迁人故意造成被拆迁人或其他人轻伤以上的,如故意殴打被拆迁人至轻伤,应当以故意伤害罪论处。3、故意杀人罪拆迁过程中,若发生暴力冲突,拆迁人杀死了被拆迁人或其他人,则应当认定拆迁人构成故意杀人罪。4、非法拘禁罪如果拆迁人在拆迁过程中限制被拆迁人或者其他人人身自由的,应当以非法拘禁罪论处。5、故意毁坏财物罪拆迁过程中,被拆迁人非法破坏财物的,应当以故意毁坏财物罪论处。一、征地强拆条件有哪些?(1)法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼。(2)强制拆迁以补偿决定为前提。如果没有补偿决定,任何单位都不能采取强制拆迁。实践中,可以强制拆迁的主要有两种情况:一是签订了补偿协议,不搬
    2023-03-01
    402人看过
  • 企业遇拆迁,需要评估哪些项
    一、企业遇拆迁,需要评估哪些项企业拆迁补偿种类,主要包括土地使用权的补偿、企业经营性房屋的补偿、房屋附属物的补偿、停产停业损失的补偿、机械设备的补偿、员工安置补偿、搬迁费用补偿、搬迁奖励补偿等。要对企业经营状况、房产价值、设备价值、员工工资进行评估。《国有土地上房屋征收与补偿条例释义(十六至二十六条)》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。【释义】本条是关于房屋征收补偿内容的规定。房屋征收涉及公民最重要的私有财产——房屋,在强调为了公共利益需要征收房屋的同时,应当严格规范房屋征收活动,保护被征收人的合法权益。从以往实践来看,在所引发的各种矛盾纠纷中,大多反映的是补偿是否公平、公正。从
    2023-04-27
    219人看过
  • 征地拆迁企业如何评估价值
    一、征地拆迁企业如何评估价值1.重置成本法:这是最为常见的评估手段,即通过重建企业的地上建筑物及工厂来估算其价值。2.收益法:针对生产运营用途的房地产,则需采用收益法进行估值分析。此方法主要是预判未来收益趋势,并结合适当的资本化率,测算出投资于不动产的可能收益率。3.市场比较法:根据土地性质,拆迁补偿可分为国有土地上的房屋拆迁补偿与集体土地上的房屋拆迁补偿两大类。其中,房屋赔偿标准依据我国现行法律法规以及实际情况制定。在城市国有土地上的房屋拆迁中,以房屋所有权证载明的建筑面积及被拆迁区域房屋市场评估价值作为计算补偿金额的基础;而在农村集体土地上建设的房屋拆迁中,则以宅基地使用权证或建设用地使用权证、国土部门房屋测绘数据为依据,计算具体的拆迁补偿金额。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房
    2024-07-16
    93人看过
  • 如何评估房屋强拆
    房地产估价
    根据我国相关法律法规,房屋被强拆的,被拆迁人可以委托有资质的机构对被拆迁房屋进行价值评估。有关法律、法规《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条房地产价格评估机构由被征收人在房屋征收部门公布的名单中协商选定。具体来说,房屋征收部门应当公布征收范围内的评估机构名单,并在公布后5日内对被征收人的遴选意见进行登记。半数以上被申请人共同选择房地产价格评估机构的,视为协商成功,由房屋征收部门与其签订委托评估合同后进行评估。协商不成的,房屋征收部门应当从公布的名单中选择5家具有相应资质的房地产价格评估机构进行公开抽签。房屋征收部门应当在抽签前5日内公告征收范围内的抽签时间和地点。抽签的过程和结果由公证机关当场公证。房屋征收部门应当在征收范围内现场公示委托房地产价格评估机构注册房地产估价师的资格证书、营业执照和资格证书。第十九条房地产估价机构原则上应当承担同一征收范围内的房屋征收评估工作。两个或两个以上
    2023-05-31
    381人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 拆迁企业怎么评估企业的价格
      上海在线咨询 2022-03-13
      房地产价格评估机构由被征收人在规定的时间内协商选定;协商不成的,由房屋征收部门通过少数服从多数的原则投票决定,或采取摇号、抽签等随机方式确定。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作,任何单位和个人不得干预。市房屋征收部门每年应公布社会信誉好、综合实力强、具有相应资质的房地产价格评估机构名单,供被征收人选择。
    • 被拆迁企业由什么机构评估?
      辽宁在线咨询 2021-10-26
      (一)评价价格根据市场1、2003年《城市房屋拆迁评价指导意见》的规定,拆迁评价应参考类似房地产的市场交易价格和市.县人民政府或其授权部门定期公布的房地产市场价格。2、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,对被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告日被征收房屋的房地产市场价格。3、新发布的《国有土地上房屋征收评价办法》细分。被征收房屋的类似房地产是指与被征收房屋的区域、用途、权利性质、等
    • 关于企业拆迁评估
      澳门在线咨询 2021-10-19
      根据《国有土地上房屋征收评估办法》第四条规定,房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定;在规定时间内协商不成的,由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定,或者采取摇号,抽签等随机方式确定。具体方法由省、自治区、直辖市制定。从以上规定可以看出,评估公司是由被征收人选定的。
    • 企业拆迁损失评估流程
      上海在线咨询 2021-10-19
      企业拆迁损失的衡量相对比较复杂,因此企业拆迁时,需要通过依法评估来确定企业具体的损失和补偿金额。企业拆迁应补偿的项目包括土地使用价值、住宅价值、装修价值、转移费、转移费、停业损失等。因此,评价也必须以这些补偿项目为中心。根据《国有土地上房屋征收评估办法》第十三条规定,注册房地产评估师应根据评估对象和当地房地产市场情况,对市场法、收益法、成本法、开发法等评估办法进行适用性分析后,选择其中一种或多种方
    • 企业拆迁评估报告公示不满期,怎么办
      天津在线咨询 2021-11-14
      被征收人对房屋评估报告有疑问的,出具评估报告的房地产价格评估机构应当向其说明。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请评估。申请应在收到评估报告之日起10日内进行。对复核结果有异议的,可在收到书面复核结果之日起10日内向房地产价格评估机构专家委员会申请鉴定。被征收人对拆迁补偿仍有异议的,可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。