买卖合同纠纷应当按照以下方法来确定履行地:1、双方当事人在签订买卖合同时,有约定合同履行地的,应当按照合同来确定履行地;2、双方当事人在签合同时,未约定履行地的,双方可以达成补充协议,在补充协议中约定履行地;3、双方不能达成补充协议的,应当按照法律的强制性规定来确定履行地,比如交付不动产的,在不动产所在地履行,其他标的,在履行义务一方所在地履行。
一、协议补充条款有效吗
合同中的补充条款有效。
按照有关法律规定,格式条款和补充条款的约定不一致时,应以当事人另行约定的补充条款为准。
《民法典》第五百一十条【合同没有约定或者约定不明的补救措施】合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。
第五百一十一条【合同约定不明确时的履行】当事人就有关合同内容约定不明确,依据前条规定仍不能确定的,适用下列规定:
(一)质量要求不明确的,按照强制性国家标准履行;没有强制性国家标准的,按照推荐性国家标准履行;没有推荐性国家标准的,按照行业标准履行;没有国家标准、行业标准的,按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。
(二)价款或者报酬不明确的,按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的,依照规定履行。
(三)履行地点不明确,给付货币的,在接受货币一方所在地履行;交付不动产的,在不动产所在地履行;其他标的,在履行义务一方所在地履行。
(四)履行期限不明确的,债务人可以随时履行,债权人也可以随时请求履行,但是应当给对方必要的准备时间。
(五)履行方式不明确的,按照有利于实现合同目的的方式履行。
(六)履行费用的负担不明确的,由履行义务一方负担;因债权人原因增加的履行费用,由债权人负担。
二、合同生效后地点不明确怎么办?
1、合同生效后,当事人就履行地点没有约定或者约定不明确的,可以协议补充,不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。
2、当事人在合同中对履行地点未约定,或者约定不明确,既不能通过协商达成补充协议,又不能按照合同的有关条款或者交易习惯确定,依照规定,可以适用下列规定:履行地点不明确的
如果是给付货币,在接受给付一方的所在地履行。交付不动产的,在不动产所在地履行。
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