2023公积金贷款采用担保公司有哪些好处-法师兄

2023公积金贷款采用担保公司有哪些好处

来源：互联网时间： 2023-05-31 10:24:39 243 人看过

公积金贷款采用担保公司具有以下好处：

一、办理贷款周期缩短。采用所购住房抵押方式办理公积金贷款，由于需要落实贷款人的抵押权，办妥抵押登记手续才能放款，因而时间要求相对严格的借款人，尤其是对二手房交易中因特殊情况急需资金早日到位的出卖人而言，可采用担保公司担保方式，其抵押手续后置办理，期间风险由担保公司承担，故其受理周期大为缩短，可在抵押登记手续办妥前，银行提前放款。

二、简化贷款手续。采用担保公司担保方式，广大市民可延伸享受已纳入公积金贷款“一站式”服务的各项担保服务，只需在柜台提交材料、签署合同，其他相关手续均由担保公司代办，为缴存职工减少了办理房屋保险、公证、抵押等中间环节。

三、提高个人信用水平。采用担保公司担保方式，对于因个人征信存在不良等问题的职工，可以向担保公司申请担保，在个人贷款信用等级不变的情况下，提高个人信用水平。

四、担保费用标准。目前担保费为：担保贷款额度×贷款期限×0.6‰。

五、贷款追诉权豁免。在还款期间，借款人因意外事故或完全丧失劳动能力且继承人、受遗赠人均无生活来源，可由继承人、受遗赠人提出书面申请并提供相关证明，经担保公司查证属实的，由担保公司向贷款人清偿借款人的剩余借款本息，并不向借款人(包括继承人、受遗赠人)追偿。

六、短期延迟还款。还款期间，借款人因生活来源发生重大变化而造成生活特别贫困，借款人可向担保公司提出书面申请，并提供有关证明，经担保公司查证属实的，可重新制定还款计划。

七、免除逾期罚息。借款人因无法抗拒原因，暂时无力还款，可要求担保公司先行代为偿还或协助其对剩余债务的还款期限、还款方式等进行重新约定，经担保公司查证属实的，酌情减免或缓收已代偿的逾期罚息。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多继承人相关文章

银行贷款
用公积金贷款的好处有哪些

用公积金贷款的好处：一、归个人所有员工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归员工个人所有，任何单位和个人不得挪用住房公积金，凡构成犯罪的都要依法追究刑事责任。二、资金可翻倍员工个人按本人工资额的5％至12％范围内缴存，单位按同等比例补贴。所以说，员工个人按规定缴存住房公积金后，资金将翻一番。三、可滚动计息根据国家有关规定，每年的6月30日为住房公积金的结息日，单位和员工缴存的住房公积金具有“利滚利、息生息”的特点。当年缴存的住房公积金，按挂牌公告活期利率计付利息；上年结转的住房公积金本金和利息，按挂牌公告三个月整存整取利率计付利息，且存款利息收入免征个人所得税。四、可享受免税根据国家有关规定，住房公积金免征所得税。企业为员工缴纳的住房公积金，可在成本费用中列支，作为企业所得税的抵减项目。也就是说，企业为员工缴纳的住房公积金可在税前列支，这样既增加了职工收入又相应

2023-02-20

330人看过
借款
公积金贷款好处有哪些

公积金贷款好处多是很多刚需族的首选买房方式，但是现实中并不是所有楼盘都支持公积金贷款的，那么公积金贷款为什么在某些楼盘收到冷落呢?开发商有权拒绝公积金贷款吗?一、公积金贷款好处1、公积金贷款的利息大大低于同期商业贷款。2、住房公积金贷款可贷房源范围广，二手房对房龄限制较少;可以不受开发商银行帐户的限制，借款人可以按照个人意愿自由选择还款银行。3、借款后如国提前还款，=可以选择部分还款或全部还款，无需预约;部分还款后可以选择缩短还款年限、还款额不变，还款年限不变、还款额减少，延长还款年限、还款额增加等还款方式;还可以选择用住房公积金逐月还贷和在一次还清时用住房公积金冲贷。4、使用住房公积金贷款购买住房时首付款最低可至2成。3、住房公积金贷款利息可以抵减个人所得税。二、公积金贷款为什么在某些楼盘受冷落1、开发商资质问题一些楼盘不能使用公积金贷款是因为资质存在问题。楼盘能否使用住房公积金贷款取决

2023-05-05

200人看过
结婚证
公积金贷款的好处有哪些

（一）贷款利率低于商业贷款利率：提到公积金贷款，最直接的特点就是贷款利率比商业贷款利率低。（二）提前还贷不收违约金：和商业贷款相比，用住房公积金贷款还款时方式时间更灵活。公积金还款时每月还款额度只要不低于银行规定的“最低还款额度”即可。用住房公积金按揭贷款买房后想提前还款，无论是提前偿还部分贷款还是全部偿还，只需本金和利息即可，不需要另支付违约金。而商业贷款买房提前还款，要么一次性付清，要么以万元的倍数提前偿还部分贷款。（三）贷款额度多，期限长：购房者都知道，在总房款一定的情况下，贷款额度越大，首付款越少，压力越小；贷款期限越长，月供越少，压力越小。住房公积金贷款和商业贷款相比，公积金贷款占明显优势。通常情况下，如果有政策，政策内容都会偏向公积金贷款。例如商业贷款首付至少3成，公积金贷款首付至少2成。（四）对房龄、贷款人年龄限制少：很多异地购房者无奈于年龄的限制，使得购房时无法申请到商业贷

2023-02-13

216人看过
借款
公积金贷款的好处有哪些

目前，购房者全款买房的人毕竟是少数，大多还是按揭贷款买房，那么，贷款买房一般分三种，1、住房公积金贷款;2、个人住房商业性贷款;3、个人住房组合贷款。前不久，苏州公布了公积金贷款情况，公积金账户几乎出现“被贷空”的现象。那么，为什么这么多人抢着选用公积金贷款呢?公积金的好处有哪些?公积金贷款的好处简单归纳2点：1、公积金贷款利率优惠举例，同样贷款金额,还款数额，公积金贷款比商业贷款还款时间短，还款利息也少。2、还款方式灵活多样借款人还不低于“每月的最低还款额”，可确定月还款数额，便于借款人的资金安排。公积金的提取注意事项有哪些?注意：最新苏州的公积金提取条件放宽，连缴3个月就可提取。1、提取人身份证;2、住房公积金专用存折;3、个人住房公积金存款提取申请表(首次提取需单位盖章确认);4、按分类提供资料。①购买商品房(含二手房)，房产证、购房发票(契税完税证可作参考凭据);②购买预售商品房，

2023-05-04

194人看过

住房公积金
用住房公积金贷款的好处有哪些

住房公积金贷款好处1、贷款利率低于商业贷款利率提到公积金贷款，最直接的特点就是贷款利率比商业贷款利率低。现行的住房公积金贷款年利率五年以上为3.25%，而商业贷款年基准利率为4.90%，各商业银行可能在此基础上打个九折。买房时，如果用住房公积金贷款，年利率可能会相差1.65%，为购房者节约很多购房成本。2、提前还贷不收违约金和商业贷款相比，用住房公积金贷款还款时方式时间更灵活。公积金还款时每月还款额度只要不低于银行规定的“最低还款额度”即可。用住房公积金按揭贷款买房后想提前还款，无论是提前偿还部分贷款还是全部偿还，只需本金和利息即可，不需要另支付违约金。而商业贷款买房提前还款，要么一次性付清，要么以万元的倍数提前偿还部分贷款。3、贷款额度多，期限长购房者都知道，在总房款一定的情况下，贷款额度越大，首付款越少，压力越小;贷款期限越长，月供越少，压力越小。住房公积金贷款和商业贷款相比，公积金贷

2023-05-30

470人看过
房贷
用公积金还住房贷款有哪些好处

公积金还住房贷款有诸多好处，利率低还款额少，还款方式灵活。全国多个城市对住房公积金政策进行了调整，总体方向是降低公积金提取和贷款的门槛、提高使用率、并适度扩大适用范围。1、利率优势住房公积金贷款作为政策性贷款，其最明显的特点就是利率低。2、还款方式灵活，提前还款方便公积金贷款的还款方式极为灵活，借款人只要每月的还款额不低于“最低还款额”，就可以随意确定月还款数额，非常便于借款人的资金安排。商业贷款提前还款，如果是非一次性提前还款其数额必须为1万或1万的倍数，而公积金贷款则无具体规定，只要大于“最低还款额”的，全部视为提前还款金额。商业贷款对于提前还款次数有明确规定，而公积金贷款则是每月都有三次提前还款机会，贷款人甚至可按月随时调整自己的提前还款额。3、增加资金利用率及投资回报率公积金账户中的资金在未购房时是不能随意支取的，而且不计利息;相对于每年的物价涨幅，闲置的资金对我们来说实际上是在缩

2023-05-03

247人看过