占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,以及建筑区划内的公共场所、公用设施和物业服务用房,所得收入属于业主共有。建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。因此,小区内占用小区公共区域所得收入,在扣除合理成本后,可以归业主共有。
一、小区收取电动车停车费合理吗
小区收取电动车停车费不合理。因为建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有,但是具体情况不清楚也就不好决定。根据相关规定,业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的,业主委员会应当督促其限期交纳。逾期仍不交纳的,物业管理企业可以依法追缴。
二、民法典关于民法典最新规定
勇敢无畏,不负责任。因保护他人民事权益造成损害,侵权人承担民事责任的,受益人可以给予适当赔偿。侵权人或者侵权人逃避或者不能承担民事责任,受害人要求赔偿的,受益人应当给予适当赔偿。被救助人因自愿紧急救助遭受损害的,救助人不承担民事责任。社区共有场所的收入属于业主,建设单位,物业服务企业或者其他管理人员利用业主共有的部分取得的收入,扣除合理成本后,归业主所有。
三、小区广告收入应该归谁
小区广告收入归谁应当分情况讨论。
1、若广告设置在道路、绿地等公共场所、公用设施和物业服务用房,其收益应为全体业主所有。
2、若广告设置在建筑物专有部分,则其收益应为对应的所有权人所有。
根据2021年实施的《民法典》第二百七十二条的规定,业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。
《物业管理条例》第五十四条的规定,利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后,按照规定办理有关手续。
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小区公共区域属于业主还是物业
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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小区共有场所收入归业主湖北在线咨询 2023-09-121、《民法典》(2020年5月28日,十三届全国人大三次会议表决通过了《中华人民共和国民法典》,自2021年1月1日起施行。) 规定: 建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。 2、解读: 民法典明确,利用小区业主共有场所产生的收入属于业主共有。这将发挥定分止争的作用,维护业主合法权益。
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个人取得的公共区域所得收入,可以出租给业主吗山东在线咨询 2021-11-22占用业主共有的道路或者其他场所停放汽车的停车位,以及建筑区划内的公共场所、公共设施和物业服务用房,收入属于业主共有。 建设单位、物业服务企业或者其他经理利用业主共有部分产生的收入,扣除合理成本后,属于业主共有。因此,小区占用小区公共区域的收入,扣除合理成本后,可以归业主所有。
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物业公司公司挪用了小区公共区域经营所得,业主该如何维权获得报酬广东在线咨询 2022-02-14对于这部分收入的使用该如何监管《物业管理条例》规定,利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会同意后,所得收益应当主要作为补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。也就是说,这部分收入应归全体业主共同所有和支配,物业管理公司在物业管理合同没有约定的前提下无权擅自挪用,而且利用小区公共区域进行经营,必须征得业主同意。那么,物业公司一旦挪用了小区公共区域经营所得,业主
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小区车位到底归不归业主所有香港在线咨询 2022-10-21这是个法律边缘的问题。如果较真,车位就是业主的。首先土地使用权是业主的,不是开发商的。再就是地下车库都是列入房价销售成本的,开发商卖车位,只不过是第二次销售,多转了一次钱,这也是国家法律缺失的缘故
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小区会所收入是否属于开发商所有上海在线咨询 2022-03-12会所是指在小区中为人们提供全面的休闲娱乐活动的场所。种类有咖啡馆、运动场、阅览室、音乐厅、超市等设施。 小区会所是由开发商建设的,并且会所的面积不列入业主所购买的房屋建筑面积,因此会所的所有权在开发商的名下。开发商可以行使经营的权利,会所的收益也归开发商所有。业主对于会所不享有经营的权利,也无权要求分享会所经营的收益。