土地承包权证的价值与作用-法师兄

土地承包权证的价值与作用

来源：互联网时间： 2023-07-03 14:25:34 170 人看过

第一、土地承包权证可以用来抵押贷款；第二、获得土地经营权后，农民可以将农村土地承包权流转给从事农业生产经营的组织和个人以获得流转租金增加个人收入。第三、所承包的土地在被征用时可以获得补偿；第四、部分地区还可以获得一定的农业补贴。

农村土地承包权证涉及内容

据农业部农村经济体制与经营管理司司长张红宇介绍，为了落实农村土地承包确权登记颁证工作，农业部还同国土资源部、财政部、国务院法制办、国家档案局通力合作，成立了全国试点工作领导小组，明确部门分工、确定试点地区等重大问题作出部署。同时抓紧建章立制，制定出台《农村土地承包经营权调查规程》等3项行业标准，联合国家档案局下发了档案管理办法。目前，中央财政设立了确权登记颁证试点的专项资金，并及时拨付了2014年试点经费，农业部也举办了多期培训班，充实人员力量，强化人才队伍保障。

对于农村土地承包确权登记颁证工作的开展，农业部方面表示，第一，明确总体要求。在总体部署方面，在稳定扩大试点的基础上，用5年左右时间完成这项工作。在试点安排上，各地要结合当地的实际，明确时间表和路线图，不求齐步走，不搞＂一刀切＂；第二，准确把握政策原则。既要解决问题，保质保量完成任务，又要防止引发矛盾，真正做到群众认可，经得起历史的检验。给农民＂确实权、颁铁证＂；第三，抓好重点任务。农村土地承包经营权确权登记颁证，核心是确权，重点是登记。要在扎实做好承包档案资料清查、权属调查的基础之上，完善承包合同、建立健全登记簿、颁发权属证书、推进信息平台建设、建立健全档案管理制度。

《中华人民共和国民法典》第三百三十一条土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地承包相关文章

土地承包经营权
土地承包权与土地承包经营权区别

一、土地承包权与土地承包经营权区别土地承包经营权（下文简称为“承包经营权”）是反映我国经济体制改革中农村承包经营关系的新型物权。民法典规定公民、集体的承包经营权受法律保护。承包经营权就是承包人（个人或单位）因从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产或其他生产经营项目而承包使用、收益集体所有或国家所有的土地或森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的权利。其特征在于：第一，承包经营权是存在于集体所有或国家所有的土地或森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的权利。第二，承包经营权是承包使用、收益集体所有或国家所有的土地或森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的权利。第三，承包经营权是为种植业、林业、畜牧业、渔业生产或其他生产经营项目而承包使用收益集体所有或国家所有的土地等生产资料的权利。第四，承包经营权是有一定期限的权利。从以上承包经营权具备的这些特征可以看出，承包经营权虽然产生于承包合同，但不限于承包人与集体组

2023-05-06

223人看过
土地承包经营权
土地承包经营权证有什么作用

一、土地承包经营权证有什么作用土地承包权证是受法律保护的权利证书,它起着维护农民土地承包经营权的作用。农民拥有了《农村土地承包经营权证书》,就意味着农民真正拥有了证书中规定的集体土地30年的承包,是农民土地权益的保障和流转凭证。农村土地承包经营权证能维护承包方依法取得土地承包经营权，是农村土地承包合同生效后，国家依法确认承包方享有的土地承包经营权的法律凭证。它有利于进一步稳定和完善农村土地承包关系；能解决农村的土地承包原始数据和资料保护不力，流转过程中合同不规范、面积不准确、信息不对称等问题；对深化农村改革、依法引导和规范农村土地承包经营权流转等具有十分重要的意义。【法律依据】《民法典》第三百三十三条土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。登记机构应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。二、土地承包经营权怎么登记按照《不动产登记暂行条

2023-05-06

292人看过
土地承包经营权
土地使用权与土地承包经营权区别

一、土地使用权与土地承包经营权区别土地承包经营权是指使用土地经营获利后与发包方分成收益。而土地使用权是指以交租金方式获得土地使用权，与经营没关系，收益也可以独占。土地使用权和土地承包经营权之间的区别：（一）土地承包经营权属土地使用权的范畴，发包人对发包土地享有合法的土地使用权是向承包人发包土地的前提条件。（二）土地承包经营权的核心内涵是承包人享有合法的土地使用权。（三）土地使用权是指公民和法人依照法律规定的条件和程序使用国家或集体所有的土地的权利。而土地承包经营权，是指承包者通过签订土地承包合同而取得对农村集体所有，或国家所有、由农村集体经济组织使用的土地的占有、使用、收益的权利。二、出让土地使用权特征取得出让土地使用权有以下几个特征：（一）取得的土地使用权是有偿的。土地使用者取得一定年限内的土地使用权应向国家支付土地使用权出让金。国家凭借土地所有权取得的土地经济效益，表现为一定年期内的地

2023-05-06

52人看过
商品房预售
土地确权的法律意义与实践价值

如果由于土地存在争议、纠纷等问题导致土地未能确权登记，根据相关法律，土地权属争议，由土地管理部门提出处理意见，报人民政府下达处理决定或报人民政府批准后由土地管理部门下达处理决定。以及第五十八条规定：各级人民政府或人民法院已依法处理的土地权属争议，按处理决定确定土地所有权或使用权。待争议解决之后，将可以进行确权登记！但如果是存在以下三类情况，将不予确权，土地将会被收回。土地证抵押给银行银行会收回土地吗依据我国相关法律的规定，土地抵押并不是限制商品房预售的条件之一，所以土地使用权抵押后，符合其他条件的，商品房是可以预售的。《城市商品房预售管理办法》第五条商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。第六条商品房预售实

2023-07-02

476人看过

证据收集
律师函的作用与价值

一、什么是律师函?律师函是指律师接受客户的委托就有关事实或法律问题进行披露、评价，进而提出要求以达到一定效果而制作、发送的专业法律文书。顾名思义，律师函必须是由有执业资质的律师起草发出、由律师亲笔签字的文件，习惯上还要由其所在律师事务所加盖公章。当然，律师函也是基于当事人委托才发出的，所以，还需要当事人的身份文件和相关授权委托文件。二、为什么要发律师函?当事人委托律师出具律师函的目的：1、大多是用于表达自己的要求，如催债、要求对方限期履行义务、要求对方承担相应责任等;2、有的是用于沟通、询问、了解相关事实;3、有的单纯是为了表达自己的立场、观点，澄清事实。以上目的，可能是单独的，也可能是同时具备。三、为什么要委托律师发函?就上述事宜，当事人自己也可以直接向对方提出并发出相关交涉文件，不是必须发律师函。为什么还会有那么多人选择发律师函呢?通过律师以律师函的形式发送，一是考虑到以律师的身份发函

2023-04-29

489人看过
土地承包
土地承包地与土地确权地的区别

经过确权颁证之后，土地既是资源，又是资产，农民就等于握住了自己的土地使用权，无论谁想再动农村的承包地，都必须经过本户同意。农民可用自己的权证进行抵押贷款。当前，因部分农民无法提供担保、没有足够的抵押物，贷款难问题较突出。而确权登记颁证以后，随着相关政策的陆续出台，农民就可用自己的权证进行抵押贷款。过去农民承包土地经集体同意后可转包土地给种田能手，但强调土地不准买卖、出租，不准转作宅基地或者非农用地；而土地确权后，放活经营权，发放土地经营权证，可进行流转和抵押，由此土地承包经营权的管理越来越灵活。土地确权颁证是促进土地流转、化解矛盾，特别是能拿经营权证进行抵押贷款，估计今后能增加农民的贷款额度。土地确权后有承包权证和经营权证，遇上征地，该是谁的就是谁的，不会再起争议；承包权是我的了，如果不想种了，可以抵押，土地流转公开可能引起的价格上涨。一、小产权房新政策《关于农村集体土地确权登记发证的若干

2023-06-22

98人看过