永久居住权影响卖房吗-法师兄

永久居住权影响卖房吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-29 16:23:06 71 人看过

一、永久居住权影响卖房吗

作为房屋所有权人，业主仍享有房屋的收益权和处分权，仍可对房屋进行出售、抵押。但如果该房屋设立了居住权，交易可能遇到障碍，因为即使是房屋能过户，但如果居住权合同约定的居住时间还在继续，仍需保障居住权人的权益。

二、写了永久居住权的还有继承权吗

写了永久居住权的有继承权。居住权，是用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。设立居住权，可以根据遗嘱或者遗赠，也可以按照合同约定。例如，某人在遗嘱中写明，其住宅由他的儿子继承，但应当让服务多年的保姆居住，直到保姆去世。设立居住权，应当向县级登记机构办理居住权登记，经登记后居住权才成立。居住权，不包括因房屋租赁产生的居住权，不包括住旅馆等，房屋租赁或者住旅馆不需要向房地产登记机构申请登记。

《中华人民共和国民法典》第三百六十六条【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

三、离婚协议规定说给永久居住权有效么

民法典规定，夫妻离婚时，可以在离婚协议书中约定房屋居住权，包括居住其期限、居住权人等。居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：当事人的姓名或者名称和住所；住宅的位置；居住的条件和要求；居住权期限；解决争议的方法。

四、住房永久居住权是多少年

住房永久居住权时指的是居住权人死亡时结束。

《民法典》第三百六十八条，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

第三百七十条，居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多居住权相关文章

离婚诉讼
永久居留权是否影响中国国籍？

国外永久居留权对中国国籍是有影响的。取得永久居留证只表明持证人拥有在该国的永久居留权，可以享受除政治方面以外，与该国公民同等的权利和义务，其国籍仍然为原国籍。拥有外国永久寓居权，不是放弃中国国籍。永久居留权是指个人允许永久居留于某国的权利，但不享有公民权。拥有永久居留权的人称作“永久居民”，永久居民的身份证俗称绿卡。离婚协议上写的永久居留权可以吗？离婚协议上写的永久居留权只要得到双方的同意就可以依法的处理；只要夫妻协商一致都可以作为书写的主体；并且双方同意自愿签字这份离婚协议书就算是有效的；《民法典》（于2021年1月1日实施）第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十七条自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，

2023-07-03

198人看过
直系亲属
扶贫房可以永久居住吗

一、扶贫房可以永久居住吗就异地扶贫政策的安置方式来看，主要有政府统规统建，政府统规农户自建，农户分散自建，农户自行购房安置等这几种房屋类型，这些房屋类型来看，扶贫房是否可以永久居住，还得看产权是在政府手中还是在农户手中，具体如下：1、产权在政府手中就产权在政府手中的扶贫房而言，农户是没有永久性的居住权，只有当农户符合扶贫房的申请条件时，才可以继续居住，当农户不满足扶贫政策已经实现脱贫，那么将不能再继续居住。2、产权在农户手中对于产权在农户手中的扶贫房而言，还得看产权年限，也就是说在产权期限内，农户是可以继续居住的，但若是房屋出现倒塌等情况，且继续居住的是非农户口时，非农户口居住人不能翻建房屋，村集体有权利将其宅基地收回，那么将不能继续居住。法律依据《中华人民共和国征收拆迁补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补

2023-03-20

187人看过
居住权
设立居住权的房子可以买卖吗，居住权带来哪些影响？

民法典未禁止设立居住权的房屋进行出售。《民法典》规定设立居住权是无偿的（双方有约定除外）设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同，需要去房管局登记才能生效。订立居住权合同注意一定要以书面形式，合同主要包括下列条款：①当事人的姓名或者名称和住所；②住宅的位置；③居住的条件和要求；④居住权期限；⑤解决争议的方法。居住权合同拟好后，当事人需要去不动产登记机关申请居住权登记，居住权自登记时设立。律师补充：“所有权”是所有人对自己的不动产或者动产依法享有占有、使用、收益和处分这四项权利，所有权是物权的基础。法律意义上的“用益物权”是指权利人依法对他人的物享有占有、使用和收益的权利。居住权的制度优势在于其法律保障力度非常强，居住权人的身份不同于承租人，当发生第三人侵害房屋权利的情况时，居住权人可以物权人的身份向第三人主张排除妨碍、消除危险等救济。居住权是一种排他性物权，若房屋上设立了居住权，就

2023-05-07

154人看过
居住权
房屋买卖后是否可以出售永久居住权？

买下的房子永久居住权不可以出售，买下的永久居住权是一种使用权，拥有所有权的房子才可以出售，所有权指的是占有、使用、收益和处分的权利。只要所有权人才可以对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。房子居住权和产权一样吗不一样。居住权与产权的区别居住权房子的承租人转换，产权房是房子产权人转换。居住权房是只有本地户口可购买，产权房虽然现在有限制空间就比较大。居住权房贷不了款。居住权你只享受使用权利，就相当于你租了一套房子一样，租期内只有居住使用权。产权房您拥有房屋的买卖、居住、使用的权利。一、居住权居住权，用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。居住权具有以下的法律特征：第一、居住权的主体是特定的公民，即有合法依据而占有房屋的公民。第二、居住权的客体只限于房屋。如出租人的房屋。第三、居住权属于一种用益物权。居住权人对房屋的使用应限于居住的目的。第四、居住

2023-07-06

116人看过

居住权
如何废除房屋永久居住权

我国民法典中并不存在“房屋永久居住权”一说，《民法典》在第14章只规定了“居住权”。居住权是是指以居住为目的，对他人的住房及其附属设施所享有的占有、使用的权利，具有物权属性。居住权只能由自然人享有，不能由法人或其他组织享有，且具有高度的人身依附性，一般不能转让或继承。民法典中是否能出售房屋永久居住权根据我国《民法典》的规定，居住权的设立原则上是无偿的，不能转让、继承和出租，就其性质而言，是不能出售营利的。《中华人民共和国民法典》第三百六十八条居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。第三百六十九条居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十七条设立居住权，当事人应当

2023-07-04

289人看过
居住权
永久居住权的含义

一、国家永久居住权什么意思国家永久居住权是你在一个国家可以永久合法居住。永久居住权也就是绿卡。绿卡一词源自美国，因其永久居民身份证（卡）是浅绿色的，所以简称‘绿卡’。理论上可以同时拥有几个国家的永久居住权。但每个国家对永久居民都有每年内要住够多长时间的限制，如果住不够，就说明没有意图要在这里永久居住，那么那个国家就有权利取消你的永久居住权，也就是吊销绿卡，所以实际上一个人同时拥有两个以上绿卡，是不现实的。二、永久居住权享受福利吗永久居住权就是只有居住权利，没有买卖交易权利，产权不在你，是属于集体产权。也就是我们以前所听到的公房，实际上这种房子是国家所有，是又具有公有性，这种房子在离婚的时候很难解决，因为这种房子没有一个产权证，所以不属于产权房，只是国家借给人民居住的一种公房，居民可享受在房屋居住的权利，但却无法买卖交易。依据现行法律规定，法律没有明确规定房屋永久居住权，而居住权是用益物权的

2023-02-27

151人看过
居住权
新加坡永久居住权

以亚洲安全和稳定的环境为背景，新加坡大都市化的面貌使其成为长住地的理想选择。新加坡实行开放式的移民法规，欢迎任何对经济成长有贡献的有专业技能、知识的人才。新加坡有六种永久居民核准计划，适合专业人士、大学生和其他拥有专门技能的人士。1.原则批准永久居民(AIP)如在新加坡就业或将其家庭在5年内迁移至新，可申请永久居民。2.落户永久居民(LPR)拥有可被接受的专业经验或大学以上文凭，但目前没有在新加坡工作的人士，有兴趣落户新加该计划给香港人5年的原则批准永久居民权，持有人坡可考虑该计划。申请成功者将有两年时间在本地寻找就业机会和迁移家庭来新。一旦寻获工作或家庭迁移来新，申请者将得到永久居民地位。落户永久居民资格无法更新。3.专业、技术人员及技术工人永久居民计划(PTS)在该计划下申请永久居民的人士，在申请前必须找到工作。他们也必需持有就业准证，年龄在50岁以下。申请人的配偶和年龄在21岁以下的

2023-06-08

475人看过
居住权
我们约定房屋永久居住权有效吗

约定房屋永久居住权是无效的。居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。一、商业房有多少年居住权居住权期限根据当事人约定，没有约定的，到居住权人死亡时，居住权消灭。《民法典》第三百六十七条【居住权合同】设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)住宅的位置;(三)居住的条件和要求;(四)居住权期限;(五)解决争议的方法。第三百七十条【居住权的消灭】居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。二、居住权取消了吗居住权可以取消，但需要享有居住权的当事人同意撤销居住权，居住权只会因为居住权期间届满或者居住权人死亡而消灭。居住权是指权利人为了满足生活居住的需要，按照合同约定或遗嘱，在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。三、居住权无偿

2023-04-11

367人看过

居住权
永久居住权是否属于房屋权益

房屋居住权的年限由合同规定。《中华人民共和国民法典》：第三百六十六条：居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十七条：设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。第三百七十条：居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。遗产房屋继承人都有居住权吗1、继承人当然是有居住权的。因为，在法律上，对于一个继承人而言，他是有继承遗产的份额的，换句话说，他就是遗产房的共有权人，所以说和其他继承人共同拥有这个遗产房子的所有权，那么我们说的房屋有所有权，当然也就有居住和使用这个房屋的权力啦，除此之外，作为继承人，他们还有对于这个房屋的处分权。但是，因为遗产房是共有的，

2023-07-12

341人看过
居住权
怎样确定房东有永久居住权

在房屋买卖时，买家可以向不动产登记机构查询，确定该房屋是否有居住权。《民法典》规定，居住权的取得应办理登记手续，未办理登记的居住权是不成立的。房屋设立了居住权，作为房屋所有权人，业主仍享有房屋的收益权和处分权，仍可对房屋进行出售、抵押。但交易可能遇到障碍，因为即使是房屋能过户，但如果居住权合同约定的居住时间还在继续，仍需保障居住权人的权益。所以购房者买房前应注意查询房屋是否登记了居住权，居住权期限是多久，避免纠纷。一、居住权合同一般包括哪些居住权合同一般包括如下：1、当事人的姓名或者名称和住所；2、住宅的位置；3、居住的条件和要求；4、居住权期限；5、解决争议的方法。设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。是否有居住权取决于房屋所有人是否通过合同或遗嘱与该人建立。通过合同或遗嘱设立居住权的，应当向登记机关申请居住权登记。登记时设立居住权。二、居住权具有哪些法律特征(一)居住权的主

2023-06-20

376人看过
居住权
再婚可以有永久居住权吗

再婚夫妻领完结婚证后,如果男方去逝后,女方有永久居住权吗没有，永久居住权一般是指男方在世时而言的。不过，由于男方过世，女方与男方离世前是配偶关系，所以，女方是男方的继承人，有继承权。如果男方未写遗嘱的话，女方可按照第一顺位继承原则，和男方子女均分男方房产。此外，夫妻共有财产则男女方各一半，女方的一半归女方所有，男方的一半则由继承人均分。财产的继承除法定继承外还有遗嘱继承，且遗嘱继承优先于法定继承。如果遗嘱中房子归别人了，配偶就没有永久居住权。而法定继承遗产的继承顺序，排在第一顺序的人，包括配偶、子女、父母，其中配偶，不论男女继承权是平等的；子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女；父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。这么多人分一套房子，配偶并不比其他人优先，大家要进行分配，所以，配偶不是独大的，当然也就没有所谓的永久居住权了。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律

2023-05-05

321人看过
居住权
房东的永久居住权如何确认？

在房屋买卖时，买家可以向不动产登记机构查询，确定该房屋是否有居住权。《民法典》规定，居住权的取得应办理登记手续，未办理登记的居住权是不成立的。房屋设立了居住权，作为房屋所有权人，业主仍享有房屋的收益权和处分权，仍可对房屋进行出售、抵押。但交易可能遇到障碍，因为即使是房屋能过户，但如果居住权合同约定的居住时间还在继续，仍需保障居住权人的权益。所以购房者买房前应注意查询房屋是否登记了居住权，居住权期限是多久，避免纠纷。买房，房东有贷款：双方达成协议，房东收下下家的定金开始计算：双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给中介公司进行监管；房东、下家和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款！7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间！进交易中心的当天，下家支付原房东除尾款以外所有的房款！20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业

2023-07-06

216人看过

居住权
什么房子可以有永久居住权

房子的使用年限最长70年，因此没有永久居住的说法。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年；(二)工业用地五十年；(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；(五)综合或者其他用地五十年。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。《民法典》第三百五十九条【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

2023-05-04

313人看过
居住权
能公正永久居住权么

一、能公正永久居住权么永久居住权可以进行公证。居住权作为一种独立的用益权制度，属于物权，是一种他物权。由于居住权人可以对房屋直接行使其权利，但房屋所有人并无为之有积极作为的义务，故居住权属于物权。同时，又由于居住权只有在他人所有的房屋上设定，因而居住权又属于他物权。二、公证需要提交的材料向公证机构提出公证申请，公民、法人申请公证应当提交下列材料：（一）身份证明，法人资格证明及其法定代表人的身份证明；（二）代理人代为申请的，委托代理人须提交授权委托书，其他代理人须提交有代理权资格的证明；（三）需公证的文书；（四）与公证事项有关的财产所有权证明；（五）与公证事项有关的其他材料。三、公证应该符合的条件符合下列条件的申请，公证处应予受理：（一）申请人与申请公证的事项有利害关系；（二）申请公证事项的当事人、利害关系人之间对申请公证的事项无争议；（三）申请公证的事项属于公证处的业务范围；（四）申请公证

2023-06-19

468人看过