苏州二手房公积金贷款如何办理-法师兄

苏州二手房公积金贷款如何办理

来源：互联网时间： 2023-05-05 14:03:00 483 人看过

苏州二手房贷款所需材料：

1、存量房买卖协议(契约)复印件2份。

2、存量房交易资金托管(监管)协议复印件2份。注：房产交易管理中心出具

3、存量房交易资金托管(监管)存款凭证(购买姑苏区、高新区、工业园区、吴中区、相城区的存量住房无须提供)复印件3份。注：房产交易管理中心出具。

4、原《房屋所有权证》和《国有土地使用权》复印件3份。注：有多本《房屋所有权证》和《国有土地使用证》的，需同时提供原件并复印。

5、借款申请人及共同借款申请人的身份证和户口簿复印件4份。注：A、身份证需要正、反面复印、B、户口簿复印件需含户口页(户主不是夫妻双方中一方或其子女，则需要另外提供直系亲属关系证明)

6、婚姻关系证明(结婚证或同一户号的户口簿)。注：A、结婚证复印件(需含照片页)B、户口簿复印件需含户口页(户主不是夫妻双方中一方或其子女，则需要另外提供直系亲属关系证明)

7、单身证明。注：女满20周岁，男满22周岁的单身借款申请人(含共同借款申请人)，需当场签具声明

8、直系亲属关系证明(同意户口的户口簿或公安、公证部门出具的证明)复印件4份。注：有共同借款申请人(共有产人)的，需提交

9、住房公积金卡

10、个人收入证明复印件1份。注：申请组合贷款需提交

【友情提示】：

1、合同中所有买受人及其配偶均需共同到场办理

2、结婚证及户口簿上个人信息与身份证上一致。

二手房贷款办理流程：

(1)借款申请人带齐材料至办理场所进行贷款申请→中心逐级审批，对符合贷款条件的出具《贷款申请审批表》

(2)(保证担保)→借款申请人凭审批材料至担保公司办理保证担保手续→借款申请人凭审批材料以及担保材料至贷款银行办理借款签约手续

(3)(质押担保)→至贷款银行办理质押担保及借款签约手续

(4)(公积金余额质押)→在中心柜面申请的同时办理质押手续→至贷款银行办理借款签约手续

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申请条件一、借款人应具备的基本条件1、具有合法有效的身份证明，未超过国家规定的法定退休年龄;2、缴存状态正常，按月连续足额缴存公积金6个月(含)以上。其判定要点为：（1）首次开户缴存日前的上溯补缴不予认可;（2）从时间上界定，自首次汇缴日至申请贷款日的正常汇缴自然月份数已达到6个月或6个月以上;（3）从金额上界定，期间的缴存额必须足额;（4）开户后存在停缴行为的，申请贷款时以恢复缴存日为起缴日期判定缴存状态。（5）外中心转入本中心的缴存职工，缴存期限合并计算，首次汇缴公积金日期按外中心转入金额推算。（6）在其他中心缴存的，应提供缴存中心出具的缴存及贷款情况的证明;（7）一些单位实行按季或按年缴存的，可按其实际缴存方式推定。3、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力;4、本人及配偶信用良好，没有住房公积金贷款和商业银行住房贷款的未结清记录;5、首套房及二套房的认定以职工家庭夫妻二人在公积金中

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