收了定金没有签协议如何解除合同以及定金需要签合同吗-法师兄

收了定金没有签协议如何解除合同以及定金需要签合同吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-21 04:00:41 203 人看过

一、收了定金没有签协议如何解除合同

收了定金没有签协议的解除合同方法包括约定解除和方式解除两种，但如果是解除合同方违约的，即使没有签合同也可以退定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、定金需要签合同吗

视具体情况而定，定金一般都需要签订合同。签合同的期限，应该根据合同当事人双方约定，一般情况，在交完意向定金后7到10天签正式合同。在实际操作过程中，应当签订书面合同，并在合同中约定定金的数额和交付期限、交付方式等条款。

《民法典》第四百九十条：当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

三、认购协议定金能退吗

是否能够要求退还定金需看您当时签订的认购协议书是如何约定的，依据一般的购房交易习惯，在签订认购协议书并支付定金后，在开发商无违约情形的情况下，购房人主张不继续购买的，定金一般不予退还。

定金合同是一种特殊的合同，它具有合同的共性，同时它又具有合同共性以外的特征。

1.从属性。

2.实践性，定金合同是实践合同，它是以定金的交付为合同的成立要件。

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