和中介签合同租房可以吗-法师兄

和中介签合同租房可以吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-26 11:22:50 121 人看过

一、和中介签合同租房可以吗

和中介签合同租房可以的，中介公司如果有房主的租赁委托书获取了房东的许可，就可以和中介签订租房合同，这种形式其实就是中介先和房东签订租房协议，然后中介再将房屋转租出去，中介公司相当于二房东。如果中介公司没有获得房东的许可，那么签订的合同就无效。

二、和中介签合同租房子应该注意什么

和中介签合同租房子应该注意如下：

1.审查中介公司的资质及其业务能力

2.在合同中应明确约定与中介之间的权利义务

3.明确中介费的支付期限及标准

4.无论房屋租赁合同是否能够实际履行，一定要对居间合同有所了解，让风险降至最低。

《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

三、出租中介费是哪一方出

出租中介费是由出租方、承租方共同承担，也有合同中约定由一方足额承担的情形。具体由哪一方进行承担，只有当事人各方达成一致的意思表示即可。

《民法典》第九百六十三条规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

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