建设工程规划许可证办理流程广东-法师兄

建设工程规划许可证办理流程广东

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-20 07:14:47 210 人看过

一、建设工程规划许可证办理流程广东

在广东，办理建设工程规划许可证的流程主要包括三个阶段。

1．需要提供规划设计条件，包括规划设计条件申请、投资计划、《建设用地规划许可证》、总平面布置图以及土地使用权属证明等材料。

2．进入审核建筑设计方案的阶段，此阶段会对提交的设计方案进行详细审查。

3．核发规划许可证，这是整个流程的核心环节，标志着建设项目获得了合法的规划许可。

具体的办理程序为：

1．报送材料至政府行政服务大厅建委窗口受理，随后由建委规划股进行审查，并发出《建筑工程规划设计要求通知单》。

2．建设单位或设计单位在接到通知后，需按照要求进行后续工作。承诺时限为6个工作日，且不收取任何费用。

二、广东建设工程规划许可证的作用

在广东，建设工程规划许可证具有至关重要的作用。

1．它是建设工程办理《建设工程施工许可证》、进行规划验线和验收、商品房销（预）售以及房屋产权登记等的法定要件，确保了建设项目的合法性。

2．它确认了有关建设活动的合法地位，保证了建设单位和个人的合法权益。

3．对于未取得或违反《建设工程规划许可证》进行开发建设的房地产商，城市规划行政主管部门将依法进行处罚，以维护城市规划的严肃性和权威性。

三、办理建设工程规划许可证所需材料

在广东办理建设工程规划许可证需要准备一系列材料。

1．需要先行申报人防审查并取得人防审查意见书。

2．需提交《建设工程规划许可证》申请表，并加盖申报单位公章、设计单位公章以及人防部门印章。

3．还需提供计划部门立项批文、《建设用地批准书》及用地红线图或《土地使用权证》、勘测院的“建设工程规划监测报告”以及施工图审查机构出具的审查报告书等。

4．还需提交施工图审查机构盖章的建筑施工图、设计单位提供的建筑分层面积表和功能分类面积核算表等材料。

5．还需提供“建筑方案设计会审纪要”或“建筑方案设计审查意见书”以及扩初设计批复等文件。

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