无效合同的处理要遵循什么原则-法师兄

无效合同的处理要遵循什么原则

来源：互联网时间： 2023-06-27 08:34:34 409 人看过

无效合同的处理要遵循以下原则：

1、返还财产原则；

2、折价补偿原则；

3、赔偿损失原则。

根据《民法典》第一百五十五条规定，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

一、无效的或者被撤销的民事法律行为

无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

二、房屋买卖合同无效的法律效应是什么

房屋买卖合同无效的法律后果为：如果当事人已经履行了合同义务，应当予以返还。比如已经收到的房款应当退还给买方。对于卖方已经交付的房屋，买方应当退还。除此以外，对于合同无效存在过错的当事人应当承担相应的责任。根据2021年生效的《民法典》第一百五十五条的规定，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

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