延期交房流程多久办理-法师兄

延期交房流程多久办理

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-05 18:22:14 206 人看过

若遇延迟交付房屋的问题，您可以参照以下法律程序进行申诉维权：

首先，当事人应当提起诉讼，并按照对方当事人人数递交适当份数的起诉状；接着，对于原告方来说，向法院提出诉讼时需提供相关资料及证据；

然后，立案庭在当事人完成必要的手续并提交齐全相关证据材料后，通常会在七个工作日内，对符合立案标准的案件予以立案处理；接下来，当事人应当在收到受理通知书之日起七日内预缴案件受理费及其他诉讼费用；

最后，立案手续办理完毕后，案件将由法院安排排期开庭审理。

关于起诉所需满足的条件，主要包括以下四点：

第一，原告须为与本案存在直接利害关系的公民、法人或其他组织；

第二，需要明确的被告对象；

第三，需要具备具体的诉讼请求、事实依据和法律理由；

第四，需要符合人民法院受理民事诉讼的法定范畴，且该案应由受诉人民法院具有管辖权。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。第一百二十六条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百二十二条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
交房延期多久赔钱合理一点

关于延迟交付房产期间所产生的违约金部分，已经在甲乙方签署的合约协议中详尽规定。而违约金的具体付款时间，是基于甲乙双方事先达成共识后的决定。需要特别提醒的是，如果未能按预定的日期交付房产，那么其对应的补偿金就会在交付日期的次日起开始计入计算，而且违约金的额度是从房屋总价款的千分之三至千分之五之间浮动。针对不同的逾期时长，我们将分为两种情况进行详细探讨：首先是逾期未满60天以内的情况，此时责任方，也就是房地产开发企业，应该每天按照已经支付给购房者的房价款的千分之三的比例支付违约金；其次是逾期达到或超过了60天的情况，对于此类状况，购房者有权利选择是否撤销购买房屋的意愿，也就是提出解除合同。一旦合同被解除，开发商必须在收到通知之日起的60个工作日内全额返还买方已支付的房款，并且对于逾期超过60日的违约金问题，还需按照相关法律法规另行承担赔偿责任。除此之外，购房者也可以选择继续执行原有的合同条款。

2024-04-21

100人看过
法律综合知识
交房不可抗力延期多久合理

若开发商延期交付房产达三个月之久，此行为属合法范畴。对于此类情况，购房者首先应向开发商发出交付房屋的催告函，若在催告期后的三个月合理期限内，开发商仍未能履行其义务，则购房者有权依法请求解除双方签订的房地产买卖合同，但前提条件是当事人之间亦无其他特殊约定。反之，若法律对此并未明文规定或当事人双方均无特别约定时，在经过购房者催告之后，解除权的行使期限则设定为三个月；对于那些未经催告的解除权，其行使期限则应自解除权产生之日起计算，且不得超过一年。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除

2024-05-04

94人看过
法律综合知识
九期要延期多久才交房

关于延期交房时间长短并无精确的说法，然而在排除了由于不可抗拒力量引发的延期以外，一旦超出了双方协定的交房期限，便应当依据法律法规启动违约赔偿的流程。倘若逾期时间超过三个月，那么任何一方都有权利提出解除合同的请求。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

2024-08-07

422人看过
法律综合知识
交房延期款多久给房东

在购房交易中，如果开发商未能按照合同规定如期交付房屋，那么其应于交房日期起计的两个月以内向业主支付延期交房的违约金。对于开发商逾期交房的行为，购房者有权以书面形式向开发商提出催告，并与之协商确定合同的最终履行期限，敦促开发商尽快严格执行该份合同；若经过催告超过三个月以上仍未得到有效改善，购房者可依据法律赋予的权利行使解约权，由开发商承担违约责任，需根据合同条款支付违约金、赔偿金等方式来弥补购房者受到的相应经济损失。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以

2024-07-31

251人看过

法律综合知识
卖房首付延期多久交房

关于延期期限，并无确定的最大值，但必须要明确的是，如果延期并非由不可抗力因素所致，那么在约定的交房日期之后，便应立即启动违约责任的计算。若逾期时长超过三个月，则买方当事人享有法定权利解除该房屋买卖合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

2024-05-11

382人看过
法律综合知识
房产证可以延期办理流程吗

原则上来说，确实是允许延期办理相关手续的。常规情况下，购房者在成功购买房地产后，并没有急切地期望立即开始着手办理各种证件。在此环节之中，每位民众可能基于各自的理解与认识，有人或许会断定等待一段时间再办理证件将更为恰当稳妥。然而，根据各现行法律法规，我们务必在合理的期限内完成房产证的办理任务，若未能按时履行此项职责，则极有可能触发一系列潜在的法律问题。尽管如此，在实际生活中，我们偶尔也能观察到一些人甚至会错过关键的年份才去办理房产证，这主要源于国家在法律层面并未强制要求所有购房者必须在特定的时间段内完成房产证的办理事宜。但是，我们必须清醒地意识到，这种做法实际上潜藏着相应的法律风险。倘若未能及时办理房产证，那么该房屋的所有权仍归属于开发商，这便意味着可能会出现一房两卖的尴尬局面。在面临法律诉讼时，如若没有办理房产证，那么将难以获得司法上的有效保护。《城市房屋权属登记管理办法》第17条因房屋买

2024-05-06

169人看过
法律综合知识
开发商延期交房最多可以延期多久

一、开发商延期交房最多可以延期多久对于可延长期限的上限尚未有确切的明文规定。第一种情况是，如果能够排除因为不可预见或无法避免的客观情况所导致的延迟现象，那么在预定交付房屋日期过后，就应该立即开始计算违约金。而另一方面，如果延迟的时间超过了三个月，那么购房者便有权向法院提出申请，要求宣布解除房屋买卖合同。如果各方当事人在签订合同时并没有预先约定相关事宜，那么在收到对方当事人的适当催促通知后，解除合同的合理期限应当设定为三个月。最后，如果在收到催促通知后，某一方当事人仍然坚决主张解除合同，那么该当事人将有权通过法律途径追究开发商的违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事

2024-07-12

178人看过
法律综合知识
2024合肥交房延期多久

关于最长期限延迟交付的相关问题，并无固定的答案。排除了由于无法预见和控制的不可抗力因素而引发的延迟交付情况外，逾期交房便需要根据签订的合同进行相应的违约责任计算。当逾期期限达到三个月后，购房者有权依据法律规定行使合同解除权。这是基于《中华人民共和国民法典》中的相关条款，即第五百七十七条：“若当事人一方未能履行合同义务或履行合同义务不符合约定，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任”；以及第五百七十八条：“若当事人一方通过明确表达或自身行为表明将不履行合同义务，另一方可在履行期限届满前向其提出违约责任追究申请”；再有就是第五百七十九条：“若当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或未履行其他金钱债务，另一方可向其提出支付要求”。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十

2024-08-11

269人看过

法律综合知识
交房买受人延期多久

在通常情况下，业主接收房产的最长推迟时间是三个月，在此之后，若买方经过书面通知后，卖方在这三个月内未能按照约定履行交房责任，除非双方当事人另有特殊约定，否则买方有权解除该合同。然而，正常情况下，房屋的交接应当依照预定日期进行，不应有所拖延。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，如果出售者迟延交付其房产，或者购买者迟延支付其购房款项，在经过书面通知并给予三个月的合理期限后，仍无法履行各自义务，任何一方都有权申请终止该合同，除非各方当事人另有特别约定。倘若法律对此项事项未作明确规定，或者当事人之间并无特别约定，那么他们都可以在受到对方向其发出的催告以后的三個月内行使解除权。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权

2024-07-24

495人看过
法律综合知识
房屋交接要多久算延期交房

在涉及房地产交易过程中，若双方已在合同内明确规定交付房屋之时间，然而到了所定日期仍未能实现交付的情况，便被称之为“逾期交付房屋”。对于买受人而言，其有权向出卖人发送书面催告函以约定最后的履行期限。当催告期满达三个月或以上时，购房者即可依法行使解除权，并要求出卖人承担相应的违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-08-09

476人看过
法庭审判
延期审理延期多久

第一百六十五条在法庭审判过程中，遇有下列情形之一，影响审判进行的，可以延期审理：(一)需要通知新的证人到庭，调取新的物证，重新鉴定或者勘验的;(二)检察人员发现提起公诉的案件需要补充侦查，提出建议的;(三)由于当事人申请回避而不能进行审判的。第一百六十六条依照本法第一百六十五条第二项的规定延期审理的案件，人民检察院应当在一个月以内补充侦查完毕。延期审理一般以两次为限。并不是所有的延期审理都不计入审限，只有明文规定的几种延期审理情形才不计入，具体不计入审限的情形见：《最高人民法院关于严格执行案件审理期限制度的若干规定》第九条：(一)刑事案件对被告人作精神病鉴定的期间;(二)刑事案件因另行委托、指定辩护人，法院决定延期审理的，自案件宣布延期审理之日起至第十日止准备辩护的时间;(三)公诉人发现案件需要补充侦查，提出延期审理建议后，合议庭同意延期审理的期间;(四)刑事案件二审期间，检察院查阅案卷超

2023-02-22

254人看过
法律综合知识
新房交房推迟最多延期多久

在购买房屋时，若出现延迟交付情况则视为违约行为。在此种情况下，购房者可向开发商发出催告信函，并给予其合理期限进行履约。如果开发商在规定时间内能够完成履约，虽然购房者无法撤销合同，但是仍然有权追偿因逾期交付所带来的损失。但是如若经过书面通知后三个月仍旧未能完成履约并且无合理解释，那么购房者将有权解除合同，所有由此产生的经济损失都应有开发商来承担。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不

2024-08-12

137人看过

法律综合知识
交房多久算是延期交付了

在房地产交易中，若卖方即开发商未能按照约定日期交付房屋予买方，此种情况通常被认为属于违反合约的行为，买方可依法提起诉讼，要求给予违约赔偿。当书面催告发出并经过三个月的合理期限后，如卖方仍然没有实际交付房屋给买方，并且未能提供任何合法的理由解释其延误行为时，买方有权采取单方面解除合同的行动，由此产生的所有相关损失将全部由开发商负责赔偿。然而，需要特别强调的是，若在经过三个月的书面催告后，卖方能够依据合同约定如期完成房屋交付工作，即便在这种情况下，买方也不能借此解除了合同，但买方仍然可以依照法律规定，向卖方追讨逾期交付期间所产生的直接经济损失。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人

2024-08-16

325人看过
法律综合知识
准生证延期办理流程

全国都已经取消准生证的办理制度，所以现在生孩子不需要办理准生证，夫妻需要生育的，自行安排生育。也就不需要讨论准生证延期办理流程的问题了。目前流动人口的计划生育工作由其户籍所在地和现居住地的人民政府共同负责管理，以现居住地为主。准生证延期办理流程的法律依据《中华人民共和国人口与计划生育法》第十八条国家提倡适龄婚育、优生优育。一对夫妻可以生育三个子女。符合法律、法规规定条件的，可以要求安排再生育子女。具体办法由省、自治区、直辖市人民代表大会或者其常务委员会规定。少数民族也要实行计划生育，具体办法由省、自治区、直辖市人民代表大会或者其常务委员会规定。第十四条流动人口的计划生育工作由其户籍所在地和现居住地的人民政府共同负责管理，以现居住地为主。《中华人民共和国人口与计划生育法》（2021修正）：第三章生育调节第十八条国家提倡适龄婚育、优生优育。一对夫妻可以生育三个子女。\n 符合法律、法

2022-06-20

212人看过