房屋拆迁评估补偿方式概览-法师兄

房屋拆迁评估补偿方式概览

来源：互联网时间： 2023-08-08 10:29:21 417 人看过

一、房屋拆迁评估补偿方式概览

1．货币补偿。货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。

2．产权置换。产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。

3．结合型补偿。这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

二、如何收集房屋拆迁补偿纠纷的证据

收集房屋拆迁补偿纠纷的证据如下：

1．被拆除房屋的所有权证；

2．证明被拆除房屋的结构、房屋的性质、房屋的建筑面积等证据；

3．当被拆除的房屋所有权证上记载的所有人与主张权利的被拆迁人不同时，还需要提交证明拆迁人对于被拆迁房屋享有接受补偿安置权利的证据；

4．证明房屋被拆除的时间的证据；

5．已达成前拆补偿协议的，还应当提交拆迁补偿协议；

6．经过房屋拆迁主管部门的裁决的，还应提交裁决书；

7．拆迁许可证；

8．房屋拆迁公告及张贴公告的照片资料；

9．新建建筑物的建设工程规划许可证及工程竣工验收证明；

10．房屋被拆除前的面积丈量报告。

三、农村房屋拆迁安置补偿包括哪些

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

1．房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

2．周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3．奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的

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