成立公司时土地使用权出资所需缴纳的税费有哪些?
来源:互联网 时间: 2023-09-02 20:50:27 260 人看过

公司成立时需要向政府缴纳的土地使用权税费包括土地使用税、营业税和土地增值税等。我国法律规定,以出让方式获得的土地可以作为公司出资,但主要适用于城市、县城、建制镇和工矿区范围内的单位和个人。因此,这些单位和个人都是城镇土地使用税的纳税人。

公司成立时,需要向政府缴纳的土地使用权税费包括土地使用税、营业税和土地增值税等。我国法律规定,可以作为公司出资的土地主要是指以出让方式获得的土地,在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,都是城镇土地使用税的纳税人。

以 出 让 方 式 获 得 的 土 地 可 以 作 为 公 司 出 资 吗 ?

根据我国《公司法》的规定,以出让方式获得的土地使用权可以作为公司出资。然而,公司所受的土地使用权是否可以自由转让或者用于抵押需要根据具体情况进行判断。

根据《公司法》第二十七条,公司可以以土地使用权等财产作为出资,但需要符合法律、行政法规的规定。同时,《公司法》第二十八条也明确规定,以出让方式取得的土地使用权,应当符合国家土地使用权出让的规定,且土地使用权出让合同中不得涉及土地使用权转让、抵押等行为。

因此,以出让方式获得的土地使用权可以作为公司出资,但需要符合相关法律法规的规定。同时,公司所受的土地使用权是否可以自由转让或者用于抵押还需要根据具体情况进行判断。

总之,以出让方式获得的土地使用权可以作为公司出资,但需要注意相关法律法规的规定。同时,公司所受的土地使用权是否可以自由转让或者用于抵押还需要根据具体情况进行判断。

《中华人民共和国税收征收管理法》

第一条为了加强税收征收管理,规范税收征收和缴纳行为,保障国家税收收入,保护纳税人的合法权益,促进经济和社会发展,制定本法。

第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理,均适用本法。

第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税,依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的,依照国务院制定的行政法规的规定执行。

任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定,擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。

第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。

法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月29日 07:36
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多土地使用权相关文章
  • 土地使用权出资需要缴纳哪些税款
    1、权利税1)财税〔2008〕129日《财政部国家税务总局关于企业改革过程中以国家价格出资(入股)方式转移国有土地使用权的权利税问题的通知》。根据《中华人民共和国权利税暂行条例》第二条第一项规定,国有土地使用权转让属于权利税征收范围。根据《中华人民共和国权利税暂行条例细则》第八条第一项规定,以土地.住房权利价格投资.以入股方式转移土地.住房权利的,视为土地使用权转让征税。因此,以国家作价出资(入股)转移国有土地使用权的行为,应视为土地使用权转让,由土地使用权受益人按规定缴纳权利税。2)财法字[1997]52日《中华人民共和国权利税暂行条例细则》第四条规定单位,指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位、社会团体等组织。条例称为个人,是指个人经营者和其他个人。第八条土地.房屋权属以下列方式转移的,视同土地使用权转让.房屋买卖或者房屋赠与征税:(一)以土地.房屋权属作价投资.入股;(二)以土地.
    2023-02-16
    88人看过
  • 哪些公司需要缴纳土地使用税
    按中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例:第二条在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。前款所称单位,包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位;所称个人,包括个体工商户以及其他个人。一、征收标准城镇土地使用税采用定额税率,即采用有幅度的差别税额,按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下:1、大城市1.5元至30元;2、中等城市1.2元至24元;3、小城市0.9元至18元;4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。大、中、小城市以公安部门登记在册的非农业正式户口人数为依据,按照国务院颁布的《城市规划条例》中规定的标准划分。人口在50万以上者为大城市;人口在20万
    2023-02-26
    478人看过
  • 注册公司股东以土地使用权出资,应缴纳哪些税费
    以土地使用权投资需要缴纳企业所得税、印花税。契税由产权承受方缴纳。出资人以划拨土地使用权出资公司,公司、其他股东或者公司债权人主张认定出资人未履行出资义务的,人民法院应当责令当事人在制定的合理期间内办理土地变更手续或者解除负担。股权转让要缴纳哪些税费?如何缴纳?1、股权转让需要交纳哪些税款,如何计算税额?个人股东股权转让需交纳个人所得税(20%)和印花税(0.5)。法人股东股权转让需交纳企业所得税(25%)和印花税(0.5)。根据财税[2002]191号财政部国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知的规定,股权转让不征收营业税。必须要注意的是,根据国家税务总局关于加强股权转让所得征收个人所得税管理的通知(国税函[2009]285号)的相关规定,纳税(包括取得免税不征税证明)是到工商行政管理部门办理股权变更登记的必要前提。2、股权转让缴纳个人所得税时需要注意哪些方面?(1)正确计算股权转
    2023-07-03
    339人看过
  • 国有土地使用权转让需缴纳的税费有哪些
    1、在我国土地所有权分为国有和集体所有两种。国有土地使用权转让是指首次从国家取得土地使用权的个人或者集体将其土地使用权以有偿方式在一定时期内出让,租借给他人的经济行为;契税,契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等土地使用权的出让,由承受方交。2、土地使用税,镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。凡是在上述所称城市、县城、建制镇、工土地使用税矿区范围内拥有土地使用权的施工企业,是城镇土地使用税的纳税人。如果你所使用的土地是以耕地定义,就需要交耕地占用税,否则不用。一、买房需要交纳哪些税买房要交税有以下几种:1、房屋维修基金;2、印花税;3、契税;4、营业税;5、交易手续费。契税是指不动产土地、房屋产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主产权承受人征收的一
    2023-06-22
    435人看过
  • 详解土地使用权转让所需缴纳的税费
    1、营业税,按照5%的税率征收营业税;2、城市维护建设税和教育费附加,分别按照5%和3%的税率征收城市维护建设税和教育费附加;3、土地增值税,按照累进税率征收土地增值税。根据《税收征收管理法》第五条,国务院税务主管部门主管全国税收征收管理工作。土地使用权转让限制首先,转让的土地使用权必须是出让土地使用权。行政划拨土地使用权可以进入转让市场,但在进入前,必须办理土地使用权出让手续,将划拨土地使用权转换为出让土地使用权后方可进入转让市场。其次,土地使用权转让必须符合出让合同或法律规定的转让条件。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第19条规定,未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,土地使用权不得转让。《城市房地产管理法》规定,转让房地产,应当符合:1、按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;2、按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程
    2023-07-04
    72人看过
  • 转让土地使用权有哪些税种和税费需要缴纳
    一、土地使用权的纳税税种1、土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减除法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋,不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。纳税人为转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权、并取得收入的单位和个人。2、课税对象是指有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权所取得的增值额。(1)土地增值税只对“转让”国有土地使用权的行为征税,对“出让”国有土地使用权的行为不征税。(2)土地增值税既对转让国有土地使用权的行为征税,也对转让地上建筑物及其它附着物产权的行为征税。(3)土地增值税只对“有偿转让”的房地产征税,对以“继承、赠与”等方式无偿转让的房地产,不予征税。不予征收土地增值税的行为主要包括两种:①房产所有人、土地使用人将房产、土地使用权赠与“直
    2023-02-24
    162人看过
换一批
#土地管理
北京
律师推荐
    展开

    土地使用权是国有土地使用权中的一种,是国家向土地使用者发放的,用于开发、经营、使用土地的一种特有权利。 这种权利可以是由土地使用者自行使用土地,也可以是将土地使用权转让、出租给他人,甚至是进行抵押贷款。 在法律规定的期限内,土地使用者可以对... 更多>

    #土地使用权
    相关咨询
    • 成立一个土地使用权出资公司需要缴纳哪些税费
      宁夏在线咨询 2021-11-04
      土地使用权出资成立公司需要缴纳的税费包括3-5%的契税、营业税、土地增值税、企业所得税和印花税。投资者以土地投资入股,视为无形资产转让,免征个人所得税。
    • 土地使用权出资成立公司需要缴税的税费有哪些
      青海在线咨询 2022-06-06
      土地使用权出资成立公司需要缴税的税费有:3-5%的契税、营业税、土地增值税、企业所得税和印花税,投资方以土地投资入股,应视同转让无形资产,免征个人所得税。
    • 公司土地使用权出资需要缴纳哪些税费
      天津在线咨询 2022-06-09
      土地使用权出资成立公司需要缴税的税费有:3-5%的契税、营业税、土地增值税、企业所得税和印花税,投资方以土地投资入股,应视同转让无形资产,免征个人所得税。
    • 土地使用权出资企业所缴纳的税费有哪些?
      宁夏在线咨询 2022-06-08
      土地使用权出资成立公司需要缴税的税费有:3-5%的契税、营业税、土地增值税、企业所得税和印花税,投资方以土地投资入股,应视同转让无形资产,免征个人所得税。
    • 公司出让土地使用权,需要缴纳哪些税费
      云南在线咨询 2022-05-03
      公司购买了一块土地,需要缴哪些税 一、国土资源局采用招标、拍买或挂牌方式出让土地给单位或个人(国家出让土地行为),出让方不缴纳各项税收。买受人应缴的税收有耕地占用税、契税、印花税: 二、单位(企业)转让土地给单位(企业)或个人,受让方应缴的税收有契税、印花税(依3%税率征收契税,印花税万分之五贴花)。转让方应缴的税收有营业税及附加、土地增值税、企业所得税、印花税:三、个人转让土地给单位(企业)或个