1、原划拨土地使用权使用人经县人民政府批准转让,转让收费标准为:1。按原批准用途办理出让手续,非经营性用地的土地使用权出让金不得低于备案地价的35%;商品住宅和综合经营性用地的土地使用权出让金不得低于备案地价的40%;商业、旅游、娱乐用地,土地使用权出让金不得低于备案评估地价的45%;工业用地,土地使用权出让金不得低于备案评估地价的25%。2原批准用途由非经营性用地变更为经营性用地的,在土地交易中心以招标、拍卖、挂牌等方式出让,并按经营性用地现行市场价格(备案评估地价,下同)全额缴纳土地使用权出让金。土地使用权出让金按照国家和省有关规定缴纳,不得低于备案评估地价的10%。根据国家规定,住宅用地(含商品住宅)最长出让年限为70年,商业、旅游、娱乐用地最长出让年限为40年,工业、综合用地最长出让年限为50年。二是对新增建设用地,出让金征收标准如下:1。非经营性用地,协议出让的土地使用权不得低于备案地价的70%;总用地,不得低于备案地价的50%。
2。经营性用地必须在土地交易中心以招标、拍卖、挂牌等方式公开出让,并按成交价格缴纳出让金。支付标准为:熟地成交价格不低于70%;原地成交价格不低于50%。经规划部门和出让人同意,土地使用者变更出让合同约定的土地用途的,必须签订新的出让合同或者出让合同变更协议,并按照下列标准调整土地使用权出让金交易中心开盘交易按经营性用地现行市场价格与原用途非经营性用地现行市场价格的差额进行调整。变更为商业、旅游、娱乐用地的,不得低于差价的45%;变更为商品住宅、综合经营用地的,不得低于差价的40%。2原批准的土地用途为非经营性用地的,应当相应调整土地用途变更前后的地价差价,差价不得低于差价的35%。三。原批准的土地用途为经营性的,应当相应调整土地用途变更前后的现行备案地价差额。用途变更后的转让期限按新用途的最长转让期限计算,转让时间自首次签订转让合同之日起计算。(4)土地使用者改变出让合同约定的出让期限、容积率等土地使用条件,但不改变土地用途的,必须征得原审批机关同意,签订土地使用权出让合同变更协议,缴纳土地使用权出让金。但是,工业用地没有附加出让金。
-
征收土地出让金遵循什么准则
400人看过
-
征收土地出让金遵循什么准则
155人看过
-
土地出让金征收标准
178人看过
-
土地出让金征收标准
407人看过
-
土地出让金征收标准是什么
107人看过
-
土地出让金征收标准2022
298人看过
土地出让金是获取国有土地建设用地使用权的费用。土地出让金又叫土地增值收益,是国家作为土地所有权人对土地用途改变,在经济上得到现实补偿的需要,在成本价格的基础部分之上所获得的土地所有权收益。... 更多>
-
土地出让金应该按什么标准征收?天津在线咨询 2022-05-311、非经营性用地协议出让土地使用权的,熟地不得低于备案评估地价的70%;毛地不得低于备案评估地价的50%。 2、经营性用地必须采取招标拍卖挂牌方式在土地交易中心公开出让,并按成交价缴纳出让金。缴交标准为:熟地不得低于成交价的70%;毛地不得低于成交价的50%。
-
-
土地征收应遵循的原则是什么?江苏在线咨询 2021-10-011、十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地的原则; 2、保证国家建设用地的原则; 3、妥善安置被征地农民的原则。国家在发展的过程中也是会征收到公民的土地,为了更好的保障公民的各项权益,国家也是规定了在征收土地后,也是需要支付相应的补偿款项给被征收方,在计算征收补偿款时,也是根据区片综合地价来计算,如果出现了争议也可以通过诉讼方式来解决。
-
土地出让金征收标准安徽在线咨询 2022-03-14土地转让手续及土地出让金征收标准是什么您知道土地出让手续有哪些吗?土地出让手续的办理包括转让方和受让方提供的手续,及转让双方提供的手续。汉海招融网将详细为您介绍土地出让的手续,及土地出让金征收标准是什么,希望对您有所帮助。一、土地出让手续有哪些用地单位审报材料齐备后,由具体承办人报部门负责人审批后由转让双方签定转让合同。需报材料:(一)转让方提供1、原土地证或土地证明函原、复印件;2、原土地出让合
-
土地出让金征收标准是什么吉林省在线咨询 2022-05-261、有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的,按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照全部地价40%计算; 2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时按基准地价平均标准的40%计算; 3、通过上上述方式计算的土地出让金数额,如果有异议,可以由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估,按评估价的40%计算土地出让金; 4、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例