上海购房定金被骗如何维权-法师兄

上海购房定金被骗如何维权

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-14 10:30:39 260 人看过

在房地产交易过程中，若不慎遭遇欺诈行为并被强制要求支付定金，当事人应首先尝试与对方进行和解协商；若协商无效，可以考虑寻求司法援助，向法院提起诉讼。如果这一欺诈行径已经符合了我国刑法所规定的诈骗罪的标准，就应该毫不迟疑地向所在地的公安机关报案。请特别留意，定金乃是房屋买卖合同中的重要组成部分之一，它往往在买家决定购买前预先支付给卖方。当双方严格遵守合同约定执行时，定金将会自然转化为商品总价的一部分。

然而，如果是由于卖家自身因素致使毁约行为发生，严重影响到整个合同目的的顺利达成，那么买方有权根据相关法律法规，向卖方提出返还双倍定金的合法诉求。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
购房者反悔卖房定金不退如何维权

在遇到出卖方拒绝退还预订金的情况时，有多种方式可供选择来解决问题。首先是尝试与出卖方进行友好协商寻求解决之道；其次若问题尚未得到妥善解决，我们可以寻求村（社区）调解委员会的协助，由他们出面进行调解以达成共识；此外，我们还可以拨打全国消费者投诉热线12315进行举报，让相关部门介入调查并采取相应措施；最后，若以上方法均未奏效，我们可以向当地法院提起诉讼，通过司法程序维护自己的合法权益。若因当事人一方的原因导致未能成功签署商品房买卖合同，根据我国现行法律法规的规定，定金的处理方式如下：若买受人因个人原因主动放弃购买，则其作为不履行约定义务的一方，无权请求返还定金；反之，若出卖方违反合同约定，未能出售该房屋，则收取定金的出卖方应当双倍返还定金。若双方当事人就正式的商品房买卖合同中的主要条款无法达成一致意见，从而导致无法顺利签订合同，在此种情况下，无论是哪一方都不构成违约行为。此时，出卖方应当将全

2024-05-18

370人看过
定金
如何应对购房定金被骗情况

购买房产上当受骗理应立即向当地的派出所举报，确定开发商存有着诈骗个人行为的话，定金能够如数退还。商品房如果不符合市场销售标准，而购买房产者早已交清了定金，那么不管双方是否承诺定金退还事宜，开发商都应当无理由把定金退还给购买房产者。不愿意购买房产，由于开发商存有诈骗等个人行为，开发商都应当退还买房定金。买房订金跟定金的区别买房订金跟定金的区别如下：1．定金具有担保作用，而订金不具担保作用；2．定金担保方式，可以适用于各种合同；而订金大多只能适用在有名合同中；3．法律后果不同，定金一经给付，要不是不予退还要不就是双倍退还；而订金给付后，如发生一方违约，导致解除合同的情形时，收受订金的一方必须如数退还订金。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条：债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履

2023-07-01

285人看过
法律综合知识
被骗交了购房定金如何退钱

一、被骗交了购房定金如何退钱倘若存在确凿的证据证明交易对手有欺诈性地收取了定金而又拒绝返还的行为，那么您可以尝试通过向工商行政管理部门进行投诉来寻求解决方案；或者将该方当事人诉诸于人民法院以请求权益保护。然而，须注意的是，依照现行的相关法律秩序规定，在通常情况下，定金是不予退还的。因此，若缺乏充分的证据证实受到了欺诈，那么追索定金将会面临相当大的困难。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的二、买房交的购房定金如何退关于购房定金的处理规则如下所述：当交付定金的当事人严格按照先前商定的条款履行了自己的义务时，他（她）可以要求退还其支付的购房定金或是将其等额抵作购置房屋的价款；倘若其中收取定金的当事人未能完全履行合同规定的责任和义务，那么应该双倍退还已经收到的定金给付出定金的当

2024-07-15

295人看过
网购
网购被不良商家欺骗如何维权

一、网购被不良商家欺骗如何维权网购被不良商家欺骗的维权方式有：1.要求交易平台介入处理。向交易平台提出投诉，并提供自己所掌握的证据，包括实物、聊天记录、发票、交易记录等，一般的网购平台都有相应投诉机制，投诉属实的，会有严厉处罚机制，可以挽回自身损失。2.请求消费者协会调解。消费者协会是专门保护消费者利益的群众性组织。在消费者利益受到侵害时有职责去保护，受理消费者的投诉，并对投诉事项进行调查，调解是其一项重要职能。调解必须坚持自愿和合法的原则。消费者协会进行调解的过程为：一是收理消费者的投诉;二是消费者协会要求经营者处理、答复;三是组织调解。3.向有关行政部门申诉。消费者与经营者发生争议后，在与经营者协商得不到解决时，可直接向有关行政部门申诉，这种方式具有高效、快捷、力度强等特点。保护消费者的行政机关主要有：工商、物价、技术监督、商检、医药、卫生、食品监督等机关。4.提请仲裁机构仲裁。消费者

2023-06-07

383人看过

购房合同
中介骗人购房合同，如何维权？

如果中介以欺诈手段使您签订购房合同，您有权请求人民法院或仲裁机构对购房合同进行变更或撤销。买家可以到中介公司所在地的工商局或工商所以及房管部门进行投诉，工商局应当在7个工作日内进行协调并通知结果；投诉协商未能解决纠纷的，买家可以直接提起仲裁或向辖区人民法院提起诉讼。如果中介以欺诈手段使您签订购房合同，您有权请求人民法院或仲裁机构对购房合同进行变更或撤销。买家可以到中介公司所在地的工商局或工商所以及房管部门进行投诉，工商局应当在7个工作日内进行协调并通知结果；投诉协商未能解决纠纷的，买家可以直接提起仲裁或向辖区人民法院提起诉讼。2. 中介公司欺诈购房合同怎么办？欺诈购房合同是一种违法行为,如果发现中介公司存在此类行为,可以采取以下措施:1. 寻求法律帮助:向当地房地产律师咨询,了解权利和可行的法律选项。律师可以提供关于合同的合法性、是否存在欺诈行为以及如何维护自己的合法权益的建议。2. 联系

2023-08-18

232人看过
购房合同
购房合同被骗，怎么维权？

如遇购房合同诈骗，购房人维权方式为：1、协商变更和解除合同，包括修改或补充合同内容，在合同关系有效期届满前提前终止合同；2、不履行，适用于被欺诈方发现签订的合同不符合法律规定；3、暂停履行，适用于被欺诈方已开始履行，但尚未履行，发现合同可能是欺诈合同；4、请求人民法院确认合同无效；5、及时向司法机关报案。购房合同诈骗处理1、协商变更和解除合同。协商变更，包括对合同的内容进行修改或者补充。协商解除，是双方当事人通过协商，在合同关系有效期限尚未届满前提前终止合同。协商变更和协商解除这种补救措施有其局限性，欺诈方往往予以拒绝，在这种情况下，被欺诈方应当采取其他措施。2、不予履行。不予履行适用于被欺诈方发现已签订的合同不符合法律的规定，对方有欺诈嫌疑，双方签订的合同可能为欺诈性的无效合同的场合。在这种场合，被欺诈方应暂不履行合同规定的内容，如不予付款，以免造成财产无法返还。3、中止履行。中止履行适

2023-07-02

179人看过
网购
网购被绑定消费如何维权

一、协商和解。消费者与经营者在发生争议后，在自愿、互谅基础上，通过直接对话，摆事实、讲道理，分清责任，达成和解协议，使纠纷得以解决。这种快速、简便的争议解决方式，无论是对消费者还是对经营者来说都是理想的途径。二、投诉调解。消费者与经营者之间发生消费者权益争议后，请求消保委调解，即由第三方对争议双方当事人进行说服劝导、沟通调和，以促成双方达成解决纠纷。消费者投诉时应注意四点：1.消费者合法权益受损处理，一般按管辖范围受理;2.是当消保委未能解决时，消费者可请消保委作损害鉴定，提供证据;3.是消费者要尽快选择申诉或起诉来保护自己的权益;4.消费者向有关行政部门申诉、向人民法院起诉都是法律赋予消费者的权利。三、行政申诉。消费者和经营者发生权益争议后，可请求有关行政部门解决争议，它具有高效、快捷、力度强等特点。消费者决定申诉时，一般用书面形式，并载明要求、理由及相关的事实根据。如与经营者达成和解，

2023-04-20

90人看过
网购
我在58同城网购被骗如何维权

1、网站投诉。2、网上报案。一旦遇到网购诈骗，应及时向公安部门报案。3、消协投诉。与普通商品一样，网上购物的商品发生消费纠纷，也可向省、市消协投诉。一、网络金融诈骗怎么报案网络金融诈骗怎么报案需要根据你是属于什么类型的诈骗来分别使用报案方法，比如在网上购物被骗后，就可以按以下步骤进行报案：1、尽可能地保存好所有与诈骗分子进行联系的单据2、将您的诈骗经过以书面形式记录下来3、带着你的被骗经过和被骗单据到当地公安机关刑事警察部门、公共信息网络安全监察部门或者派出所进行报案，并由民警作一份报案笔录4在当地公安机关的帮助下将案件及相关材料移交到案发地公安机关作进一步查处。除了到网络违法犯罪举报网站举报诈骗行为或者拨打110以及到当地派出所报警。每个省的公安厅主页都有网络监察部门的报案页面，可以去提交相关内容进行报案。二、超市买到坏肉怎么赔偿1、有证据证明是超市肉坏了：可以向超市索赔也可以厂家索赔。

2023-02-27

290人看过

法律综合知识
湘乡购房交了定金房主毁约如何维权

在向开发商交付购房定金后，若卖方出现违约行为，作为收取定金的一方有权请求对方按照合同约定给予双倍定金的赔偿。根据我国相关法律法规的明确规定，当收取定金的一方未能履行其应尽的债务或未按约定履行债务时，导致无法实现合同所设定的目标和利益，则必须向支付定金的一方双倍返还定金。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-05-19

136人看过
法律综合知识
种植金耳菌被骗了如何维权

一、种植金耳菌被骗了如何维权种子不只是农活的重要原料，更是保证粮食收成稳定的关键。种子质量关系到我们能不能赚更多钱，农业能否稳步发展，乡村是否繁荣兴旺。买种子时要去信得过的店面，挑经过国家或省农业部门认可的品种，还要看他们有没有种子合格证明。买好以后记得留着付款凭据和发票，以备将来维权用；卖种子的也要遵守规矩，不能卖假冒伪劣产品，否则会被罚款甚至坐牢。《中华人民共和国民法典》第1202条规定：因产品存在缺陷造成他人损害的，生产者应当承担侵权责任。所以，农民朋友可以依据这一条向生产者请求赔偿。不过，生产者也许在千里之外，维权成本会过高。民法典第1203条还规定：因产品存在缺陷造成他人损害的，被侵权人可以向产品的生产者请求赔偿，也可以向产品的销售者请求赔偿。所以，农民朋友可以根据这一条直接向销售者请求赔偿。如果产品缺陷是由生产者造成的，销售者赔偿后，有权向生产者追偿。二、最近被骗了钱，有没有收

2024-07-09

399人看过
定金
购房定金不退如何维护自己的权益

如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理，即若是买受人因自身原因放弃购买的，则不履行约定义务的买受人无权要求返还定金，若是由于出卖人违约不出售该房屋的，那么接受定金的出卖人应当双倍返还定金。如果双方当事人因为对正式的商品房买卖合同主要条款不能协商一致而无法签订合同时，任何一方都不存在违约行为，出卖人应把定金全数返还买受人。已备案的购房合同丢了怎么办1、在购房合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。2、在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前，如果购房者丢失合同，可在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。3、在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后，如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，

2023-07-01

210人看过
法律综合知识
购房定金纠纷求律师，如何有效维权

一、购房定金纠纷求律师，如何有效维权在面临房地产交易纠纷时，购房者可以选择以下几种途径进行维权：首先，双方当事人可以通过友好协商的方式来寻求妥善解决方案；其次，购房者可向当地消费者协会进行投诉，以获得其公正公平的协调与支持；再次，购房者也可以向相关政府职能部门提出申请，请求他们从中介入并展开调解工作；此外，若双方无法达成和解，购房者还可以向当地仲裁委员会提交仲裁申请，由仲裁机构根据法律规定作出裁决；最后，若以上途径均未能解决问题，购房者亦有权向法院提起诉讼，通过司法程序维护自身合法权益。《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十六条消费者协会和其他消费者组织是依法成立的对商品和服务进行社会监督的保护消费者合法权益的社会组织。第三十七条消费者协会履行下列公益性职责：（一）向消费者提供消费信息和咨询服务，提高消费者维护自身合法权益的能力，引导文明、健康、节约资源和保护环境的消费方式；（二）参与制

2024-07-25

381人看过

法律综合知识
购房定金交了卖家不卖了如何维权

在购房交易过程中，若业主单方面宣布不再出售该房屋，这便被视为卖方的违约行为，买方有权要求卖方支付定金的双倍作为赔偿。定金，从其法律属性上来看，通常扮演着合同签署、履行以及终止时的保障角色。相关法律明确规定，当买方依据合约内容如期履约，但由于非双方责任所致而无法继续执行合同时，定金应予以退还；反之，如果卖方因自身原因导致合同无法继续履行，则需向买方退还双倍定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还

2024-05-13

436人看过
法律综合知识
购房付了定金产调有问题如何维权

签订购房合同时支付的定金，若开发商未能按照合约约定履行相关责任和义务，需按照法律法规的规定进行双倍的返还赔偿。根据我国《民法典》第五百八十七条之规定，当债务人按照约定全面履行债务时，所支付的定金应视为其应付价款的一部分；而在债务人未按约履行债务或履行债务不符合约定的情况下，导致无法实现合同目的的，则无权要求退还已支付的定金；反之，如果是接受定金的一方未能按照约定履行债务或履行债务不符合约定，同样会导致无法实现合同目的，此时，该方必须向支付定金的一方双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-05-17

450人看过