继承房产过户必须写未成年子女名字
来源:法律编辑整理 时间: 2024-01-29 15:56:03 466 人看过

一、继承房产过户必须写未成年子女名字

继承房产过户不是必须写未成年子女名字,谁继承的房产,就写谁的名字,遗产房的继承人需要根据具体情况分析,有遗嘱的,按遗嘱执行,没有遗嘱的,按法定继承处理。

《民法典》

第一千一百二十三条

【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

二、遗产房继承纠纷的诉讼流程有哪些?

1、原告起诉。

2、法院受理后将起诉书副本送达被告。

3、被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理。

4、决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人并公告。

5、法庭调查阶段包括:当事人陈述;告知证人的权利义务,证人作证,宣读未到庭的证人证言;出示书证、物证和视听资料;宣读鉴定结论;宣读勘验笔录。

6、法庭辩论包括:原告及其诉讼代理人发言;被告及其诉讼代理人答辩;第三人及其诉讼代理人发言或者答辩;互相辩论。法庭辩论终结,由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见。

7、法庭辩论终结,应当依法作出判决。判决前能够调解的,还可以进行调解,调解不成的,应当及时判决。

8、判决宣告。

三、继承房产过户需准备哪些材料?

1、被继承人死亡证明,包括医院开具的死亡医学证明或派出所开具的死亡证明;

2、继承人情况证明(被继承人的父母、配偶、子女),由被继承人的户籍派出所或人事档案单位开具;如上述第一顺序继承人不存在,则提供被继承人的第二顺序继承人(被继承人的祖父母、外祖父母、兄弟姐妹)情况证明;

3、房产所有权证;土地使用权证;契证;如果房屋拆迁安置没有办理产权证的,需提供原房产证复印件、拆迁安置协议、购房收据、拆迁户回迁资金结算单等;

4、所有继承人的身份证;

四、未成年人如何放弃继承权

1、未成年人属于限制行为能力人,想放弃继承权应经过法定代理人的同意,一般是父母的同意。如确定放弃继承权,则可以进行相应的公证活动。

2、公民申请办理放弃继承权公证,有很强的时间性,一定要在被继承人死亡后,遗产处理前这段时间提出。过了这段时间,公证处均不予受理。

3、公民申请办理放弃继承权公证,应当亲自到其所在地或行为发生地公证处提出申请,不能委托他人代理。

五、转继承是法定继承吗

转继承不一定就是法定继承。但转继承是指在继承人继承遗产前死亡,由其他法定继承人继承死亡继承人未继承遗产的行为,所以转继承是适用法定继承的。转继承通常是继承人或者受赠人的法定继承人继承转继承的遗产,法律、法规没有限制转继承只能是继承人或者受赠人的法定继承人继承转继承的遗产。从理论上讲,如果继承人或者受赠人对其可以获得但尚未分配的遗产立下遗嘱,指定继承人或者受赠人,那么这部分遗产将由其遗嘱继承人继承,或者由其受赠人获赠,而不是由其法定继承人继承。

《中华人民共和国民法典》:第一章 一般规定  第一千一百二十三条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月13日 05:59
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 房产继承过户加入子女的名字费用会减少吗?
    原来宝宝的名字加到房产证上这么麻烦!新近添丁的李莘夫妇,原来准备在儿子周岁的时候,把儿子的名字也加到房产证上,作为完美家庭的见证。拨打了房地产交易中心的咨询电话,电话那头的工作人员却告诉他们,把子女的名字添加到房产证上面,并不像想象中的那样简单。也许不少人会认为,房产是我们自己的,宝宝是家庭的新成员,把他的名字写进产权证,还要通过赠与或交易的方式?的确是这样,在房产证上增加产权人,并不像大家想象地那么简单,想加就加,想减就减,而是要依据一定的规定,办理相应的手续。像你们要把儿子的名字添加到产权证上,只能通过赠与或是交易的方式来办理。杨女士这样说。赠与或是交易?那岂不是把父母的名字从产权证上挤出去了?不是的,在这个时候可以采用部分赠与和部分产权交易的方式,把一定比例的产权过户给子女,其中涉及到的税费也是按照这个比例来计算。如果是按照赠与的手续来办理的话,可以参照上文中对于房屋赠与的手续来进行
    2024-04-01
    210人看过
  • 房子过户放弃继承必须公证吗
    一、房子过户放弃继承必须公证吗关于房屋所有权转让放弃继承的问题,一般来说并不需要进行公证程序。依照我国《民法典》的相关法律条文规定,继承人若欲自愿放弃对遗产的继承权利,应当在遗产处理事宜正式开始之前以书面文字的方式表达其意愿,并清晰陈述其意思。若未能提供书面声明,那么将被视为已经接受了继承。尽管公证并非是放弃继承权的必要条件,但是进行公证处理有助于提升放弃继承权的法律效应,同时也能有效地降低未来可能发生的纷争。对于那些担忧未来可能会出现纠纷的人士而言,选择进行公证无疑是一种明智且可行的解决方案。《民法典》第一千一百二十四条和《公证法》第十一条继承人放弃房屋继承权的,放弃继承协议不一定要公证,是否公证由继承人自行决定。二、老人去世后儿子怎么继承房屋关于此问题,需要视情况而定,如果在逝世前,父母已经立下了合法有效的遗嘱,对其名下的财产进行了明确的分配规定,那么在遗产处理上将依照遗嘱执行;反之,
    2024-07-24
    366人看过
  • 未成年子女名字在老人房产证上
    很多父母出于对子女的爱,即使孩子未成年,也想在房产证上加上子女名字。目前看来,在房产证上加上未成年子女名字确实能省去日后过户的麻烦与相关费用,但却可能隐含更多麻烦。爱护孩子,不一定要给他一套房子,下面这三种可预见的后果,我们先来帮大家梳理一下。后果一:父母不能随意处置房产加名容易去名难。按照法律规定,房产证上如果有未成年子女名字,父母不能随意转让、抵押,父母只有在证明是为了子女的利益时,才能处置孩子名下的财产。比如证明是为了未成年子女治病、出国留学等。子女长大成人后,父母想变卖、赠与、抵押房产,也只有在儿女委托的情况下,父母才有权处理。后果二:子女购买新房需遵守二套房政策如果房产证上有子女名字,孩子成年后买婚房,孩子可能面对二套房政策——婚后购买家庭第二套房要交房产税;如果房子的贷款还没有还清,首付需按二套房标准,贷款利率也可能上浮,买房的成本增多不少。后果三:夫妻关系破裂,房产归属惹纠纷
    2023-03-13
    436人看过
  • 继承房产过户流程是怎样的,房产继承过户必须公证吗
    一、继承房产过户流程是怎样的继承房产过户流程是:1.有遗嘱,屋继承须公证后才能登记遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证,遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具的遗嘱公证书和遗嘱继承权公证书或接受遗赠公证,以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。2.无遗嘱,应按照法定继承进行分割裁定后登记法定继承是指在没有遗嘱和遗赠扶养协议或者在遗嘱和遗赠扶养协议无效的情况下,继承人根据法律确定的继承人范围、继承顺序以及遗产分配的原则,取得被继承人遗产的继承方式。二、房产继承过户必须公证吗房产继承过户不是必须公证,可以不公证。根据2018年7月5日,司法部出台了一份关于废止《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的通知,这意味着伴随房屋遗产继承事项多年的“公证”环节已不再成为必需。因继承、受遗赠取得不动产申请登记的,由申请人选择是否需要公证。需要公证的手续如下
    2022-07-06
    149人看过
  • 父母房产过户须知,子女必读
    房屋继承过户的手续:1、房屋评估:评估公司对房屋进行市值评估;2、继承公证:房产继承人到房屋所在地的公证处办理继承公证,领继承公证书;3、房屋测绘:在办理产权登记之前,房产继承人须到房地产测绘部门申理房屋面积测绘或者转绘手续,并领取测绘成果或者附图;4、继承登记:房产继承人应该携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。父母把房产过户给子女要交税吗父母把房产过户给子女要交税,具体如下:1.买卖过户的税费包含契税、增值税和个人所得税。契税无论是购买一手房还是二手房,都需要缴纳的,契税是根据购房者的继承名下房子套数以及房屋的面积所确定的。增值税的税率是5.6%,房屋满两年的情况下就不需要缴纳增值税。个人所得税以实际成交的价格按比例收费。2.赠与过户需要缴纳房产市值的3%作为契税,还需要缴纳1印花税。3.继承过户需要缴纳印花税和公证费,公证费为估值的1%~2%之间
    2023-07-01
    467人看过
  • 房产继承后必须办理过户手续
    继承房产过户需要的手续有:1、在被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,并办理死亡证明;2、到区或者市公证处办理继承权公证;在公证处出具的继承公证书中需要明确指出去世户主原房产的继承人;3、继承人需要携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续即可。房产继承分为:遗嘱继承和法定继承两种。房产过户给子女需要什么手续1、直系亲属之间的赠与:第一步:受赠人提交购房资质审核第二步:双方签订赠与协议第三步:双方到公证处做亲属公证(在一个户口本上不需要公正)第四步:双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记直系亲属之间的赠与税费仅需3%的契税。2、非直系亲属之间的赠与第一步:受赠人提交购房资质审核第二步:双方签订赠与协议第三步:双方拿着赠与协议到公证处做赠与公证第四步:拿着公证书到建委缴税、办理转移产权登记3、继承房产流程:第一步:办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所
    2023-07-08
    140人看过
  • 房产继承过户公证是必须的吗?
    房产继承过户公证并不是必须的,第三方法继承过户,需要的证件:1、房屋所有证2、继承公证书3、继承人身份证复印件4、继承人申请书.所交税费有:1.手续费2.印花税3.测绘费地产交易中心在办理非交易性房产过户时,最经常接触到的是房产的继承过户。办理继承过户,继承人首先要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公正。如果是以前的外销商品房,必须要市公证处办理公证,免得多走冤枉路。继承权公证费按照受益额,也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取,最低收取200元。办理完继承权的公证,就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件,以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记了。一、房屋过户纳税档次房地产价格总额(万元)累进计费率‰1100以下(含100
    2023-04-01
    427人看过
  • 买房写不上未成年子女的名字怎么办
    买房可以写未成年孩子的名字。孩子未成年,全款买房可以写孩子的名字,但是计入家庭名下房屋总套数;分期贷款写不了孩子的名字,银行会拒贷。一、婚后贷款怎么分配婚前一方父母出资全款买房写在其子女一人名下,婚前做了抵押贷款50万(便于计算不计利息)用于父母生意周转,婚前由子女单独承担还贷。婚后贷款由子女及其配偶一起承担,至离婚,婚前一方父母出资全款买房写在其子女一人名下,婚前做了抵押贷款50万(便于计算不计利息)用于父母生意周转,婚前由子女单独承担还贷。二、夫妻离婚后怎么分割房产有约定的应当按照约定处理,没有约定的,按照以下原则处理:1.一方全款买房,并且登记在自己名下的,为个人财产,除非另有约定,离婚时不予分割。2.一方全款买房,但是登记在双方名下的,视为是夫妻共同财产,离婚时协议不成的,法院进行分割。3.在登记前贷款买的房子,登记在一方名下,但是用共同财产还贷的,离婚时房产归登记方所有,但是婚后
    2023-03-23
    495人看过
  • 父母为子女买房,房产证上写未成年子女名字有哪些风险
    首先,法律没有限制购房者的年龄,父母可以以未成年人的名义购买房产。大部分家长认为自己花了大半辈子的积蓄出资买房,房子只不过登记在子女的名下而已,因此房子还是自己的,可以由自己处置。其实不然,房产证是具有法律效力的,非产权人不得处理。除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产。也就是说,父母处理未成年子女的财产,必须是出于为子女利益考虑;如果明显不利于子女财产利益,那么就属行为违法。此外,对于“为被监护人的利益”的认定,必须要相关单位出具证明文件,这非常麻烦,也造成了当年登记未成年子女名字的房产转让、抵押等难以操作。其次,孩子自己买房时可能因此多付首付如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证上没有孩子的名字,那么孩子成年后购买首套房时,按照政策首付三成,并可享受首套优惠房贷利率。如果孩子在限购政策出台前、在未成年时和父母共有房产不超过2套,根据政策,成年后可独立购买1套住房。第三,孩子婚后
    2024-04-02
    79人看过
  • 未成年继承房产可否出让过户
    一、未成年继承房产可否出让过户未成年继承房产可以出让过户。具体规定如下:(一)房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。(二)继承公证需要带两个证明和两个证件1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;3、继承人的身份证明;4、被继承的房产证或其他证明文件。5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。(三)到房产交易中心办理房产继承所需提交资料1、房屋所有权证书;2、继承公证;3、继承人身份证及复印件;4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。二、房产继承人继承顺序《民法典》第一千一百二十一条法定继承规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继
    2023-05-13
    186人看过
  • 购房写孩子名字算继承遗产吗
    不算。继承权的实现,亦称为继承权的兑现,指继承人依法取得继承权后,根据法定继承或遗嘱继承的方式取得遗产的法律后果。继承权的实现要具备几个前提条件:1、继承人在继承权主体的范围内;2、继承权人没有丧失继承权;3、继承权实现的内容是合法的,没有侵害国家、集体或者他人的合法利益。《民法典》第一千一百二十一条【继承开始的时间及死亡先后的推定】继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡,难以确定死亡时间的,推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人,辈份不同的,推定长辈先死亡;辈份相同的,推定同时死亡,相互不发生继承。要实现继承权,首先应明确自己是否具有继承主体资格,有遗嘱按遗嘱,没遗嘱按法定继承。继承开始后,任何一方继承人均有权提出分割遗产。在协商无果的情况下,则可向人民法院提起遗产继承诉讼。《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
    2023-04-21
    60人看过
  • 房产证写子女名为什么未必好
    很多父母为了显示出对子女的爱,在房产证上写子女的名字,殊不知这样很有可能会酿成大错。那么,房产证写子女名为什么未必好?1.孩子独立买房时可能多付首付。如果父母的房产证上面没有子女的名字的话,等到子女成年后购买首套房的时候可以按照政策首付三成,并可享受首套优惠房贷利率。子女在限购政策出台前、未成年的时候和父母共有房产不超过2套,那么,成年后可以独立购买1套住房。一些银行表示,成年后独立购买的这套房贷款利率可以享受首套房优惠,但是首付却可能要按照二套房的标准,也就是首付7成。2.孩子婚后买家庭第二套房时可能交房产税。如果孩子在未成年的时候和父母一共有2套房产,并且每套房子的面积在90平方米,房产份额事先不做约定的话,则默认每人三分之一份额,也就是说孩子名下已有60平方米房产。当成年后孩子以自己的名义购买首套房建筑面积100平方米的房子时,按照政策,无论首套房面积多大,都不计算房产税。等到孩子婚
    2023-05-04
    477人看过
  • 丈夫去世房子必须写孩子名字吗
    一、丈夫去世房子必须写孩子名字吗丈夫去世房子不是必须写孩子名字。《民事诉讼法》第二百一十六条对离婚房子写孩子的名字吗的问题规定:"发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行。"该条表明,依据生效的离婚判决、调解书在一方拒绝履行时,依法享有抚育费权利的一方,有权向法院申请执行,该权利人依法是相对于承担抚育费给付义务的一方的"对方当事人";即该申请人是所依据裁判中"当事人"。而抚育费执行案件的权利人是受抚育人,则受抚育人是申请执行所依据裁判中的当事人。二、夫妻共同买的房子,丈夫去世,房子归谁?夫妻一方死亡房产归属如下:1、若该房产为死者的个人财产,则先按遗赠扶养协议进行继承,没有遗赠扶养协议的,按遗嘱内容继
    2023-04-05
    240人看过
  • 楼房是爷爷的名字,不过户给儿子,孙女未成年能过户给孙女吗?
    一、楼房是爷爷的名字,不过户给儿子,孙女未成年能过户给孙女吗?1.赠与协议。即为房产赠与人与受赠人之间所签署的正式房屋赠与法律文件——书面赠与合同。依据国家相关法律法规,此种类型的房产赠与合同须采用书面形式加以订立;2.缴纳税款。尽管房产赠与过户阶段赠与人可以享受营业税的免税政策,但是作为受赠方,仍需承担诸如契税在内的其他过户费用。在缴纳税费环节上,需由赠与双方共同携带房产所有权证明以及赠与合同等关键性文件前往房地产交易管理部门办理相关缴费手续;3.公证程序。参照国家相关法律条文,房屋赠与行为必须履行公证程序。这一过程所需支付的费用主要包括赠与公证费,其比例为评估价值的百分之二;4.产权转移。在整个房产赠与流程中最为关键的步骤之一便是办理房屋所有权转移。在此期间,赠予双方应同步向房屋所在地的房地产交易所提出产权转移申请并登记录入,同时务必提交相关材料(如过户申请书、有效身份证明文件、房产所
    2024-04-02
    295人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 必须公证房产继承过户
      内蒙古在线咨询 2022-05-12
      是的,法律规定房屋继承必须公证。 无论是法定继承还是遗嘱继承,都不能直接进行房地产权属变更的登记,需先进行“继承权公证”。继承人携带户口簿、房产证、死者死亡证明以及单位或街道开出的有关证件材料,到公证部门(市房产中心大厅设有公证窗口)进行“继承权公证”,经审核后继承人将得到“继承权公证书”。 《中华人民共和国公证法》第二条
    • 继承父母的房子过户时写上全部子女的名字是否有必要吗
      上海在线咨询 2022-10-26
      1、费用免征营业税和个人所得税,但是需要增加(1)公证费40元平米产权证面积(3)契税的征收不论房产什么情况都需要征收全额契税其他费用和正常过户都一样1.房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2.卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需
    • 遗产继承人必须是未成年吗?
      广东在线咨询 2022-06-23
      遗产继承人未成年可以或者遗产,但是该遗产一般会由监护人进行保管等成年之后归还。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十五条,限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效;实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。法定代理人未作表示的,视为拒绝追认。第一千一百五十五条规定,遗
    • 农村继承的房子必须过户吗
      上海在线咨询 2023-05-31
      被继承人去世后,其遗产不需要过户,也发生物权的变动效力,继承的房子直接由继承人或者受遗赠人取得产权。但是,若没有办理继承房子的过户手续,继承人无法对房屋进行物权处分,比如不能出售房屋,不能对房屋办理抵押登记手续等。
    • 2022年未成年继承房产过户吗
      河南在线咨询 2022-11-14
      小孩可以有房产可以把房产证过户给小孩。如果是夫妻共同财产,单方是无权决定和作出将房产过户给孩子的行为的,需要征得对方同意后,方可办理过户登记;如果属于个人财产,无须他人同意,可以直接办理房屋产权过户手续。