房屋租赁期内终止合同的情形-法师兄

房屋租赁期内终止合同的情形

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-19 08:32:18 447 人看过

一、房屋租赁期内终止合同的情形

房屋租赁期内终止合同的情形如下：

1.房屋租赁合同到期，且并未续租；

2.出租的房屋灭失；

3.承租人死亡，且生前并未有共同居住人；

4.租赁合同双方协商解除合同。

根据《民法典》第七百三十二条的规定，承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

二、房屋租赁合同的期限多长时间

房屋租赁合同的期限最长不超过20年。

《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

三、房屋租赁合同签订后多少日内备案

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