房地产抵押贷款登记-法师兄

房地产抵押贷款登记

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 23:40:35 55 人看过

办理时限：7个工作日

需提供以下证件资料：

1、房屋所有权证；

2、评估报告；

3、房地产抵押银行贷款合同；

4、抵押人身份证（留与原件核对无误的身份证）；

5、其它相关材料。

办理流程：

受理登记1天,初审2天,复审1天，审批3天，缮证1天，缴费、发证1天，归档。

在建工程抵押登记

办理时限：7个工作日

需提供以下证件资料：

1、土地使用权证（原件）；

2、计划委员会批复文书；

3、建筑工程规划许可证；

4、建设项目选址意见书；

5、建设用地批准书；

6、法人营业执照；

7、评估报告；

8、商品房应出示预售许可证；

9、房屋建筑面积测绘报告；

10、其它相关材料。

办理流程：

受理登记1天,初审2天,复审1天，审批1天，缮证1天，缴费、发证1天，档。

房地产（现房）抵押注销登记

办理时限：2个工作日

需提供以下证件资料：

1、房地产抵押注销登记申请表；

2、房屋他项权证；

3、房地产抵押合同；

4、当事人夫妻双方身份证（留存与原件核对无误的身份证）；

5、其它相关材料。

办理流程：

受理登记1天，初审0.5天,复审0.5天,注销。

预购商品房抵押（按揭）注销登记

办理时限：2个工作日

需提供以下证件资料：

1、抵押（按揭）注销申请表；

2、房屋他项权证；

3、房地产抵押（按揭）合同；

4、当事人身份证明（留存与原件核对无误的复印件）；

5、其它相关材料。

办理流程：

受理登记1天，初审0.5天,复审0.5天,注销。

预购商品房抵押按揭及他项权利登记

办理时限：7个工作日

需提供以下证件资料：

1、房地产抵押按揭合同；

2、当事人身份证明（留存与原件核对无误的复印件）；

3、出示房产封顶证明；

4、银行借款合同；

5、其它相关材料。

办理流程：

受理登记1天，初审2天，复审1天，审批1天，缮证3天，缴费、发证1，归档。

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房产抵押登记在当地房地产管理部门办理。办理房产抵押登记需要10个工作日。办理房产抵押登记是为了更好的维护交易的安全，办理了房产抵押登记之后，可以对抗善意的第三人。已经抵押登记的房产是可以过户的，但是要征求买卖双方的同意。一、房产抵押登记去哪里办房产抵押登记在当地房地产管理部门办理，在办理的时候需要携带好相关的资料，比如说抵押登记表、房屋所有权证、抵押合同、贷款合同、身份证、评估报告等，同时办理抵押登记还需要审核，因此并不是当天提交申请，当天就能出结果。二、办理房产抵押登记多久现在办理房产抵押登记需要10个工作日。《房屋登记办法》第二十三条：自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：1.国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；2.抵押权、地役权登记，10个工作日；3.预告登记、更正

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一、期房抵押必须办理抵押登记吗预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。贷款银行与抵押人签订抵合同后，双方必须办理抵押物登记手续，抵押登记是抵押合同生效必备的一道手续。从抵押登记的形式来看，以取得房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执，并向抵押权人颁发《房屋他项权证》；以预售商品房抵押的，登记机关是在抵押合同上作记载。预售商品房在抵押权设定时，抵押人并未获得《房屋所有权证》，抵押人对预购的商品房享有的权利是一种期权，因而，贷款银行和抵押人可持依法生效的《商品房买卖合同》（期房）办理事会抵押备案手续。在办理抵押备案手续时，还应提供《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》及《商品房顶售许可证》。抵

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