房产证上户主已经去世如何过户,法律怎样规定?
来源:互联网 时间: 2023-12-18 21:40:08 363 人看过

房产证上户主已经去世过户可由其继承人携带相关材料到公证处办理继承公证、继承过户,基于债权对其继承人主张权利要求其继承人配合过户;或者携带相关材料到住房所在地法院依法起诉或者公证,取得法院判决书、公证书后开具协助执行公函,凭此公函办理过户手续。

法律依据:

《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。

《民法典》第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

未成年人可以过户房产吗,法律的规定是什么

未成年人可以过户房产。16至18周岁依靠自己的收入为主要生活来源的未成年人可以独立完成房产过户,非完全民事行为能力的未成年人可以由其法定监护人代为办理房产过户。

法律依据:

《民法典》第十八条成年人为完全民事行为能力人,可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。

第十九条八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

第二十条不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。

《中华人民共和国城市房地产管理法》(2019修正):第五章 房地产权属登记管理  第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。\n  在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。\n  房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。\n  法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月31日 19:31
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 户主去世后房产证咋办,户主死亡前房产证要过户给
    户主死亡后,按照以下步骤过户:1。房屋评估:评估公司对房屋进行市值评估;2、继承公证:房地产继承人携带死亡证明、合法继承人名单证明、遗嘱到房屋所在地公证处进行继承公证;3、房屋测绘:房地产继承人在办理产权登记前,必须到房地产测绘部门办理房屋面积测绘转绘手续,并领取测绘结果或附图;4、继承登记:房地产继承人应携带房地产产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心办理继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,领取收据,等所有材料审核通过后,方可取得房地产证明。户主死亡房产证过户需要什么手续房主去世,可以通过继承来办理房产过户。1、首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;2、然后到区或市公证处办理继承权公证;3、最后继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八
    2023-08-08
    317人看过
  • 房屋产权证去世如何更换户主
    房屋所有人死亡后,继承人继承房屋的,继承人可以到不动产登记机关办理房屋过户登记,房屋产权转移后,继承人成为房屋所有权人。《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(七)相关税费缴纳凭证;(八)其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。一、房产继承公证怎么办申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,
    2023-02-20
    347人看过
  • 房主已过世该怎么办过户
    一、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:1、被继承人死亡证明2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱。三、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\\契税完税凭证(原件)。四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。一、房屋继承流程房产继承程序如下:ー、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;二、到区或市公
    2023-06-28
    158人看过
  • 房产证户主去世怎么处理
    不动产权所有权人去世时,自动发生继承或者遗赠事项,要通过继承或接受遗赠程序来办理不动产更名登记事项。继承人或接受遗赠人要向不动产所在地的不动产权登记中心提交申请。根据《不动产登记暂行条例》第十四条规定,因继承、接受遗赠取得不动产权利的,可以由单方申请。如果是法定继承的话,要去被继承人所在地的派出所办理死亡证明,提交申请书、申请人的身份证明,有代理人的要提交代理人的身份证明和授权委托书,相关不动产的产权证明,户口本或者其他可以证明与被继承人的亲属关系的材料。如果是遗嘱继承,还需要提交已经过公证过的遗嘱。如果是接受遗赠的话,接受遗赠人还应当支付税收,除法定继承列明需要提交的材料外,还需提交接受遗赠的公证书和契税完税证明。实际上具体需要提交什么材料,申请人应向不动产所在地的不动产登记机构、门户网站上查看其公布的申请登记所需材料目录和示范文本等信息。房产证户主去世怎么办?房产证户主去世的办法:一般
    2023-08-03
    352人看过
  • 户主去世,办理房产证过户需哪些手续
    在居住业主离世的情况下,法定房产证的变更过户所必需的程序如下:首先应向住房所在地区的司法机构提交全部必要文件,进行公正公正或诉讼仲裁,以此获得司法机关的裁决文件;或者可以让其所有的合法继承者联合起来,共同携带着所有相关的证明材料前往该地区的公证部门,按照法律规定办理继承公证书、产权继承过户等事宜。在此基础上,可以通过基于债务的请求权向其继承者提出申请,以期获得他们的认可与配合,顺利完成房产证过户的手续。《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。《民法典》第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统
    2024-07-26
    72人看过
  • 最新房产过户规定对房主去世后的影响
    房主死亡房产过户的流程是:1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;2、办理房产证过户手续要到房屋所在区或市公证处办理继承权公证。3、继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。房产过户后多久可以买卖房产买卖之后,办理过户的时间是由双方协商的,在合同中有约定的,应当按照约定的时间办理过户登记。《民法典》对房产的过户时间没有作具体的规定,只是规定房产必须办理过户登记后,房产的所有权才可以归买家,在未办理过户之前,买家不能取得房产的物权,同时过户时间是没有法律规定的,一般来说,在买家付款之后,卖家应当在合理期限内,和买家去办理过户登记,双方当事人在买卖合同中,有约定过户时间的,双方当事人应当按照约定的时间,去登记机关办理过户登记。《民法典》第二百零八条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和
    2023-07-06
    65人看过
  • 已经办理房产证的房屋如何过户?
    房地产许可证转让是指通过转让、买卖、赠与、继承遗产等方式取得房地产,并到房地产登记事务中心办理房地产转让手续的行为。一般而言,最常见的房产证过户主要通过买卖或者赠与两种方式进行。当事人通过买卖或者赠与变更房产证名称的,可以向房产所在地房地产登记事务中心提交房屋买卖合同或者赠与合同等材料,到税务窗口审税,依法缴纳税费后办理过户手续。买二手房如何过户房产证1、信息核对。买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、签订合同。卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、办理过户。买卖双方
    2023-08-07
    236人看过
  • 房主去世如何过户到儿子名下
    一、房主去世如何过户到儿子名下当房主去世后,如果要将房产过户到儿子名下,通常需要通过法定继承程序来实现。在此情境中,儿子作为第一顺序的继承人,有权继承父母的房产。1.需要其他可能的第一顺序继承人(如配偶、其他子女等)书面放弃继承权。一旦其他继承人放弃继承,儿子就可以到不动产登记部门进行变更登记,将房产过户到自己名下。2.在办理过户手续时,需要提交一系列材料,如被继承人的死亡证明、房产证明、户口簿或亲属关系证明等。此外,如果有遗嘱存在且已经公证过,那么还需要提交遗嘱公证书。二、房主去世房产继承公证程序在进行房产继承时,为了保障继承的合法性和有效性,通常需要进行继承权公证。这一程序主要包括以下几个步骤:1.需要联系房产所在地的公证处进行预约。在预约时,应告知公证处房产的基本情况、继承人的身份以及是否需要委托他人代为办理。2.在公证处办理继承权公证时,所有继承人(包括儿子)都需要到场。如果部分继
    2024-08-02
    247人看过
  • 房子拆迁户主已去世怎么办
    人已经去世了这个拆迁赔偿款还是有的,会由老人的子女进行继承。房产继承是指按照相关法律的规定,是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承,是所有权及使用权继受取得方式的一种。当继承发生时,如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行析产,持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。一、老人去世房子怎么继承老人去世后房产继承流程如下:1、由评估公司依法对需要继承的房产进行市值评估;2、到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书;3、到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续;4、持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。一、去哪办理死亡证明,需根据具体情况决定:1、如果在医院去世,则由医院开具死亡证明;2、如在家去世,则通知辖区派出所到现场,由派出所开具死亡证明。二、不得转让的房地产有如下:1、司法机
    2023-06-21
    339人看过
  • 房产证丢失房主已去世怎样补办
    首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。一、房屋继承的流程1、房屋评估首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。2、继承公证申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。
    2023-04-05
    227人看过
  • 房产证姓名变更户主去世如何办理
    该房屋如果需要办理过户手续,继承人应当按照遗嘱或者法定继承到公证处办理继承公证,公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人,继承人可携带公证书、房产证、身份证到市房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。相关知识:办理继承房屋过户手续材料1、被继承人的死亡证明,该证明需要到被继承人所属的派出所开具2、继承人也需要有一个继承证明,该证明需要到被继承人所在的单位(无单位的情况可以去所属的居委会或者是村委会开具)3、当然,继承人的身份证件也是少不了的4、继承人要继承房产,自然还需要有房产证,所以我们要鞋带上被继承人的房产证明或者是其他的证明文件。一般来说,拥有了上述的证明和证书之后,咱们就可以前往房产交易核心办理继承房产过户手续了,但是办理继承房屋过户手续的同时,还有一些情况是需要咱们留意的,若是存在以下几种情况,咱们还需进行一些额外的处理工序:1、继承人非少有的法定继承人,若要办理
    2023-05-04
    351人看过
  • 法律规定房产证怎么过户
    一、法律规定房产证怎么过户房产证过户主要通过买卖或者赠与两种方式进行。当事人通过买卖或者赠与的方式更改房产证名字的可以到房产所在地不动产登记事务中心提交房屋买卖合同或者赠与合同等材料,并到税务窗口进行审税,在依法缴纳税费后,办理过户手续。二、法律依据《中华人民共和国民法典》第二百一十五条【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。三、无房产证能办理过户手续吗无房产证是不能办理过户手续的,因为无房产证的房子在房管局是没有备案的,也就不存在过户的问题。根据目前的相关规定,取得房产证的房屋才可以进行二次交易,没有取得房产证的房屋是禁止上市交易的。房产证过户最快10个工作日。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续
    2023-05-21
    356人看过
  • 房产过户房产证怎么办,法律是如何规定的
    房产过户需要携带房产证、购房合同、身份证、户口本、婚姻状况证明等资料向房地产管理部门提出申请;缴纳税费办理核税缴税手续,出具税务收据;填写申请书并领取受理通知单,房地产管理部门核发过户单。法律依据:《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。期房房产证没下来如何过户,法律有哪些规定期房房产证没下来不能过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明,房产证没下来的期房存在没有产权证明的障碍,不能依法登记领取权
    2023-12-04
    122人看过
  • 房产证持有人去世后怎样更换户主
    房产证持有人去世后更换户主的方法如下:1、房产证持有人去世由同一户口本上其他家庭成员,持原户主的死亡证明、火化证明、户口本到户籍所在地派出所办理户籍注销;2、注销后由同一户口本上其他家庭成员登记为户主,户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户,以主管人为户主。单身居住的自立一户,以本人为户主;居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。修改房产证上的户主名字要怎么改(一)在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间,这类情况如需办理房产证增名手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。非婚姻存续期间:非婚期间房产证更名,不能直接添加配偶名字,只能以赠与的方式更名。(二)赠与范畴包括非婚姻存续期间和
    2023-08-02
    437人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 2022年怎么过户户主去世的房产证
      河南在线咨询 2022-11-20
      房产证户主去世,可以通过继承来办理房产过户。 1、首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明; 2、然后到区或市公证处办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人。 3、最后继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。
    • 孩子已经去世死亡父母该如何过户房产
      广东在线咨询 2023-07-01
      可以把房子过户给未成年孩。 1、持房主的身份证、房产证,未成年人监护人的身份证、监护证明。 未成年人的身份证到市房管中心办证大厅一楼进行登记。 2、然后市房管中心工作人员会到房主家里对该房进行测量。复印件及以上材料到市房管中心办证大厅办理过户手续。 扩展资料:房产过户注意事项 1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办
    • 户主是我的公产房爱人已去世如何过户给女儿
      福建在线咨询 2022-10-26
      可以通过赠与的形式过户给女儿,也可以后直接由女儿继承。
    • 2022年如何补办户口本户主已经过世
      香港在线咨询 2022-12-01
      一、户主已经过世,想补办户口本,需要拿着户主的身份证、户口本、本人身份证、村委会证明等材料到户口所在地的派出所办理。 二、《户口登记条例》第十七条户口登记的内容需要变更或者更正的时候,由户主或者本人向户口登记机关申报;户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。 户口登记机关认为必要的时候,可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。 第十八条公民变更姓名,依照下列规定办理: 1、未满十八周岁的人需要变更
    • 户主过世房产证如何办理
      重庆在线咨询 2023-05-07
      一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的公安注销户籍,办理死亡证明; 二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有: 1、被继承人死亡证明; 2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件; 4、办理房产证过户手续需要继承