双方虚假行为的合同是否有效一般根据两种情况来定,一是如果案件中没有第三人的利益参与进来,那么一般是认定为有效的,比如夫妻双方的虚假离婚协议是有效的;二是如果双方的虚假合同损害的第三人的利益,合同无效,情况严重的话会被认定为诈骗罪论处。具体案例如下:
(一)案情1995年4月24日,徐某和张某签订《房地产买卖契约》,约定:甲方徐某出售给乙方张某自有住房一套,张某应于5月1日前一次性付清房款。当日,张某即委托中介公司办理了房屋过户等事宜。后张某一直未给付徐某房款,徐某仍在该房屋居住。2009年,因城建拆迁,张某获得安置补偿款67008元。徐某遂将张*忠告上法庭,请求确认该房屋的所有权归其所有,并判令张某返还拆迁赔偿款67008元。
(二)评价本案的争论焦点在于,张某与徐某之间的房屋买卖合同是否有效。房屋买卖合同是以转移不动产物权为内容的债权合同。房屋买受人有义务将购房款交付出卖人,出卖人有义务转移不动产物权,并在法定期限内协同买受人办理物权变动登记手续。从本案中合同的履行情况看,买卖双方完成了产权过户登记,但买方并未履行作为获取不动产合同一方应尽的支付对价义务,卖方也从未督促其履行,且涉诉房屋从未转移占有,以上特征显示原告与被告虽然在合同形式上显示意思一致,但并不存在真实的房屋买卖意思表示,而是一种通谋的非真意表示。意思表示真实是民事法律行为应当具备的要件。表意人与相对人合意实施虚假意思表示的行为,即双方有意识的不真实行为,为无效法律行为。本案中,双方虽然签定了买卖合同,但买卖是双方完成房屋过户手续的虚伪表示,隐藏于买卖行为的表意中。因此,双方的买卖行为系无效法律行为,房屋买卖合同无效。原告主张诉争的房屋应归其所有,但因诉争的房屋已被拆除,并已转化为拆迁赔偿款,所有权的确认已不具有实际的意义,故对原告要求确认诉争房屋归其所有的诉讼请求不予支持,但由于该房屋拆迁所获得的利益,应由原告享有。因此,法院判决:张某返还徐*久拆迁补偿款67008元;驳回徐某的其他诉讼请求。
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虚假离婚,指的是夫或妻一方或双方并没有真实的离婚意图,而是通过双方的串通和对方的欺诈,向婚姻登记机关申请离婚登记的虚假行为。只要是夫妻双方自愿离婚、办理了离婚登记手续,拿到离婚证或者是离婚判决书生效了的,就有法律效力,双方就解除了夫妻婚姻关... 更多>
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即双方双方没有履行合同的合同有效吗湖南在线咨询 2023-07-06按《民法典》的规定,合同生效后双方都未实际履行合同,合同仍然有效。根据《民法典》第四百九十条法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同,当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务,对方接受的,该合同成立。
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甲乙双方都签字盖章了的虚假劳动合同,可以有效吗西藏在线咨询 2022-10-06当然有效。这类合同,只要是内容上不违法,又是双方当事人认可(哪怕明明是签订的虚假合同)的,手续上又完备,那么这个合同在法律角度上来说,都是成立的,也是有效的。除了签订双方自行选择放弃这个合同,任何一方都有权要求对方履行合同义务。
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虚假入职的后果:双方签订的劳动合同无效海南在线咨询 2022-10-181、根据《劳动合同法》第26条及《劳动法》第18条,以欺诈胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的,劳动合同无效或部分无效。无效的劳动合同,从订立的时候起,就没有法律约束力。但是,如果劳动者提供了劳动并且取得了相应的劳动报酬,双方仍然构成劳动关系。 2、单位可以根据《劳动合同法》第39条第5项,以劳动者欺诈导致劳动合同无效为由解除劳动关系。
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签合同说双方假名字这合同有效吗内蒙古在线咨询 2021-10-02在合同上签字使用假名是否违法取决于具体情况。符合《刑法》规定,涉嫌合同诈骗罪。以下情况之一是(1)以虚构公司或冒用他人名义签订合同的;(2)以伪造、变造、无效的票据或其他虚假产权证明书作为担保的;(3)没有实际履行能力,先履行小额合同或部分履行合同的方法,欺骗对方当事人继续签订和履行合同的;(4)接受对方当事人支付的货物、货款、预付款或担保财产后逃走的;(5)以其他方法欺骗对方当事人的财产的;但是
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夫妻双方变卖共同财产的行为有效吗?湖北在线咨询 2023-08-06一方变卖夫妻共同财产的行为是有效的。夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的;因日常生活需要而处理夫妻共同财产的,任何一方均有权决定;夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定,夫妻双方应当平等协商,取得一致意见。 如果夫妻一方擅自出售夫妻共同所有的房屋,另一方有权主张追回,但是第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记的,不能再主张追回。