离婚前签了协议明确是假离婚，购房后再复婚，协议生效吗

如果一方违约一方起诉法院认这个协议吗?在假离婚的情况下，无论双方是去民政局登记离婚，还是去法院诉讼离婚，都要本人亲自到场表达自愿离婚的意思，所以双方呈给离婚登记人员或法官的协议上肯定不会写明二人是假离婚，也就是说这种明确双方是“假离婚，购房后再复婚”的协议只是双方的私下协议，是一种因为违反法律的强制性规定而无效的协议。

因为“复婚”即“再结婚”，也同样要符合结婚的实质要件和程序，这里最密切相关的一点是，公民有复婚的自由，也有不复婚的自由，以一纸协议要求对方必须跟你复婚，有限制他人婚姻自由的嫌疑，自然不受法律保护;为此设置的惩罚性措施同样不受法律保护。

所以任何一方以为有了这一纸协议就可以保证自己的合法权益的想法，尤其是以为“假离婚”对双方并无真离婚的约束力，从而轻率听信对方对财产处分及其他事项的安排，是对法律的误读和对自己极其不负责任。

一、因为买房而假离婚有哪些风险

风险一：弄假成真是最大的风险假离婚虽然是夫妻签虚假的离婚协议，但当事人觉得它是假的，法律可不这么认为。因为只要夫妻俩表示自愿离婚，对财产和子女等问题达成协议，在民政部门办理登记，离婚就是真实的，而且很难被撤销。这就是很多人弄假成真的原因所在。风险二：“真离婚”之后可能会覆水难收假离婚之前，夫妻俩通常都会承诺买了房就复婚。可一旦办完离婚手续后有人反悔，离婚基本上就已经到了覆水难收的境地。即使当事人可以向法院主张撤销离婚协议，重新分配财产，但却必须拿出足够的证据来证明自己当初受到了胁迫或者欺骗，才能得到法律的支持。风险三：被很多人忽略的信誉风险根据法律规定，在离婚后复婚，结婚前双方各自拥有的财产属于个人财产，不认定为夫妻共同财产。而如果假离婚一旦被银行征信系统识破，将会降低信誉等级。

二、离婚后一年内复婚财产怎么说

离婚后一年内复婚，那么只有复婚后的财产属于共同财产，可以进行分割，孩子的抚养权需要重新处理。复婚不能推翻前一次离婚时的离婚协议。离婚时双方必然已经对财产、孩子抚养权做出了处理，并且在民政局登记备案，这具有法律效力。即使双方离婚后没分居，在很短时间内就复婚，也不能推翻之前既有的离婚协议。

一、复婚的程序和手续如下：

1、申请。要求结婚登记的男女双方持所需证件共同到一方常住户口的区、县级市民政局的婚姻登记机关提出申请。婚姻关系是一种法律关系，它的产生与消除都必须经过法定的程序，复婚同结婚所要履行的手续一样，都要到婚姻登记机关办理登记手续；

2、填写声明书。双方当事人亲自到婚姻登记机关提出申请，各填写一份《申请复婚登记声明书》；

3、签名。双方当事人必须在婚姻登记员面前亲自在《申请复婚登记声明书》中“声明人”一栏签名或按指印；

4、审核登记。婚姻登记机关对双方提交的证件、声明进行审查，符合复婚登记条件的，准予登记。审理复婚登记手续后，要将原离婚证或法院判决书撤销，发给复婚登记证，才能发生法律效力。

5、复婚登记证。办理复婚登记手续后，要将原离婚证或法院判决书撤销，发给复婚登记证，才能发生法律效力。

二、复婚双方应当具备的条件如下：

1、曾有夫妻关系并已按法定程序离婚；

2、离婚后未再婚；

3、自愿恢复夫妻关系。

总之，离婚后一年内复婚，那么只有复婚后的财产属于共同财产，可以进行分割，孩子的抚养权需要重新处理。复婚不能推翻前一次离婚时的离婚协议。离婚时双方必然已经对财产、孩子抚养权做出了处理，并且在民政局登记备案，这具有法律效力。即使双方离婚后没分居，在很短时间内就复婚，也不能推翻之前既有的离婚协议。

三、什么是假离婚贷款买房

假离婚贷款买房，是指为了能够贷款买房，夫妻一方或者双方本无离婚的真实意思而因双方通谋或受对方欺而作出离婚的意思表示。假离婚包括两种情形：一是通谋离婚，二是欺诈离婚。通谋离婚，是指婚姻当事人双方为了共同的或各自的目的，串通暂时离婚，等目的达到后再复婚的离婚行为。