具体内容主要包括以下几个方面：

1、转让标的，包括地址、证号、用途、面积等；

2、产权现状；

3、租约的现状，房屋是否出租，租客是否已放弃优先购买权等；

4、转让价款；

5、交易的定金；

6、房屋的保证金；

7、付款方式；

8、递件过户；

9、税费承担；

10、房产交付；

11、违约责任；

12、纠纷解决。还应当注意合同当事人必须符合主体资格、表意真实、转让协议相关权利和义务是否符合要求，违约责任是否明显有违公平等几个问题。

家庭房屋转让协议书范本标准版

＜p＞本协议双方当事人：＜／p＞

＜p＞转让方（以下简称甲方）：＜／p＞

＜p＞工作单位：＜／p＞

＜p＞住址：＜／p＞

＜p＞身份证号：＜／p＞

＜p＞受让方（以下简称乙方）：＜／p＞

＜p＞工作单位：＜／p＞

＜p＞住址：＜／p＞

＜p＞身份证号：＜／p＞

＜p＞经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守：＜／p＞

＜p＞第一条转让房屋的基本情况＜／p＞

＜p＞转让房屋（以下简称该房屋）位于市区路号单元层室，房屋结构为，建筑面积平方米（包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施），实际使用面积平方米。＜／p＞

＜p＞第二条转让价格＜／p＞

＜p＞双方商定该房屋转让价格为（人民币）＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；元整，大写＆nbsp；＆nbsp；（人民币）。＜／p＞

＜p＞第三条付款方式＜／p＞

＜p＞双方一致同意购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时，乙方应支付购房款＆nbsp；＆nbsp；元（大写）；剩余房款＆nbsp；＆nbsp；元（大写）在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后，在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。＜／p＞

＜p＞第四条房屋交付＜／p＞

＜p＞甲方应于本合同生效之日起日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。＜／p＞

＜p＞第五条房屋过户＜／p＞

＜p＞房屋交付乙方后，甲方应当在时间内办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由甲方承担。＜／p＞

＜p＞第六条甲方的承诺保证＜／p＞

＜p＞甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。＜／p＞

＜p＞甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。＜／p＞

＜p＞第七条违约责任＜／p＞

＜p＞甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任；逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款20％的违约金。＜／p＞

＜p＞乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购房款20％的违约金。＜／p＞

＜p＞第八条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。＜／p＞

＜p＞第九条本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。＜／p＞

＜p＞第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。＜／p＞

＜p＞第十一条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。＜／p＞

＜p＞甲方：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方：＜／p＞

＜p＞＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日＜／p＞

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条

房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十二条

房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。