按揭买房抵押手续需要多久-法师兄

按揭买房抵押手续需要多久

来源：互联网时间： 2023-06-15 15:45:35 460 人看过

一、按揭买房抵押手续需要多久

按揭买房抵押手续一般需要七天左右放款，且放款的时间跟银行的资金情况也有很大的关系，在审批通过后，银行就会签订贷款合同，再去当地的房管局办理抵押登记的手续，把房子的他项权证抵押在银行，这时银行才会放款。

二、购房抵押贷款流程

第1步提交所需证件：

1.房地产权证或房屋所有权证，土地使用权证；

2.借款人夫妻双方身份证，户口簿，结婚证（单身的需到所在民政局开据单身证明）；

3.收入证明（需盖公章）。

第2步看房评估根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-9成。

第3步在银行面签合同房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。

第4步抵押登记借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。

第5步放款抵押登记办理后，银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。

三、银行按揭买房提前还款利息怎么算

银行按揭买房提前还款利息的计算如下：

1.如果是提前全部还款，就不再算以后的房贷利息，只计算提前还款日到之前的房贷利息。

2.如果是提前部分还款贷款期限不变，所要还的本金就更少了，从而每月的利息也要重新计算，利息会减少。

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