按揭买房违约可以退还吗-法师兄

按揭买房违约可以退还吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-09 19:14:52 211 人看过

若房地产开发商在履行过程中发生了违约现象，购房者有权利按照以下任意一种情况提出解除购房合同的申请：

首先，如果开发商和购房者能够进行充分的协商并达成共识，即表示双方都同意终止购买合同；

其次，假如在房屋预售或者销售合同中曾经明确约定了解除合同的相关条款及条件标准，并且开发商所犯下的过错正好满足了这些条件和标准；

最后，如果开发商的违法行为已经严重到了使《中华人民共和国民法典》第五百六十三条所规定的合同无法继续存在下去的地步。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。

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