父母离婚房子是不是可以过户给子女
来源:法律编辑整理 时间: 2024-02-01 08:12:05 379 人看过

一、父母离婚房子是不是可以过户给子女

父母离婚房子是不是可以过户给孩子。离婚时,双方是不是可以就共同财产协议处理。所以如果双方同意将房子过户给孩子,那么该行为是被允许的。将房子过户给孩子,应到不动产登记机构办理变更登记。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

二、双方离婚后房子归小孩是不是可以过户给小孩

是不是可以。我国法律规定,公民有处理自己财产的权利,夫妻双方离婚时,只要双方协商一致,是是不是可以把房产过户给未成年孩子的,这个时候,夫妻只需要去房管局办理过户即可。会出现问题的是:房产登记的是一方或夫妻双方的名字,一方未想好或出于希望尽快离婚的目的便在离婚协议书上签字,办理房产过户给孩子的手续时房产证上登记名字的一方反悔,这种情况是无法办理过户手续的,只能起诉解决。不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明。未成年孩子是限制民事行为能力人,根据民法典的相关规定,是不是可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动行为,但是不是可以接受奖励、赠与、报酬。同时,未成年人是不是可以作为继承人继承房屋,那自然也是不是可以作为房屋的权利人,在不动产权属证书即房产证上写上自己的名字。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权是不是可以不登记。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条

不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

《中华人民共和国民法典》第十九条

八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是,是不是可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

三、离婚后女方是不是可以要孩子的抚养权

离婚后女方作为孩子的母亲当然是不是可以争取孩子的抚养权。

作为女方,以下情形争取到孩子抚养权的可能性较大:

1、两周岁以内的子女一般随母亲生活

2、对于两周岁以上的孩子,女方争取孩子抚养权可优先考虑的情形如下:

(一)女方已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的;

(二)子女随女方生活时间较长,改变生活环境对子女健康成长明显不利的;

(三)无其他子女,而男方有其他子女的;

3、八周岁以上,双方对抚养权归属发生争执的,要考虑该子女的意见。

因此,如果孩子已经八周岁或者更大一些,要争取到孩子抚养权,必须得到孩子的认同,让孩子更愿意跟母亲一起生活。

4、在男女双方的抚养条件,如工作稳定程度、收入情况差距不大的前提下,如果男方对于夫妻感情破裂有过错,如,有家庭暴力、有证据证明的婚外情等,孩子判归女方的可能性较大。

5、如果男女双方均无明显过错,各方面条件都相当,但子女单独随外祖父母共同生活多年,且外祖父母要求并且有能力帮助子女照顾孙子女或外孙子女的,可作为子女随父或母生活的优先条件予以考虑。

《民法典》第一千零八十四条

父母与子女间的关系,不因父母离婚而消除。离婚后,子女无论由父或者母直接抚养,仍是父母双方的子女。

离婚后,父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。

离婚后,不满两周岁的子女,以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女,父母双方对抚养问题协议不成的,由人民法院根据双方的具体情况,按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的,应当尊重其真实意愿。

《中华人民共和国民法典》:第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记  第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。\n  国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月27日 18:06
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 父母想把房子给子女,房子公证给子女,不过户有效吗?
    一、父母想把房子给子女,房子公证给子女,不过户有效吗?父母想把房子给子女,房子公证给子女,不过户无效。根据我国《民法典》规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。也就是说,房子不进行过户是不发生效力的,所以房子公证给子女不过户一般是无效的。法律依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。二、房产过户有什么手续办理房产过户手续的程序如下:1.到不动产登记机构提出书面申请;2.提交身份证明、合同等过户材料;3.受理后审核材料;4.完成过户登记,发放不动产权属证明。三、房产过户需要交什么税相关税费缴纳如下:1.以买卖的方式将房屋过户给子女:房屋买卖办理过户的主要费用有增值税、个人所得税
    2023-01-28
    377人看过
  • 父母财产不给子女是不是子女可以不用养
    不可以。子女对父母有赡养扶助的义务。赡养是指子女在物质上和经济上为父母提供必要的生活条件,子女作为赡养人,应当履行对老年人经济上供养、生活上照料和精神上慰藉的义务,照顾老年人的特殊需要。儿子和女儿都有义务赡养父母。一、子女不给赡养费怎么维权子女对父母履行赡养义务,赡养是指子女在物质上和经济上为父母提供必要的生活条件,子女作为赡养人,应当履行对老年人经济上供养、生活上照料和精神上慰藉的义务,照顾老年人的特殊需要。儿子和女儿都有义务赡养父母。成年子女不履行赡养义务的,缺乏劳动能力或者生活困难的父母,有要求成年子女给付赡养费的权利。可以先就赡养问题与子女进行协商或通过所在居委会、村委会组织协商,如协商不成,可以向法院提起诉讼。二、继子女对继父母有赡养责任吗继子女是否有赡养继父母的义务,分两种情况确定:1、如果继父母对继子女进行抚养、教育的,继子女和继父母关系适用父母子女关系,所以有义务赡养继父母
    2023-02-23
    357人看过
  • 离婚父母不给孩子钱是否可以
    离婚给未成年孩子抚养费是父母的法定责任,在离婚后父母不给孩子抚养费是不可以的,一般是由非直接抚养子女的一方根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平支付抚养费。《民法典》第一千零八十五条,离婚后,子女由一方直接抚养的,另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短,由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。前款的协议或者判决,不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。
    2024-04-16
    442人看过
  • 房屋过户给父母后,子女是否仍无房?
    算无房,但是要看有没有贷款记录,没有就算首套贷款,有就要算是二次贷款。二套房认定标准:1、全款买过一套房,贷款买房算首套。2、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房算首套。3、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房算首套。若贷款未结清算二套。父母房子过户给夫妻共同财产吗父母过户给已婚子女,若父母有明确表示或书面协议,注明是赠与自己子女个人的房屋,并办理完毕完过户手续,该房屋属于父母赠与自己子女的个人财产。若父母没有任何表示或书面协议的,该房屋过户完毕后属于夫妻共同财产。《住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:(一)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登
    2023-07-19
    276人看过
  • 子女过户房子给父母过户费如何收取
    一、子女过户房子给父母过户费如何收取1、过户费的收取标准如下:(1)公证费,按房价2%缴纳;(2)评估费,按房价0.5%缴纳;(3)契税,按房价3%缴纳;(4)土地增值税,按房价1%缴纳;(5)所得税,按房价1%缴纳;(6)房屋产权登记费,100.00元。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第六百六十条经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,赠与人不交付赠与财产的,受赠人可以请求交付。依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的,赠与人应当承担赔偿责任。二、房产过户需要什么手续1、以书面形式到不动产登记机构提出申请;2、提交登记申请书、个人身份证明以及房屋产权证明等相关材料;3、工作人员初步审核后,符合要求时作出受理决定;4、按照规定的程序,办理过户的登记手续。赠与的财产有瑕疵的,赠与人不承担责任。附义务的赠与,赠
    2023-08-09
    318人看过
  • 父母可不可以租给子女房屋
    一、父母可不可以租给子女房屋父母能租给子女房屋,因为满足下列条件为有效合同:1、父母子女具有相应的民事行为能力;2、双方意思表示真实;3、租赁合同内容和形式不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。二、子女能继承父母的房子吗父母房产子女一般能继承。但是父母立有有效遗嘱的,应按遗嘱执行。没有立遗嘱的按照法定继承。法定继承中,第一顺序继承人为配偶、子女、父母。因此子女有权继承父母的房产,但是除子女外被继承人的配偶与父母同时有权继承房产。一、法定继承份额标准具
    2024-01-25
    245人看过
  • 离婚,可不可以把房子过户给未成年子女
    一、离婚,可不可以把房子过户给未成年子女夫妻双方作为共有房产的所有权人,依法可不可以自由处分其房产。如果双方协商一致,可不可以将房产无偿赠与未成年子女。赠与系单务合同,受赠人一般无需付出对价,是纯获利益的合同。也就是说,夫妻离婚时,只要双方协商一致,可不可以向不动产登记机构申请转移登记,将房产过户给未成年子女,对此法律上并不禁止。《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。二、离婚时房子过户给孩子需要手续费房产过户给未成年子女费用只需要一定的工本费,不需要支付其他费用。夫妻之间过户,只需要工本费,不需要缴税的,通常100元左右。夫妻离婚,房产过户给未成年子女。需要当事人先取得住房产权,有住房的房产证,契税证明,土地证,
    2024-01-31
    172人看过
  • 欠父母的钱可以把房子过户给父母吗
    一、欠父母的钱可以把房子过户给父母吗在父母背负债务之际,将自身所有房产以赠与或低廉价格售予其成年儿女,并且完成了产权转移手续。在此情况下,债权人有权向法院提出申请,请求撤销该赠与合同或买卖合同。在这种特殊情况下,法院有可能会对成年子女名下的房屋进行强制执行处理。若子女所拥有的房屋系通过合法途径购得,或者属于善意取得,且与父母的财产无直接关联,那么父母的债务问题便与其成年子女无关。法院通常不会对成年子女名下的房屋采取强制执行措施。《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记
    2024-07-22
    172人看过
  • 父母把房子过户给子女子女有债务法院可以执行么
    父母把房子过户给子女子女有债务法院可以执行,父母将房子过户给子女后,子女应当取得房子的所有权,同时子女有债务,被人民法院采取强制执行的,可以对房产采取变价、拍卖、变卖的方式强制措施,对房产作出处理,让子女强制履行法律文书确定的义务。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十九条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产,应当作出裁定,并发出协助执行通知书,有关单位必须办理。
    2024-08-15
    336人看过
  • 父母卖给子女房可以不给钱吗?
    不可以,房产部门审查付款及交易细节等相关证据。需要交费。父母将房产过户给子女的方式有很多,选择不同的方式,缴纳的费用是不同的,下面进行细致的分析:(1)以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满5年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满5年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。(2)以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后办理过户。办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费。《民法典》规定赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤
    2023-06-22
    150人看过
  • 夫妻离婚房子过户给子女子女可以卖吗
    夫妻离婚房子过户给子女,该房产属于子女的个人财产。子女未成年的,监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。子女成年后,可以自行决定是否出卖该房屋。《民法典》第三十五条监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。未成年人的监护人履行监护职责,在作出与被监护人利益有关的决定时,应当根据被监护人的年龄和智力状况,尊重被监护人的真实意愿。成年人的监护人履行监护职责,应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿;保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务,监护人不得干涉。
    2024-08-04
    452人看过
  • 父母给子女买房子补借条是否可以?
    父母给子女买房子补借条是可以的,只要双方都愿意的话就可以。借条上只有指纹没有签字生效,不管是借条还是其他类型的当事人双方协商一致的合同,在拟定之后,都可以采用签字或者是按手印的方式来建立民事关系。相关法律规定:《民法典》第四百九十条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。一、写借条的注意事项是什么?(1)应写清楚借款人和放款人的法定全名,最好能附一个身份证号码;(2)应写清楚借款金额,包括大写和小写的金额;(3)应写清楚借款时间期限,包括借款的起止年月日和明确的借款期限;(4)应写清楚借款的利息,应有明确的年利率或月利率,最终应支付的借
    2023-04-10
    95人看过
  • 可以离婚房子过户给女儿吗?
    一、可以离婚房子过户给女儿吗?夫妻婚后所买房产属于夫妻共同财产,离婚时,双方有平等的处理权。夫妻共同房产与孩子无关,如果夫妻双方均同意,可以将房子赠与孩子。但值得注意的是,夫妻决定将共有房产赠与孩子后,孩子若是成年人,可以到房屋登记部门直接办理变更登记,若孩子未成年,办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明,并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人,因此在处理该房地产时必须符合有关法律规定。二、深圳离婚后房产如何办理过户?所需资料:1.深圳市房地产转移登记申请表2.申请人身份证明复印件3.房地产证4.离婚证、离婚协议书或生效离婚判决书、调解书,自愿履行离婚协议书、生效离婚判决书或调解书的应共同申请;单独申请的,除提交生效离婚判决书或调解书外,还应提交法院协助执行通知书5.房地产为福利房的,还应提交市(区)房改部门的变更批复及清单6.法律
    2023-04-27
    367人看过
  • 父母放弃继承,把房子直接过户给子女可以吗
    一、父母放弃继承,把房子直接过户给子女可以吗在此过程中,您可以遵循特定的程序来完成房产的过户事宜。首先,房产交易双方应当携带所涉及的房地产权利证书以及各自合法性的证明文档,如身份证明、婚姻状况声明等,共同前往位于当地的房地产管理部门提交申请资料,同时需公开报告此次交易中的成交价。接下来,当地的房地产管理机构将会对您们递交的所有文件资料进行详细的审查,如果审核无误的话,他们会在15个工作日内书面答复是否接受此次房产过户申请。然后,房产管理部门可能会要求您们前往房屋现场,以进行有针对性的实地勘察及评估工作。最后,在完成所有房产过户手续后,买卖双方需要依法承担相应的税费,并且由房地产管理部门颁发相应的房产过户单据。当这些步骤均宣告完成之后,所有涉及此事的当事人都应依据现行的房地产管理法规,妥善保管由房产管理部门出具的票据,以便在必要时获取房地产权属证书。《城市房地产管理法》第六十条房地产转让或者
    2024-07-04
    262人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 父母离婚后, 父母把房产过户给子女, 子女可以分到房产吗
      云南在线咨询 2022-02-03
      1、如果孩子没有独立生活一般不认定这种行为是赠与;2、如果证明已经赠与,一般不能再分;除非能撤销赠与合同;3、如果第三条不成立,你可以不执行第四条;4、如果是法院的调解书,本身就已经生效;执行时可以执行和解;5、不可以申请重新调解;但如果有证据证明调解书违法或不能执行;可以申请再审;6、可以通过法院再审程序。
    • 过户房子父母的可以给女儿吗
      湖北在线咨询 2022-05-10
      1、问题一的答复,立下遗嘱是明确归你则属于你个人的财产,但前提是你妈妈无其他与此遗嘱冲突且效力高于该遗嘱的遗嘱或者遗赠协议;3、一般立赠与协议,直接将房子过户给你女儿,可通过公证或者律师见证加强其法律效力,但有风险,即该赠与如侵犯到其他继承人继承权,则可能被申请撤销,因为赠与是你妈妈单方行为,在符合法定条件下,有可能撤回。
    • 父母过户给子女的房子离婚如何分
      海南在线咨询 2024-09-29
      父母过户给子女的房子,如果是结婚后赠与过户的,在没有特别书面约定只给子女一方的情况下,民法典规定属于夫妻共同财产。离婚时可以纳入共同财产分配,但并不是一定平分。如果是婚前已经赠与过户(房产证时间在结婚证时间之前)则属于个人婚前财产。 : 《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金; (二)生产、经营的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承
    • 父母出资给子女买房, 是否可以过户到子女名下
      香港在线咨询 2022-02-02
      1、如果当地政策允许的,你父母拥有的两处房产也是符合当地政策的,如果都已经依法取得了房地产证的,属于合法房地产了;2、你父母没有必要假离婚保住房子,因为既然是经过报批建设的房子就有合法的依据的;3、你父母合法的房子,其愿意转让或赠与一套给你也是无妨,但是你和你父母应该签订革协议,是赠与的房子最好是协议经过公证过,这样你就可以顺利办理房产过户到你的名下。
    • 父母房产过户给子女是不是要父母双方签字
      香港在线咨询 2023-09-21
      共有房产过户给子女需要父母双方签字。进行房产过户需要签订转让、赠与或继承合同,父母双方签字;提交申请材料,到房产局填写表格和存量合同;房产局给予回执单,缴纳税费;领取完税凭证,办理产权变更登记。