怎样才算房屋过户完成了-法师兄

怎样才算房屋过户完成了

来源：互联网时间： 2023-07-27 18:53:39 297 人看过

房屋记载于登记簿后才算房屋过户完成。房屋过户应携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋购销合同、房屋核档证明等材料到房管局提交申请；备案网签办理核税缴税手续后出具税务收据，递交收据、填写申请书并领取受理通知单；到交易中心领取房产证、确认信息，过户完毕。

房屋过户费的计算办法是怎样的

房屋过户费计算方法一般是：1．36元／平方的测绘费；0．5％（评估额，允许浮动）的评估费；90平内1％、90平～140平内1．5％、超过140平或非首次3％的契税；80元的工本费（工本印花税5元）；1％的土地收益金；5．6％的营业税；全额1％的所得税；6／平方的交易费；2％－3％的维修基金。

《不动产登记暂行条例》第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《城市房地产管理法》第六十一条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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