一、离婚父母买房怎么分配
离婚父母买房怎么分配要区分下列不同情况:
1.当事人结婚前,一方父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,此时房屋无需分配,但父母明确表示赠与双方的,则需要平均分配房屋价值。如果是双方父母都有出资的,则按照父母的出资比例来分割房产价值。
2.婚后父母买房的,无论是哪一方买房,原则上该房产都属于夫妻共同财产,在离婚的时候要平均分配,但是如果父母明确表示赠与其中一方的,则应当按照个人财产来处理,在离婚的时候无需分配。
二、离婚房析产过户流程
离婚房析产过户流程大致如下:
1.到公证处办理析产公证(注:如有离婚判决书的话则无需办理公证);
2.到交易中心办理转绘;
3.到房管局办理免征契税申请;
4.办理析产登记手续并缴交登记费;
5.领取新的房屋产权证书。
离婚时房子过户的费用,需要双方当事人自行协议谁来承担,一般是受让方承担过户税费。离婚房屋产权只是进行变更登记,不收取额外费用,只是应当缴纳登记费80元,房产证工本费5元。
三、离婚房产过户对方不配合怎么办
离婚房产过户对方不配合处理方式如下:
1.离婚协议载明房产归一方所有的,另一方拒不协助过户的,可以到法院起诉,要求对方履行离婚协议书。如果法院判决后对方仍不履行,可以申请法院强制执行,法院可以向房管部门送达协助执行通知书,这样就可以办理过户了。
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