四川成都地区二手房交易相关税费标准-法师兄

四川成都地区二手房交易相关税费标准

来源：互联网时间： 2023-05-05 19:31:55 93 人看过

四川成都地区二手房交易所涉及的费用包括交易手续费、登记费、专项维修基金等，而税款则涉及契税、营业税及附加、个人所得税、印花税

一、交易手续费

1、住宅按建筑面积收取，每平方米6元(买卖双方各一半)

2、非住宅按成交价或指导价×0.7%收取(买卖双方各一半)

二、登记费：住宅80元/套、非住宅550元/套，共有人房屋权利证书工本费10元/套

三、专项维修资金：收费标准请到维修资金窗口咨询

四、契税、营业税及附加、个人所得税、印花税

征收标准

1、契税：(买方缴纳)

(1)家庭首次购买90平米以下普通住房：成交价×1%;

(2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房：成交价×1.5%;

(3)其他：成交价×3%

2、营业税及附加：(卖房缴纳)

(1)购房时间满5年的普通住宅免征营业税;

(2)非住宅、满5年的非普通住房按差额征收：(出售价-购房成本)×5.55%

(3)购房时间不足5年的普通住房、非普通住房全额征收营业税：成交价×5.55%

3、个人所得税：(卖方缴纳)

(1)成交价×1%

(2)其中通过继承、赠与取得的住房和非住宅、再次交易须缴纳个人所得税：成交价×20%

(3)出售购买时间满五年的家庭唯一住房，免征个人所得税;

4、印花税：买卖双方各缴纳成交价的万分之五(5/10000),房屋产权证按件征收5元/件

注：自2008年11月1起，对于个人销售和购买住房暂免印花税

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