一、小产权房屋最终怎么解决

我国政府针对小产权房的问题，已经制定了明确的解决策略：国土资源部以及其他有关部门已确立具体实施的时间节点，并决定自此时间点起，所有新建的小产权房都将受到严格的惩罚和打击。与此同时，对于已经存在的小产权房遗留问题，例如那些在村庄农民宅基地上建造且符合城乡统筹发展规划及土地利用规划要求的小产权房，我们应当允许他们按照规定程序进行补办相关手续，并支付相应的费用，然后再赋予他们正式的产权，或者将这些房屋纳入到廉租房、公租房、经济适用房等城市保障性住房体系之中。关于小产权房的详细解释：小产权房，又被称为“乡产权房”，它是指在农村集体土地上所建造的房屋，由于这类房屋通常没有经过相关部门的审批，也没有缴纳土地出让金等相关费用，所以它们的产权证书并非由国家房地产管理部门颁发的房产证，而是由乡镇政府或村委会颁发的集体所有权证明书。正因为如此，这类房屋的购买合同在国土资源和房地产管理局无法进行备案登记，而所谓的产权证书也并不具有法律约束力。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条

房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

二、小产权房屋买卖合同无效在法律上如何处理

对于小产权房买卖合同效力之判定的重要性自然无需赘述，然而，在合同被判定为无效之后所产生的损失赔偿问题同样需要引起我们足够的重视，这其中，我们不得不关注到这样一个普遍观点——即买受者在此类情况下往往处于不利地位。

因为许多消费者在购买时，他们并不具备丰富的法律知识来深入理解相关规定。

基于此种认知，我们应当体谅和保护这类人群的合法权益，而将主要责任归咎于那些违反诚实信用原则以谋求暴利的出卖方。

在这种情况下，司法机关应当考虑以房屋升值的部分价值作为损失金额，并依照“三、七分”的比例判由出卖方赔偿给买受人因其信赖而遭受的损失。

《民法典》第三百六十三条

宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“小产权房屋最终怎么解决”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。