房屋租赁是否可以不交供暖费？-法师兄

房屋租赁是否可以不交供暖费？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 14:54:56 222 人看过

房屋向外租赁不能拒绝缴纳供暖费，但出租方可以要求该费用由承租方承担。因为出租房与供暖方订立了供气合同，供暖方已经履行了供气义务，可那么他就可以要求合同另一方履行缴纳供暖费用的义务，同理，出租人也可以根据租赁合同，要求承租人履行该义务。

房屋租赁合同可以续吗？

房屋租赁合同可以续签。

根据2021年实施的《民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

《民法典》第五百零九条

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

取暖费
不交取暖费是否会影响供暖质量？

供暖温度不达标不可以拒绝缴纳供暖费。根据规定，供暖期间要保证采暖用户的室内温度不低16。供热公司需提供安全、稳定、质量合格的供热服务，要定期对用户室温进行检测，测温记录应当有用户或者其他证明人签字。业主对室温达标存有争议，可委托具备室温检测资质的第三方机构进行检测，并保留测温记录。供热公司针对对于业主提供的测温报告，应对温度达标承担举证义务，否则应适当减免供暖费徐州供暖投诉热线徐州供暖投诉热线0516－68932888。徐州供暖温度标准如下：1、供热期内，居民卧室、起居室的温度不低于18；2、热用户对供热企业的测温结果有异议的，可以委托有资质的检测机构进行测温，测温费用由责任方承担；3、室内温度检测办法由市人民政府制定。徐州供暖具备的条件如下：1、可靠、稳定的热源和符合要求的供热设施；2、与供热规模相适应的资金和经培训具有相应资格的从业人员；3、规范的经营管理制度、操作规程。徐州供暖的规定

2023-07-06

190人看过
公租房
公租房单位是否报销供暖费

（一）机关事业单位享受统一供暖的职工个人取暖费报销按本规定执行。（二）职工个人住房取暖费原则上由住户中为主的男职工报销，双职工的由房屋产权人所在单位报销。非个人产权住房或产权人死亡的，具体按下列规定程序报销：1．属单位分配住房的，经单位同意，由分房单位报销；2．住户中只有一名职工的，由该职工所在单位报销；3．住户中有两名以上职工的，由为主的一名男职工所在单位报销；4．无男职工或男方失业的（凭失业证）及军人家属，由为主的一名女职工所在单位报销。（三）离、退休人员取暖费由离、退休前所在单位报销。（四）伤亡职工户家中无其他职工的，由发给家属和子女抚恤金或生活补助费的单位缴纳至子女成年为止。（五）职工拥有两处以上住宅的，单位只承担一处住宅的取暖费。（六）个体工商业户和私营企业主视为从业（在职）人员。（七）职工取暖费报销限额按以往管委会规定执行，超额面积自行负担。其中：1．机关局级以上领导干部（含享

2023-04-06

237人看过
业主
供暖欠费，业主能否不供供暖？

在业主未按期缴纳供暖费时，供热单位需要催告业主在合理期限内缴纳。如果过了合理期限仍未缴纳，供热单位可以向法院起诉要求业主缴纳，而不能随意中断供暖。如业主恶意拒绝缴纳供暖费，供热单位经市政管理机关批准以后，才可对其停止供暖。房屋向外租赁能拒绝缴纳供暖费吗业主将房屋租赁他人，因承租人未缴纳供暖费，供热单位向业主催缴，根据合同相对性的原则，业主应予缴纳，而业主和实际居住人的权利和义务受租赁合同约束。具备分户独立采暖系统型式的用户，在不影响其他用户正常采暖及共用供热设施安全的前提下，经与供热单位协商，就暂停供热的时间、交纳基本费用等事项达成一致后，可以由供热单位暂停供热，但这样，业主亦需要交纳基础供热费。《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

2023-08-09

314人看过
法律综合知识
房租租赁税由谁交，房屋租赁税可以不交吗

房租租赁税一般由出租人去交，但通常出租人已经将该缴纳的租赁税额包含在租金中；房屋租赁税是不可以不交的，不交的话会被加算滞纳金，每日加的滞纳税款是万分之五。一、房租租赁税由谁交房租租赁税大多由出租人缴纳，包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加等，但一般情况下出租人会通过提高租金的方式转嫁到承租人身上。法律规定租赁税也是由出租方缴纳，若有约定的话可以把该租赁税作为出租房屋的成本列入。也就是说，房屋租赁所产生的税费，理论上是应该由出租方承担的，完税凭证上的纳税人也是出租方的名字。二、房屋租赁税可以不交吗房屋租赁税不可以不交。房屋租赁税不交要承担的法律后果：1．出租人未按规定期限缴纳税款的，税务机关除责令限期缴纳外，并从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。2．出租人未按照规定期限办理纳税申报的，由税务机关责令限期改正，可处以二千元以下

2022-07-17

291人看过

法律综合知识
供暖坏了能不交供暖费吗

在供暖坏了的情况下，也不能不交供暖费。如果业主家里的供暖设施或者是供暖设备坏了，导致供暖不足或者是跑水等带来损害的，可以先行缴纳供暖费用，再就供暖坏了带来的损失，想供暖公司主张赔偿。供暖坏了能不交供暖费吗的法律依据《物业管理条例》第四十五条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。第四十四条物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。《物业管理条例》：第四章物业管理服务第四十五条对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。\n有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

2022-06-14

269人看过
取暖费
不提供供暖，需交取暖费吗？

根据国家相关规定新房不住人也需要交20％的取暖费。按照规定，如果闲置的房屋停暖的话，仍然是需要缴纳供暖费的。相关的用暖人的闲置房屋也是具备分户独立采暖的系统形式，同时也是不影响其他的用户正常采暖，以及共用的供热设施安全的，经过用暖人申请的话，也是可以暂停用热的。供暖不达标找哪个部门解决可以投诉的部门有：1、供暖公司。如果确属供暖单位的责任，可以起诉。2、小区物业。双方有签订的合同，可以通过协商的方式或者起诉的方式。3、可以投诉至市供热行政主管部门会同市质量监督行政主管部门。城市供热，是指由热电联产、区域锅炉、工业余热和分散锅炉等所产生的热水，通过管网供给的生产和生活用热。热源单位，是指为供热单位提供热能的单位。供热单位，是指利用热源单位提供或者自身生产的热能从事供热经营的单位。热用户，是指消费供热单位热能的单位和个人。《国家授时中心取暖费收取标准和办法》第一条凡居住在授时中心本部和蒲城授时

2023-07-02

150人看过
法律综合知识
租赁房屋到期不交房租可以吗

租赁协议期满未予续订且未支付房租时，出租方有权通过法例途径对承租方实施违约责任追究。若承租方未能按照合同条款规定按时交付租金，出租方可采取以下具体措施进行处理：首先是经由双方共同协商达成共识；其次，请求相关机构进行协调调解；再次，向指定机构提交仲裁申请；最后，可选择提请法院审理裁决。除此之外，如果在租赁合同结束之后持续进行租赁行为，而房东并无表示反对意见，则原先的租赁合同仍然具有效力。《中华人民共和国民法典》第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

2024-04-29

82人看过
电费
计算出租房屋供暖费的方法

出租房屋的供暖费如何计算如果说在房屋的买卖关系中，房屋的所有权发生了变更的话，那么，供暖费应该如何收取呢?一般情况下，买卖的合同中会对缴纳的供暖费有约定从约定;如果说没有约定的话，由于的房屋所有权转移，是在不动产的管理机构的登记为准的，因此，在房屋的所有权变更登记完成之前，相关的所有权尚未转移的话，那么，供暖费也是由卖方负担的;此后的，供暖费也是由房屋的买方承担的，如果说卖方已经支付了供暖费的话，那么，就可以按揭实际的使用天数向买方索要一些费用。如果说用暖人因为装修，或者是一些其他的原因私自拆改室内的供暖设施对他人造成一定的影响的话，也是会引发供暖纠纷的。此时，用暖人应当要承担相关的法定责任。相关的用户也是不可以拆改室内的共用供热设施、扩大采暖的面积或者是增加散热的设备。用户的装饰装修房屋也是不可以影响供热的效果或者是妨碍对设施进行正常的维修养护。如果说用户拆改室内自用采暖设施的话，那么，

2023-05-08

130人看过

合同无效
房屋本身是否可以租赁

房屋本身是不是可以租赁租赁房屋本身违反法律法规的规定引发租赁合同无效的情形(见《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》)：(一)未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋；(二)未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑；商品房屋租赁管理办法第六条有下列情形之一的房屋不得出租：(一)属于违法建筑的；(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；(三)违反规定改变房屋使用性质的；(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。

2023-06-15

266人看过
房产税
房租租赁税租户可以去交吗，房屋租赁税不交的后果

房租租赁税租户不可以去交，由出租人去交。房屋租赁税不交的后果的后果是会产生万分之五的滞纳金，没有在规定期限内办理纳税申报的，罚款2000元以下。一、房租租赁税租户可以去交吗房租租赁税租户不可以去交，房租租赁税金一般由出租人承担，承租人不必承担。根据《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第三条的规定，任何部门、单位和个人作出的与税收法律、行政法规相抵触的决定一律无效，税务机关不得执行，并应当向上级税务机关报告。纳税人应当依照税收法律、行政法规的规定履行纳税义务；其签订的合同、协议等与税收法律、行政法规相抵触的，一律无效。根据《民法典》第七百零四条的规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。二、房屋租赁税不交的后果房屋租赁税不交要承担的法律后果：1.出租人未按规定期限缴纳税款的，根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定

2023-06-04

340人看过
法律综合知识
私拆暖气拒交暖气费，业主私拆暖气后可以拒交供暖费吗

［案情简介］，杨女士购买了位于通州区某小区的房屋一套，同年年底，杨女士向小区物业提出房屋装修装饰申请。杨女士称，因其父母讲究健康养生，坚持夏天就该热着，冬天就该冻着，所以其在装修过程中依照老人的意愿将房屋内暖气片全部拆除。，小区物业对杨女士的装修进行了验收并制作《装修验收表》，该验收表明确载明：“采暖全部拆掉。”此后，自年底至的4个采暖季，杨女士均未交纳供暖费。经供热公司催要，杨女士亦拒交，后供热公司在去年将杨女士诉至法院，要求交纳4个供暖季的供暖费共计1万余元。［法律解读］法院经审理认为，《北京市供热采暖管理办法》规定规定，用户不得拆改室内共用供热设施、扩大采暖面积或者增加散热设备；用户装饰装修房屋不得影响供热效果或者妨碍对设施进行正常维修养护；用户拆改室内自用采暖设施的，应当经供热单位确认不影响其他用户正常采暖和不妨碍设施维修养护。本案中，杨女士未经供热公司的确认私自拆除屋内供暖设施的

2023-12-01

479人看过
指示交付
房屋租赁可否指示交付

房屋租赁不能适用指示交付。指示交付是指标的物由双方以外的第三人实际占有时，转让人将对第三人的返还请求权让与受让人，以代标的物的实际交付。指示交付的成立须具备两个条件：一、是当事人须有转让所有权的合同。二、是让与人应当将所有权转让的事实通知标的物的实际占有人《民法典》第二百二十七条【指示交付】动产物权设立和转让前，第三人占有该动产的，负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付。相关知识：房屋租赁注意事项一、低价虚假广告要注意当租房者通过报纸、网站等信息渠道看到所刊登的房屋租价明显低于其正常市场价格时就要引起注意了。因为这些虚假信息有可能是某些不法中介为了牟取不正当利益，以此为诱饵骗取租房者上当的一种手段。二、房东个人情况查仔细承租房屋时，租房者对于房东的个人情况要验查仔细。如果是房东本人出面签约时，最好查看其房产证与身份证;如果是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋

2023-06-15

151人看过

指示交付
房屋租赁发票税率是多少，房屋租赁可否指示交付

一、房屋租赁发票税率是多少房屋租赁发票税率如下：1.出租不动产，税率11%。2.如果是一般纳税人出租房屋，按照11%税率计算增值税，可以抵扣进项税额。3.如果是小规模纳税人出租房屋，按照5%征收率计算缴纳增值税。个体工商户和其他个人出租住房，按照5%征收率减按1.5%征收增值税。4.纳税人开具或者通过税局代开增值税发票，包括增值税专用发票和增值税普通发票，必须按照其适用的税率(11%)或者征收率(5%)开具增值税专用发票。二、房屋租赁可否指示交付房屋租赁不能适用指示交付。指示交付是指标的物由双方以外的第三人实际占有时，转让人将对第三人的返还请求权让与受让人，以代标的物的实际交付。指示交付的成立须具备两个条件：1.是当事人须有转让所有权的合同。2.是让与人应当将所有权转让的事实通知标的物的实际占有人根据《民法典》第二百二十七条，【指示交付】动产物权设立和转让前，第三人占有该动产的，负有交付义

2023-04-30

257人看过
房产证
房产证丢失，是否可以租赁房屋？

经营范围没有租赁业务，有时能开租赁发票。比如出租房屋、出租车辆或工具，经营范围上没有该项租赁内容，也是可以对外租赁并依法开票的。没有货物购销或者没有提供或接受应税劳务而为他人、为自己、让他人为自己、介绍他人开具增值税专用发票。房产证没有了能补吗房产证没有了能补，流程为：1．房屋产权人需携带本人的有效身份证、身份证复印件以及经产权人及其单位盖章的补办申请书办理房产证遗失登记；2．到房产档案馆办理遗失登报证明；3．持遗失声明到指定报纸刊登遗失公告，如果30日内没有人提出异议，即可以到登记部门申请遗失换证登记；4．业主在10日后可以领取新的房产证。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

2023-07-02

203人看过