哪些商品房有质量保证金-法师兄

哪些商品房有质量保证金

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-26 19:20:33 255 人看过

根据相关法律法规，房地产开发企业应为其所销售的商品房履行质量保修义务。双方应在签订购房合同时，对保修事宜进行详细明确的约定，内容包括但不限于保修范围、保修期限以及保修责任等方面。对于商品房住宅而言，其保修期限不得低于建设工程承包单位向房地产开发商出具的质量保修书中所规定的保修期限的存续期间。

《商品房销售管理办法》第三十三条

房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。

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