由于地铁拆迁,被征收人应该做哪些准备?一、房屋被强拆前,需要做好以下工作。领取被征收房屋、土地的权属证书。
强拆前,被拆迁人需要领取房屋、土地权属证明,证明房屋、土地属于其合法使用或者所有权。2收集有关征地拆迁的法律文件。
我国法律明确规定,房屋征收、拆迁前,政府应当及时公告并明确征收的有关事项。被拆迁方在与征收方协商时,应注意收集征收通知的批准文件、决定、计划、通知等相关证据,并注意官网和公示栏。需要提醒的是,目前,强拆的合法途径只有司法强拆。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,被征收人在补偿决定规定的期限内不搬迁,在法律规定的期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼的,作出房屋征收决定的市、县为征收决定地,只有人民政府向人民法院申请“强拆”并经法院裁定批准,才是合法的。因此,面对强拆,我们应该判断“强拆”是否合法。第二,房子被强拆时你能怎么办。为确保人身安全,不以暴力控制暴力
当非法强拆来临时,被拆迁人必须理性,避免以暴力控制暴力。只有保障自己和家人的人身安全,才能依法维权。如果你在强拆过程中受伤,尽量保持冷静,防止进一步受伤。同时,及时报警,查明伤情。构成轻伤的,可以追究行为人的刑事责任。《公安机关办理行政案件程序条例》指出,公民报案时,公安机关应当及时受理制作案件受理登记表,及时查办案件,并向记者出具案件受理回执。被拆迁人在强拆过程中未及时报警的,强拆后不得妥协、拖延。应当立即报警或者报当地派出所、公安局备案。妥善保管报警记录、案件回执等重要证据。
3。拍摄强拆现场和强拆主体的照片和视频
面对强拆时,应提前对房屋内外进行拍照,确保照片或视频清晰完整;可在房屋周围隐蔽处安装摄像头进行拍摄对强拆人员的强拆行为和强拆主体进行确认。一般来说,房屋征收补偿的取得方式如下:
(1)房屋主体所有权的补偿是以房屋所有权证书为依据,确认其是否具有产权,是否应当补偿。(二)附属物所有权补偿:被征收房屋的附属物,是指房屋所有人或者使用人在使用过程中为提高房屋的使用效率而改造或者增加的属于被征收房屋的财产和有关设施,不能在其他地方使用或会影响其功能。但房屋结构及其门窗、水电设施属于房屋主体的评估范围,不属于附件的评估范围。(3)庭院和开放空间的补偿。同时,征收也损害了被征收人对房屋前后庭院和空地的使用权。因此,征收部门应该对此进行补偿。决定征收的市县政府包括:①对被征收房屋价值的补偿;②对被征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;③对被征收房屋造成的停产停业损失的补偿。征收补偿有两种方式,一种是货币补偿,另一种是房屋产权交换。货币补偿是指征收部门和被征收人通过房地产价格评估机构的评估确定被征收房屋的价值,征收部门出钱取得被征收房屋的所有权。房屋产权交易,是指市、县人民政府提供房屋进行产权交易,并与被征收人计算、结算被征收房屋价值与用于产权交易的房屋价值之间的差额。
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拆迁前应该做哪些准备工作
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收房是指业主根据与开发商签订的购房合同,在房屋交付日到开发商办公室进行现场交接的过程。 通常在房屋达到合同规定的交付使用条件后,开发商会通过电话、短信、邮件等方式通知业主收房。业主在收到通知后需要按照合同约定的期限和条件及时办理房屋交接手续... 更多>
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因修建高铁要拆迁被征收人应当做好哪些准备工作福建在线咨询 2022-06-231、因修建高铁征收土地的,被征收拆迁人需要对征收补偿方案进行了解,确定征收的范围、补偿的标准、拆迁登记等的工作。 2、被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
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被拆迁的人应该做哪些准备工作上海在线咨询 2022-06-091、可以了解一下与自己同等条件的拆迁户的平均补偿价位是多少。 2、可以了解一下国家关于拆迁的法律规定,避免自己在拆迁中利益受损。 2、一定要保管好房产证等相关权属证明原件,如果以后出现纠纷这些证件就是非常重要的证据。
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被拆迁人在拆迁期间应该做哪些准备工作新疆在线咨询 2022-07-10对即将面临拆迁或拆迁刚刚开始的被拆迁人来说,从现在这一刻开始做准备,就是将补偿利益最大化的最好办法。遇到房屋要拆迁时,我们需要准备以下几点: 1、摸清拆迁项目状况 比如被拆迁人需要了解拆迁期限是多长?目前进展到哪个阶段?和自己同等条件的被拆迁户的平均补偿价位是多少?还需要察一下市场价等等,有条件的也可以通过申请信息公开等手段,了解整个拆迁项目的资金状况。这是必要的前期准备,有一个全局性的视角能帮助
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营运高铁拆迁应该做好哪些准备工作贵州在线咨询 2021-10-26因修建高铁征收土地的,被征收拆迁人需要对征收补偿方案进行了解,确定征收的范围,补偿的标准,拆迁登记等的工作。被征收人对市、县级人民政府做出的房屋征收决定不服的,可依法申请行政复议,也可依法提起行政诉讼。
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拆迁之前应该做哪些准备?天津在线咨询 2022-11-03拆迁之前要做的准备有:积极学习法律知识,向专业人士咨询,了解自己应得的补偿数额,同时可以与政府部门进行谈判,谈判未果应当及时提起行政诉讼运用法律武器维护自己的权利。