一、商品房虚假宣传一般怎么处理

让我们来深入探讨一下房产买卖流程中的核心步骤。

首先，买卖双方应协商并达成共识，确定所欲交易房产的地理位置、所有权状况和最终的成交价格。当您与对方就相关事项达成充分理解并签署了合法的买卖契约之后，这一过程便得到了法律的认可。

其次，买卖双方需要共同前往房屋所在地区的房地产交易部门，办理正式的买卖登记手续。在此过程中，请务必准备好以下所需文件：

（1）买卖双方各自的户口簿、身份证、印章以及双方签字、盖章的房产买卖合同；

（2）买方需提供购房证明；

（3）卖方则需携带房屋产权证。同时，如果买卖双方因故无法亲自到场，也可以委托他人代为办理，但必须出具经过公证的授权委托书。

在完成上述步骤之后，相关部门的工作人员会依据登记内容进行严格的审查和审批。待审批通过后，买卖双方即可按照规定办理立契手续。在这个环节中，买卖双方需在契约上亲笔签名并加盖公章。

紧接着，买卖双方还需向房地产交易管理部门缴纳相应的签证手续费和契税。这些费用是办理产权转移过户手续的必要条件之一。

最后，房屋买卖双方需在房地产交易所办理买卖过户手续，随后由买方持房地产交易所发放的房产买卖契约，前往房屋所在地的房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权的转移登记，以获取全新的房产证。

以上便是房产买卖流程的主要步骤，希望能对您有所帮助。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条

【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十一条

【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

二、房企虚假宣传怎么办啊举报

针对房地产销售领域内常见的虚假宣传现象，我们设立了明确的评断标准与相匹配的惩戒举措，具体如下所示：若卖方在运用如广播、电视、报纸、杂志等公众媒体渠道进行商品房推广过程中，发布了无法兑现或者失真的信息，从而误导了买方对实际情况的理解，那么此类行为便会被认定为虚假宣传。对于这类虚假或者可能引发误解的商业宣传活动，相关的监管机构有权要求其立即终止，并且依据情节严重程度依法实施处罚，罚款额度最高可达到二十万元至一百万元之间。

《中华人民共和国民法典》：第二章　物权的设立、变更、转让和消灭 第一节　不动产登记　　第二百零九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。