土地承包费需要缴税吗-法师兄

土地承包费需要缴税吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-29 12:07:16 161 人看过

一、土地承包费需要缴税吗

依据我国现行法律法规规定，对于土地租赁行为，当事人须依照法定流程和标准交纳相应的土地使用税及土地增值税等相关税费。其中，土地使用税主要针对的是租赁方在实际占用土地面积以及土地等级基础上进行计算并承担的税费；而土地增值税则主要针对的是土地权益在流转过程中所产生的增值部分，该部分增值额需依法缴纳相应税费。

《中华人民共和国土地管理法》第五十三条规定，土地承包费应当缴纳土地使用税。

《中华人民共和国土地使用税暂行条例》第二条规定，所有单位和个人在中国境内使用土地，应当按照本条例规定缴纳土地使用税。

《中华人民共和国个人所得税法》第十六条规定，个人从企事业单位和其他组织取得的劳务报酬所得，应当缴纳个人所得税。

二、土地承包期限到期后政府可以收回吗

我们要分别探讨以下几种情形。

首先，在合法的承包期限内，村集体是无法单方面解除与承包商之间的合同关系并重新收回其已承包的土地。

其次，当承包合同到期时，一般而言，村集体不得擅自取消原有的承包协议，或试图收取原本已承包出去的土地。

最后，在某些个别的特殊情况下，例如承包方死亡、户口迁移或者承包人主动申请终止租约等事宜中，村集体才有权利收回被承包的土地使用权以及相应的承包经营权。

《土地承包法》第二十七条

承包期内，发包方不得收回承包地。

国家保护进城农户的土地承包经营权。

不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件。

承包期内，承包农户进城落户的，引导支持其按照自愿有偿原则依法在本集体经济组织内转让土地承包经营权或者将承包地交回发包方，也可以鼓励其流转土地经营权。

承包期内，承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时，承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿。

依据现行之中国法令规制，在进行土地租赁活动之际，租赁叁方须尊崇确定之程序及标准，如期向税务机关缴纳土地使用税以及土地增值税等相关税费。其中，土地使用税的具体金额将依据承租方实际占用的土地面积及其所处的土地级别予以确定；而对于土地增值税而言，其主要关注的是土地权益在交易过程中所产生的增值部分，该部分增值额度需依照法规要求进行支付。

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