根据相关法律法规，当事人可以约定一方向对方支付一定数额的定金作为债权担保。支付定金的一方不履行约定义务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行约定义务的，应当双倍返还定金。出卖人以认购、定购、预约等方式接受买受人的定金作为订立商品房买卖合同的担保的，因一方原因不能订立商品房买卖合同的，依照法律规定处理定金；因不可归责于双方的原因致使商品房买卖合同不能订立的，出卖人应当将定金退还买受人。此外，根据建设部出台的《商品房销售管理办法》，符合商品房销售条件的房地产开发企业在签订商品房销售合同前向买受人收取预付款性质费用的，该费用在签订商品房买卖合同时作为房价使用，当事人未签订商品房买卖合同的，由房地产开发企业负责，收取的费用退还买受人。
退还押金有一定的条件。对于无销售许可证或产权证的内部认购等项目，因不具备销售条件，在任何情况下均可退还定金。目前，购房者不与开发商签订合同或双方对合同条款不一致，多数开发商不退还定金。而很多购房者也认为，购房就像平常一样。付了定金后，我会替我保管的。我已经准备好要了。如果我不想要的话，押金会是你的补偿金，等等给房子。他们认为，商品房认购书一经签订，无论是什么原因，如果不买房自动放弃定金，定金就不会退还。实际上，这种定金或定金协议对买方极为不利，使买方在签订合同时处于被他人控制的境地。在定金不退的压力下，购房者往往违背自己的意愿接受开发商的不平等条款，其真实意思无法在合同中体现，这违背了合同的公平正义原则。在商品房交易过程中，在签订商品房买卖合同前签订认购书和定金，并不是签订商品房买卖合同的必要程序。经双方协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。
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购房押金能退吗
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不能签购房合同，押金能退吗
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购房定金购房者退押金不退
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购房定金能退吗专业退购房定金
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租房押金能退吗,租房押金何时能退还？
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承诺二手房押金已交但验房时不合格怎么办?如果还没签订有关合同，可以跟有关人员进行协商。如果已经签订了有关的合同，可根据合同，要求物业方进行整改。如未按时整改，可根据合同内容追究违约责任。1、实际履行：如果买方所购置的房屋在地基基础工程或主体结构工程方面出现了质量问题的话，那就要看是否能够通过加固来修复，同时还能确保建筑物安全。如果可以，买方就可以请求卖方依照法律规定及合同约定内容履行义务，对房屋进行维修等补救措施。2、解除合同：在房屋出现地基基础工程及主体结构工程质量问题后，难以通过修复办法解决的，买方可以请求解除合同。解除合同是一种较严厉的措施，一般禁止当事人在没有任何法定或约定根据的情况下任意解除合同。3、违约金及损害赔偿：卖方交付的房屋不合格，买方不论是请求实际履行还是解除合同，均不影响请求卖方支付违约金及承担损害赔偿责任，所以买方可以要求卖方赔偿其损失。二手房押金已交但验房时不合格可以2023-04-30467人看过 -
退房押金具有担保效力，与定金类似，分为预缴定金、履约定金和违约定金。如果没有签订合同，那就是预付定金，定金保函就是合同的签订。如果违约保证金能保证合同的履行，认为定金是预付定金，如果由于个人原因不能签订合同，押金无权要求退还。根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。一、房屋租赁合同违约金怎么算（一）如果租赁合同中对违约金有约定（租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的）、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿；（二）约定的违约金过高或过低可以请求变更。（三）房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。（四）租房违约金的支付是独立于履行行为2023-03-11252人看过 -
定金一、购房定金能退吗？定金作为合同履行的一种担保，担保合同（即定金条款）是主合同的从合同，若主合同无效，定金条款无效（另有约定的，按约定）。换言之，若合同无效，定金条款亦无效，收受定金的一方应返还定金。如一方过错造成主合同无效，过错方应承担相应的民事责任，而不是没收或双倍返还定金了。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。由上述可知，退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过2023-04-14341人看过 -
预付款租房押金能否退还，要看情况。如果承租人按约定的用途和方法使用租赁物的，到期后能退还押金；但如果承租人有逾期不支付租金、因过错致使房屋毁损等情形的，押金可视情况扣除。一、房屋出租后漏水谁负责房屋出租后，出现漏水情况的，如果承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的由出租人负责，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的由承租人负责。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第七百一十条，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十一条，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百一十二条，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。二、签一年合同租房半年退押金吗租房签一年合同住半年算是提前退租的2023-03-28451人看过
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退房遵循合同平等自愿原则，关于提前退租的情况，依照签订的合同约定为准，如果合同没有约定的，遵循《中华人民共和国民法典》的一般规定。租赁合同规定双方的权利义务，出租人要提供符合约定的房屋，承租人要按照约定支付租金。提前退租，已经违约了，承担违约责任，承担的形式一般就是用押金抵扣。一、租客提前解除租房合同1、如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。2、承租人违反合同提前退租，出租人有权按照约定扣留部分或全部保证金，但是出租人无权扣留承租人预付的房租。3、承租人提前退租，首先应当和出租人达成解除租赁合同的协协议，然后和出租人约定时间检查出租房屋。如果承租人对房屋有所损坏，应当进行赔偿。4、如果承租人要求解除合同，就应通知对方。自通知到达之时起，租赁合同解除。二、租房发生租金纠纷，如何处理1.如果双方签订租赁合同，合同中有对租2023-03-15288人看过 -
退房1、退房时押金能退吗？只要不是合同，协议无所谓，押金可以退，但退押金的时间不确定，因为一定有人再看中你的房子，然后交押金还给你。开发商不会再吐钱了，就是东墙交西墙，如果没有预售许可证，肯定可以退。定金是一种债务担保，是指合同当事人在法律规定的范围内，为保证合同的履行而约定并提前交付给对方的一定数额的款项。债务人履行债务后，支付定金的一方有权收回定金或者以定金为价款；收到定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金给支付定金的一方。支付定金的一方不履行义务的，无权要求返还定金。根据保证金的用途和功能的不同，可分为以下几类：（1）合同保证金，即以交付保证金为设立债务的关键要素的保证金。这种存款在日常生活中最为常见。（二）定金是以交付定金证明债务成立的定金。（3）违约保证金的性质和功能与违约保证金相同，可以间接保证合同的履行。（4）终止定金，是终止合同的价格，支付定金的一方可以因失去定金所有权而终止2023-05-08231人看过
债权担保是在国际借贷中，贷款人要求借款人提供各种担保，以确保其贷款能得到偿还。有人的担保、物的担保等主动担保形式和消极担保形式。 人的担保即信用担保，指担保人为借款人向贷款人提供保证，如借款人不履行债务，由担保人负责履行。... 更多>
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购房定金能退吗购房定金能退吗青海在线咨询 2023-01-23购房给的定金是否可以退，需跟进具体情况分析处理。 我国法律规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 -
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购房订购金能退吗？湖北在线咨询 2021-08-11购房订购金是可以退的。退还的前提是如果买受人依约履行房屋买卖合同的，订购可以退回或者也可以抵作价款，由买受人选择；如果买方不按约定履行房屋买卖合同的，订购金不退还。 -
订金能退吗购房定金能退吗山西在线咨询 2022-04-20“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。 并不是所有的 -
购房定金能退吗？定金能退吗？贵州在线咨询 2022-04-19订金”在法律上没有明文规定。出现在房屋认购书中的“订金”，其业主或赔偿仅仅是单方的，是购房者对开发商的保证。在开发商如果违约是否双倍返还的问题上并不明确。如果开发商违约，只要退还订金即可。“订金”并非法律语言，没有明确的法律规定，在审判实践中一般被视为预付款。如果买方交付的是“订金”，那么不论哪一方反悔，卖方都只须原数退还“订金”。
