购房者在买房时大多重点关注房屋价格,交通情况以及配套设施完善程度等方面,但却往往忽视购房之后产生的税费问题。而税费的缴纳在购买房产时占有相当比重,在购房前适当了解北京房产税费常识,不仅利于合理规划财产、做好购房预算,还可避免因税费问题和开发商之间产生摩擦。
购房时除了交购房款,还需要交哪些税费呢?以下为购房者们梳理了一个有关购房税费的明细,但因各地政策或买方付款方式不同等原因,不同性质的房屋出售时在税费上有很大的区别,所以以下仅提供基本税项介绍,供买房者们参考。
契税
根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税。无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳。住宅类房屋标准按房款总价的1%-4%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。
自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭的唯一住房的,减按1%税率征收契税。
一般情况下,一次购房90平米以下按照1%税率征收,90-144平米1.5%,144平米以上3%;二次购房都是3%,不分面积。
印花税
是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。对于购房者而言,印花税的税率是万分之五,即购房者应纳税额为房价
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所得税汇算清缴各项税费包括哪些税费台湾在线咨询 2022-10-26财会[2016]22号文件规定,全面试行营业税改征增值税后,“营业税金及附加”科目名称调整为“税金及附加”科目,该科目核算企业经营活动发生的消费税、城市维护建设税、资源税、教育费附加及房产税、土地使用税、车船使用税、印花税等相关税费;r调整后,发生的房产税、车船税、土地使用税、印花税等相关税费,借记税金及附加科目。r借:税金及附加r贷:应交税费-
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物业费各项包括哪些河南在线咨询 2022-11-27物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分: 1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; 2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; 3.物业管理区域清洁卫生费用; 4.物业管理区域绿化养护费用; 5.物业管理区域秩序维护费用; 6.办公费用; 7.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; 8.经业主同意的其它费用。 物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新
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北京租房注意事项包括哪些福建在线咨询 2022-09-131、注意审查房主身份。租房者首先应请房东出示件、本原件,因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件,加产权证或是使用权证。2、注意房屋周围环境的选择。选房时应尽可能远离嘈杂地方,以免影响休息。如果是高层的塔楼,尽量选低不选高,以防加班夜归时无法使用电梯。还要看房子周边的服务配套设施是否齐全,包括附近交通是否便利,有无超市、银行、医院等场所。3、承租人应与房主协商好房屋押金的