婚后买房一个人名字是否能独自卖-法师兄

婚后买房一个人名字是否能独自卖

来源：互联网时间： 2023-03-31 21:30:39 176 人看过

如果是婚后房产，那么是夫妻共同房产，必须双方同意，一个人不可以买卖。

一、婚后房产证写一个人和写两个人区别大吗

房产证写一个人的名字和写两个人的名字是有本质区别：写一个人的名字表示单独所有，在二手房买卖时有单独处置权。但对于婚后房产即使只写一个名字，在法律上属于夫妻共有财产，在买卖时应征求配偶同意或本人出具相关承诺书。写两个人的名字表示房屋为共有房屋，应当由共有人共同申请登记。买卖时也一样共同去申请登记。

二、婚后房产父母出资离婚时该房产如何分割

婚后房产父母出资离婚时该房产的分割：

1、该房产是婚后双方父母出资购买的，不管产权登记在哪一方名下，应认定为是夫妻共同房产，离婚时需按照出资份额比例分割。

2、如果该房是婚后一方父母出资所买且户主名只写有自己子女的，应视为父母对自己子女的赠与，该房属个人财产，离婚时不予分割。

三、房产证上名字写一个人有什么好处

如果作为婚前财产，房产证是哪个只写一个人的名字，房屋产权归一方独有，在婚姻关系破裂时可以确保一方的权益不受婚姻关系影响；而如果是婚后购买的房产，写一个人的名字则没有太大意义，因为无论写哪一方的名字都属于夫妻共同财产。

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