地下车位相关法律规定有哪些-法师兄

地下车位相关法律规定有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-25 16:49:23 300 人看过

一、地下车位相关法律规定有哪些

在新民法典中，关于地下车位的相关规定主要集中在《民法典》第二百七十五条。

1．根据该条款，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的归属，主要由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。也就是说，开发商和业主有权通过双方协议来确定车库的权属。

2．如果地下车库已经计入了业主的公摊面积，那么这些车库的产权应归全体业主所有；反之，如果未计入公摊面积，则车库的产权归开发商所有。

二、新民法典规定地下车位归属

新民法典对于地下车位的归属权，采用了“约定优先”的原则。这意味着，首先会尊重当事人之间的约定，通过出售、附赠或出租等方式来确定车位的归属。

1．如果在商品房买卖合同中明确规定了地下车位的产权归属，那么就应该按照合同约定来执行。

2．如果合同中没有明确约定，那么就需要根据其他因素来判断，比如是否计入了公摊面积等。

3．新民法典还规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。这一规定旨在保护业主的合法权益，防止开发商或其他第三方通过不正当手段侵占业主共有的停车位。

《中华人民共和国民法典》第二百七十五条

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