(一)在小区丢了东西,如果物业尽到了一般的注意义务,就没有权利要求物业赔偿。《物业管理条例》中规定,物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。
(二)如果对物业进行了专门的委托的话,此时物业方面有特殊注意义务,此时如果在小区丢了东西,则有权要求物业进行赔偿。
一、丢自行车物业赔偿吗
该不该赔要看情况。自行车在小区丢失,如果业主把自行车交给物业人员保管,且有保管协议,并付保管费用,那么丢失了,物业有责任赔偿,也必须赔偿。
如果自行车不是交给物业保管,只是停放在小区内,那么物业不应该赔偿,至少不用全额赔偿,业主能有证据表明自行车丢失跟物业的失职有关,那么根据失职跟丢失自行车之间的相联度承担相应责任。否则物业不应当承担责任。
二、物业的工作内容是什么
(一)物业保洁
物业保洁是物业比较常见的工作,一般物业公司负责保障公共区域的卫生情况,包括住户进门以外的所有公共区域,比如楼梯道、人行道、小区道路以及电梯等等。垃圾清运。物业管理部门负责将住宅区的垃圾运至垃圾站。公共厕所清扫和维护。如果小区内有公共厕所的,公共厕所没有办理产权移交的,物业部门负责公共厕所的日常清扫以及维护功能
(二)公共设施的维护和管理
我们小区内常见的公共设施包括公共健身器材,供电线路,各类配电设备、排水管网,生活用水加压设备、电梯以及消防设备等,小到公共区域内的路灯,大到小区的供电,这些都是物业的管理范围,物业投入了大量的精力来保障这些设备正常运作,我们才能有一个安全方便的居住环境,才能生活的非常方便。
(三)小区公共秩序管理
物业公司的小区公共秩序管理包括小区居民的停车秩序,乱搭乱建、门房出入、小区绿化、照明、安防系统以及消防系统等等,这些都需要物业公司进行管理。小区保安尽职尽责的保障我们的生命和财产安全,我们才能居住的安心;小区设备维修的及时,我们才能有一个好的休息场所;小区里绿化面积大,我们才有一个干净舒适的生活区,可以说物业渗透在我们生活中的方方面面,这些都是小区物业为我们打造的。
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小区物业是指物业公司或物业管理单位,负责管理小区的公共设施、环境、安全等事项,为小区业主或住户提供各种服务。 物业管理的内容包括:物业的维修和养护、环境卫生、公共秩序、消防、园林绿化、房屋征收等。小区物业的职责包括确保小区内的各种设施正常运... 更多>
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一辆交车丢了小区物业有责任吗甘肃在线咨询 2022-10-25自家车是你的私人财产,而物业公司是对小区内公共设施设备进行维护维修的,是没有义务管理你私家车的,如果你和物业签订了私人财产保管协议,那就按照协议内容来判断责任。
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车丢在小区, 物业负责吗湖南在线咨询 2022-04-23业主和小区物业管理只存在车位使用关系,并没有保管义务,除非有证据证明车辆的损坏或被盗是小区物业管理的疏忽或管理不善造成的。 比如小区实行24小时保安站岗值班制,盗贼入门后,业主连续求救无效;或者小区实行电子监控,录像带上有盗贼的头像,而当值保安却没有发现,或发现盗贼没有及时制止等,才有可能通过法律途径得到索赔。
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小区里丢了东西物业不管怎么办广东在线咨询 2022-01-12你可以直接和物业公司谈赔偿问题,如果对方不愿意赔偿,你可以起诉到法院要求支付医药费、误工费、营养费、住院伙食补助等;法律追求事实和真相,但更注重证据和细节,如果证据不足,我们的权益很难很好的得到法律保障;而细节更是关系我们的切身利益。
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小区东西丢了而且还被砸砸了物业应该承担什么责任澳门在线咨询 2022-04-28如果业主的东西交给物业保管,双方有委托保管协议书,那么物业保管不好,损害了,那物业要根据保管合同承担责任。如果业主并没有把东西交物业保管,也没有签保管协议书,那东西损害了,和物业的关系不大。除非你能证明物业服务小区过程中有失误,且这个失误跟你东西损坏有直接关系,否则物业没责任。 物业不是为某一个具体业主服务的,更不是为具体业主看守财产的,物业的主要任务是维护小区公共秩序,保洁,维护设备设施正常运转