房产赠与之后后悔了怎么处理？-法师兄

房产赠与之后后悔了怎么处理？

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-08 00:55:32 398 人看过

房产赠与之后后悔了，在赠与房屋的权利转移之前，赠与人可以撤销赠与。如果赠与房屋产权已经转移，赠与人不能再撤销赠与。

对于经过公证的房产赠与合同或依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的房产赠与合同，赠与人不能撤销，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。

民法典规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

（二）对赠与人有扶养义务而不履行；

（三）不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人请求返还赠与的财产。

《民法典》第六百五十八条

赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

抚养义务
赠与财产，后悔能否追回？

一般来说，已经送出去并且交付给对方的东西，物品的所有权就已经是对方的了，如果又没有约定附条件赠与，赠与合同已经生效并履行，送出去的东西就不能再要回来了。简单来说，赠与行为已经完成，想反悔就不行了。但在特定情形下，赠与人可以撤销赠与合同。赠与人的撤销权包括任意撤销权和法定撤销权，这两种撤销权的行使方式具体如下：1、赠与人的任意撤销权赠与财产还未转移的，赠与人可以随时撤销赠与，也就是说虽然赠与人承诺赠与对方财产，但并没有实际交付财产给对方，就算是签订了赠与合同，也可以随时撤销赠与。但是，如果赠与合同经过了公证或者是具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同则不能撤销。2、赠与人的法定撤销权法定撤销权是在满足法律规定的一定条件下，赠与人可以行撤销赠与。但赠与人的撤销权，应当自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。具体有以下几种情况：（1）严重侵害赠与人或赠与人近亲属的合法权益这种情况

2023-07-17

320人看过
建设用地
房子产权期到了之后怎么处理

一、房子产权期到了之后怎么处理根据我国《民法典》中的相关规定，住房建设用地使用期届满时，自动续期。至于如何自动续期，目前最新规定是采用“两不一正常”过渡性办法。即：不需要提出续期申请、不需要收取费用、正常办理交易和登记手续。也就是说你的房屋即使到期了也还是你的，不用担心到期会被回收或者会缴纳很高昂的费用。我国房子产权70年年限源于中国土地所有权和房屋所有权分离这一特殊情况。按照法律专家的解释，我国实行土地公有制，只有国家和集体才能成为土地所有权的主体。住房制度改革以前，城市住房基本上也全是“公家”的，住公家的房子是大多数城市居民享有的一项福利。住房制度改革以后，私人特别是城镇居民，普遍可以拥有自己的房屋，这时候就出现房屋所有权和土地所有权的归属不一致的问题。法律上的解决之道，就是通过在所有权上设定一个用益物权，也就是土地使用权。由此可见，我国房子70年产权指的是土地使用权的年限，而非对房子

2023-06-18

311人看过
扶养
赠与房屋后悔能否要回

房屋赠与后悔了满足一定条件可以要回来，首先赠与的房屋不是属于救灾、扶贫、助残等公益、道德义务的；然后赠与的房产没有办理过户登记；最后，房产受赠人因故意或重大过失损害赠与人权利的。一、赠与房产规定赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。二、民法典规定赠与合同可撤销的情形有哪些赠与合同可撤销的情形有以下这些：(一)受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)受赠人对赠与人有扶养义务而不履行;(三)受赠人不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。此外，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务

2023-03-21

221人看过
法律综合知识
房屋赠与后反悔房产赠与合同撤销是不是有效

一、房屋赠与后反悔房产赠与合同撤销是不是有效赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不得撤销。《民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。二、赠送给女方的房子有赠与合同是不是还能要回来赠送给女方的房子如果没有过户可以要回来，如果过户了女方具备下列法定情形也可以要回来：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，应当自知道撤销原因之日起1年内行使。因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或

2024-01-20

403人看过

法律综合知识
婚后房产赠与父母怎么办理

一、婚后房产赠与父母怎么办理婚后房产赠与父母的办理是应为父母办理房屋转让的登记手续。登记完成后，由父母对房产享有所有权，可以占有、转让或出租等。在父母死后，该房产作为父母的遗产发生继承。《民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。二、赠与房产协议怎么写赠与房产协议需要写明双方当事人的详细信息、赠予房屋的地址、赠予方式、办理变更登记的时间和费用的负担、发生法律效力的时间等内容。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。根据《民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。第六百五十九条规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。三、哪些情形下房产赠与可以撤销1.赠与的

2022-12-11

120人看过
房产赠与
名下房产赠与了之后再买房,算首套房子吗

算，赠与房产后房产在本人名下，再次购买肯定是二套房了。受赠予的房子如果是自己的名字的话是算首套房子的。如已经办理过户手续再买房属于二套房。除了赠与的房产外，其他的通过不限购方式获得的房产，当房产过户到自己名下时，名下就会有一套房的，再买房都算二套房。一、如何区分公积金贷款是首套房还是二套房（一）如果夫妻两人，一方婚前是有房的但是并没有贷款的记录，另一方婚前留有贷款记录但是他的名下并没有房产，他们婚后进行买房申请贷款是算首套房的。（二）如果曾经贷款买过一套房，但是后来已经卖掉，并且通过房屋登记查询系统查询不到房产，但是在银行征信系统能够查询到此前的贷款记录，再次贷款买房这也是算首套房的。（三）如果已经贷款买过一套房，但是名下的商业贷款也已经结清，再次贷款买房的这也是算首套房的。（四）如果个人名下有两套房都是商业贷款所得，并且房贷全部还清且两套房都已经出售，并且能够提供两套住房出售证明，购房者

2023-03-05

418人看过
离婚财产分割
房子赠与之后再买卖

一、房子赠与后再出售按照国家新政规定，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。其中，家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。另外，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。《中华人民共和国民法典》第一千一百五十九条分割遗产，应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务；但是，应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。二、赠与的房产再出售要交哪些税？出售赠与得来的房，需要交20%的个人所得税，依据见《财政部、国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通

2023-03-28

409人看过
房产赠与
房产赠与后房产所有权人后悔的,可以收回房屋吗

具体有如下4种情况：1、房产赠与已过户我国实行房产登记制度，房产的归属随着房产登记的转移而转移，房屋既然已经过户，也就意味着房屋赠与已经完成，要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受赠方同意也不是没有要回的可能。2、房产赠与已公证，但未过户公证是以法律形式对赠与合同的确认，也是对合同双方意思自治的保护，客观上限制了赠与人对赠与合同的反悔。一旦赠与合同进行了公证那么要撤销也是很难的，但不代表不能撤销，撤销公证赠与也是可以通过公证来撤销的。3、房产赠与未过户这种情况是指只签订了赠与合同但是未进行公证也未过户的情形。赠与合同在特殊之处就在于在一般情形下，赠与人可以在赠与物的权利转移之前可以撤销而不负相关责任，因此给受赠人带来了不确定性。4、法律规定不能撤销的赠与具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或着经过公证的赠与合同是不能撤销的，与此同时附义务的赠与也是不能撤销的。不过，这不是绝对

2023-05-05

462人看过

法律综合知识
写真选片之后后悔了怎么办

在大多数情况下，由于已经完成了拍摄及修片环节，因此是无法再次选择所拍摄照片的。然而，若您对此有所异议且尚未启动修片程序，那么或许有可能重新挑选照片。倘若商家未能如约履行其合同责任或是其履行方式并不符合双方先前的约定，导致了另一方遭受损失，受害方则有权要求商家退回之前购入的商品或服务，同时赔偿相应份额的经济损失。在此过程中，赔偿额度应与其因违约行为而产生的实际损失相匹配，并且不应超出违约方在合同签订时所能够预计到或者应当已能预见到的损失程度。为了实现这一权益，消费方应妥善保存相关有效证明文件，积极与商家展开磋商，提出退货退款以及赔偿损失等要求。《中华人民消费者权益保护法》第一条为保护消费者的合法权益，维护社会经济秩序，促进社会主义市场经济健康发展，制定本法。第二条消费者为生活消费需要购买、使用商品或者接受服务，其权益受本法保护；本法未作规定的，受其他有关法律、法规保护。

2024-05-01

233人看过
结婚登记
订婚之后女方悔婚怎么处理

订婚之后女方悔婚处理方法：1、订婚后给对方的金首饰等物品，可以通过双方自行协商，调解或诉讼解决。如果另一方不愿主动退还，则可通过有关部门进行调解或向法院起诉要求返还财物。2、只要没有办理结婚登记，可以起诉女方要回彩礼钱。一、分手后男方索要给女方的钱如何处理分手后男方索要给女方的钱的处理方法：1、恋爱期间赠与的首饰、衣服、包包、金钱等一般属于财产赠与。赠与后，赠与人要求返还的，法院不予支持；2、如果是赠与车，房等。没有办理过户登记手续，可以要回赠与财产，但办理过户登记手续很难收回；3、如果一方的钱是借给另一方的，那就是债权债务关系，应该出具借据、转账记录和其他证据，拒绝还款的，可以向法院起诉追偿债务。二、男方悔婚女方是否要退还彩礼钱？男方悔婚女方不一定要退还彩礼钱。如果双方没有办理结婚登记手续的，彩礼钱需要返还；双方虽然没有办理结婚登记手续但是已经共同生活且彩礼钱已经用于双方共同生活的，该彩

2023-06-24

396人看过
房产赠与
房产赠与协议书上一方写认可后悔怎么办？

协议赠与房产后悔了，如果没有经过公证或者过户登记的，赠与人可以撤销赠与。根据2021年实施的《民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。婚前房产赠与协议书能否撤销过户之前，可撤销赠与。婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照《民法典》的有关规定处理。即赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。《民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的

2023-08-04

195人看过
扶养
房屋赠与后反悔应对措施

赠与房屋后反悔的法律问题需要具体情况具体分析。如果赠与人反悔时房屋尚未过户给受赠人,赠与人可以撤销赠与,但有例外情况,如经过公证或具有公益、道德性质的赠与则不能撤销。如果房屋已经过户并办理了相关手续,赠与人可以在知道或应当知道撤销原因之日起一年内行使撤销赠与的权利,但受赠人需满足严重侵害赠与人或赠与人近亲属、对赠与人有扶养义务不履行或赠与合同约定的义务等情形。在赠与房屋后反悔的法律上，具体情况需要进行讨论。1、如果赠与人反悔的时候，房子还没有过户给对方，也就是法律上所说的在赠与物实际转移给受赠人前，这时候赠与人是有权撤销赠与的。但也有一例外，即是经公证或具有扶贫、救灾等公益、道德性质的赠与不能撤销。2、第二种情况是房子已经办理了过户登记，那就只有当受赠人出现以下情形时，赠与人可在知道或应当知道撤销原因之日起一年内行使撤销赠与的权利：（1）受赠人严重侵害赠与人或赠与人近亲属的；（2）对赠与人

2023-09-10

289人看过

扶养
姐妹房屋赠与后悔有用吗？

赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不可以撤销。赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。房屋赠与后反悔房产赠与合同撤销有效吗房屋赠与后，由于各种原因，赠与人如果反悔了，不愿意再将房屋送给受赠人，法律上是允许的，但也需要分情况讨论。如果赠与人反悔的时候，房子还没有过户给对方，也就是法律上所说的“在赠与物实际转移给受赠人前”，这时候赠与人是有权撤销赠与的。所谓的实际转移前，就是指房屋还没办理相关过户，即是说还没去房管局变更登记。只要赠与财产实际转移前，赠与人都可反

2023-08-13

216人看过
法律综合知识
婚前房产赠与后，如何处理房产问题

在我们探讨婚前房产赠与这一问题之前，我想首先明确一点，即依据相关法律规定，如何处理这类对象的合法权益。具体来说，此种情况有以下两种可能的处理方式：第一，若房产是由任何一位配偶恩赐给对方的话，那么针对已经办理并记录了双方姓名的房产证来说，这个房产将被视作夫妻共同拥有的财产，如果在未来不幸走到离婚这一步，它将会作为夫妻共有的资产进行处理分配；反之，如果经过恩赐之后，房产证上仅剩下接受恩赐者的姓名，这就意味着这个房产属于接受恩赐者的婚前个人财产，且完全归其个人所有。第二，假如某人将房产赠送给夫妻中的某一方，那这个房产依然会被视作接受赠予者的婚前个人财产，完全由他或她自行支配。然而，如果赠与人明确的表达出愿意赠送给夫妻双方的话，那么这个房产将会被视为夫妻共有的财产。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生

2024-08-14

352人看过