一、婚前房产证加女方名字是共同拥有吗
结婚前买房,且房款全部付清的,算个人婚前财产,离婚时不参与夫妻共同财产分割。但如果加了夫妻双方名的,则属于共同财产,共同共有。
二、房屋产权登记的流程
1、初始登记
房屋所有权的初始登记是指新建房屋的权属登记。新建房屋,于竣工后的三个月内办理房屋所有权登记。房屋所有权的登记应按照以下程序进行:
(1)申请。申请人为公民和法人,共有房屋由共有人共同申请。申请人须填写申请书,并出示个人身份证或法人资格证明,以及取得房屋产权的有关证明。
(2)审查。房屋产权登记机关受理申请后,查验各项交验的文件,并通过内部档案调查和实地查丈来核实产权人是否属实,产权来源是否合法。
(3)登记入册、颁发证书。登记机关根据审查结果对该房产登记入册,建档,并对申请人颁发房屋产权证,即房屋所有权证书。
2、变更登记
房屋所有权的变更登记一般发生在以下情形:
(1)因房屋买卖、赠与、继承、调拨、分析等情况引起产权人变更的;
(2)因房屋改建、扩建、翻建、添加附属设施或部分拆除引起房屋变化的;
(3)因房屋产权人姓名、名称、地址等变化的;
(4)因设定他项权利,如设定典权、抵押权变化的;
(5)注销登记的。
三、房产证的相关规定
《中华人民共和国民法典》
第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第二百一十一条当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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婚前买的房子婚后加名字, 能否增加另一方为共同拥有江西在线咨询 2022-03-13双方带着相关材料到房管局,可以在房产证上添加你作为共有权人。 因下列情形申请变更登记的,申请人是房屋权属登记簿记载的房屋权利人和其配偶:①房屋所有权人为配偶一方,增加另一方为共有人的;②房屋所有权人为配偶双方,变更为其中一方所有的;③房屋所有权人为配偶一方,变更为另一方所有的。 登记要件:①房屋所有权变更登记申请书(原件留存);②申请人身份证明(查验原件、复印件留存);③房屋所有权证书(原件留存)
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