1、离婚案件中，双方未对房子进行约定，法院会根据双方过错的轻重来分割房子，房子会优先判给无过错方。

2、房子归属在离婚协议中有明确归属的，就按离婚协议执行；如果没有明确写明，一般会给产权证上写谁的名字，再由该方补偿另一方；如果产权证上名字的一方是过错方，有可能给另一方。

3、看家庭中是否有小孩，小孩判抚养的一方，得房产的可能性大。

一、离婚协议如何保护自己

1、共同财产和债务要详细列明

摸清楚对方掌握的夫妻共同财产和共同债务，如房产（含车位、商铺等）、车辆、存款、公积金、基金、理财产品、保险、股权等等。按照双方谈好的比例进行分割，最好写清楚万一离婚协议没列进去的财产和债务以后怎么处理。

2、房子、车子要配合过户

很多人虽然在离婚协议中拿到了车子、房子的所有权，但是原来车子房子在另一方名下，离婚后得过户。等真正到了过户的时候，很多人又不配合，或者各种找茬。所以，离婚协议中还得写清楚什么时候过户、要怎么配合、税费怎么承担，再整一个“紧箍咒”——违约责任。

3、抚养和探望问题要写详细

如：每月抚养费多少，每年递增多少，上培训班、夏令营、私立学校费用怎么承担，万一遇上重大疾病的医疗费谁给。平时探望的时间、频率、寒暑假过年跟谁，该写都得写清楚。

有条件给小孩买商业保险的话，都写上。

4、迁户口和改名字的问题

很多时候，女方拿到抚养权后，为了小孩上学方便得迁户口，还有的想改名字。但是，如果离婚后一方不同意迁户口或者改名字，另一方是无法单独办成功的，所以，最好在离婚协议一次性约定清楚这些事情。而为了督促对方积极配合迁户口和改名字，最好还得加上违约条款，否则对方一反悔，你照样没辙，因为法院是不能起诉要求迁户口和改名字的。

二、农村夫妻两方离婚后住的房子怎么分配

1、如果确实是夫妻共同财产的，离婚时一般按适当照顾女方和子女原则，平均分割。

2、男女双方一方获得房子所有权，那就需要支付另一方房子市价的一半。如果都支付不了的，可以变卖房产，钱一人一半。

3、房子有没有贷款，当初是谁购买，登记在谁名下，谁是过错方等，对房产分割都有影响，还是需要根据具体情况处理。