卖房面积差谁来补-法师兄

卖房面积差谁来补

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-30 12:25:53 406 人看过

关于房产面积补差额的相关规定具体内容如下所示：1．若房屋实际面积大于合同中约定的面积，则面积误差率在百分之三（含百分之三）之内的部分，其相应的房价款项应由买方按照原先约定的价格进行补充支付；而对于面积误差率超出百分之三的部分，其对应的房价款项将由卖方承担，且该部分的所有权归属买方所有。2．反之，如果房屋实际面积小于合同中约定的面积，那么面积误差率在百分之三（含百分之三）之内的部分，其相应的房价款项以及利息都将由卖方退还给买方；至于面积误差率超过百分之三的部分，其对应的房价款项将由卖方双倍返还给买方。

《中华人民共和国商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。

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