房产证上加孩子名需要什么手续-法师兄

房产证上加孩子名需要什么手续

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-07 14:03:38 132 人看过

一、房产证上加孩子名需要什么手续

在房产证上添加子女姓名，可通过买卖方式将房地产的所有权转移至子女手中。必备文件包括房产证、户口簿、身份证、婚姻关系证明以及新生儿户口簿或者子女出生证明。除须携带全套上述证书外，还需预备各类证书的副本。

此外，也可在房屋赠与环节进行加名操作。赠予人和受赠人需签署书面的房屋赠与合同，同时完成公证程序。在房屋赠与过程中，受赠人应依据房地产所有权证原件和赠与合同，按照法定规定缴纳相应的契税，并完成房地产权属的转移登记手续。

《商品房销售管理办法》第三十四条

房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

二、房产证上加名字新政策是什么

关于房产证增设配偶姓名的相关法律规范如下：

首先，在未曾刻印配偶姓名于房产证之前，该项财产为个人独有；

其次，若个人住房在婚姻关系维持期间使用夫妻双方共同财富偿还贷款，尽管这种行为不可能对房屋产权属性产生实质性的影响，然而，在夫妻双方因婚姻破裂而进入法律程序之际，原本属于个人所有的房产仍需依法给予非责任方相应的赔偿；

再者，当房产证上接纳配偶姓名之时，即赋予配偶对此房产权的法定使用权，通常情况下，此类权利将被界定为共同共有的范畴。当夫妻因感情问题选择结束婚姻生活时，两人之间对于房产之分配应当各取所需，平均分割。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

在房产证上添加子女的名字，可以选择采用以下两种方式进行操作：买卖或者赠与。在进行买卖操作时，需要准备齐全的文件包括房产证、户口簿、身份证件以及婚姻关系证明等，同时还需要提供与子女有关的身份证明文件。而在进行赠与操作时，则需要签订正式的书面合同并且经过公证程序，同时，作为受赠方的子女还需要缴纳相应的契税，并完成产权转移的所有手续。

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