房屋被拆迁，补偿不合理如何办-法师兄

房屋被拆迁，补偿不合理如何办

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-23 23:06:58 78 人看过

对拆迁不合理的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

行政诉讼，是指公民、法人或者其他组织认为行使国家行政权的机关和组织及其工作人员所实施的具体行政行为侵犯了其合法权利，依法向人民法院起诉，人民法院在当事人及其他诉讼参与人的参加下，依法对被诉具体行政行为进行审查并做出裁判，从而解决行政争议的制度。行政复议是与行政行为具有法律上利害关系的人认为行政机关所作出的行政行为侵犯其合法权益，依法向具有法定权限的行政机关申请复议，由复议机关依法对被申请行政行为合法性和合理性进行审查并作出决定的活动和制度。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条

房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
拆迁补偿不合理怎么办？如何判断拆迁补偿是否合理

拆迁补偿不合理的，可以先与房屋征收部门进行协商处理，如若协商不能达成一致，当事人可以对补偿决定依法申请行政复议，也可以直接依法提起行政诉讼。判断拆除补偿是否合理，需要看补偿数额是否合理、补偿决定作出的程序是否合理等众多因素。一、拆迁补偿不合理怎么办？拆除补偿不合理的，可以由房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达成协议，如果达不成补偿协议，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照法律的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。二、如何判断拆迁补偿是否合理判断拆迁补偿是否合理需要看考虑以下几个方面的因素：1．与周边市场价格对比。我国征收补偿必须达到市场价格这一合理标准，地方不能随意偏离。2．评估机构是否合法。房地产价格评估机构的选定一般由双方协商，在实际拆迁过程中，房屋

2022-05-28

246人看过
保全
如何合理补偿拆迁中产权不明确的房屋？

在房屋拆迁公告规定的拆迁期限内，若出现产权不明确的房屋，该房屋可以由市房地产行政主管部门代管。拆迁由房地产行政主管部门代管的房屋，拆迁人应当与代管人签订拆迁补偿安置协议。拆迁补偿安置协议应当公证。被拆在房屋拆迁公告规定的拆迁期限内，若出现产权不明确的房屋，该房屋可以由市房地产行政主管部门代管。拆迁由房地产行政主管部门代管的房屋，拆迁人应当与代管人签订拆迁补偿安置协议。拆迁补偿安置协议应当公证。被拆迁房屋应当依法办理证据保全。农村房屋拆迁如何补偿一、房屋拆迁补偿计算标准（1）房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。（2）房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。二、房屋拆迁安置费计算标准（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费＝搬迁补助费

2023-07-03

215人看过
不可抗力
建高铁拆迁房屋补偿不合理该如何维权

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。根据相关法律规定，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。房屋补偿不合理行政复议申请可以吗？可以，被征收人对征收决定、补偿决定不服的可以在做出征收决定、补偿决定之日起六十日内向市、县人民政府的上一级人民政府提出行政复议申请。公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请；但是法律规定的申请期限超过六十日的除外。因不可抗力或者其他正当

2023-08-01

197人看过
收房
如何对被拆迁房屋进行补偿呢？

拆迁补偿金算法拆迁补偿金额＝宅基地面积＊每平均补偿单价农民家庭评价配置费附着物，包括农民家庭、家庭装修、院内附着物，如农民家庭种植的果树、蔬菜等厕所、井等建筑物。其次是农民的配置费用，今年的赔偿标准是1900元／平方米砖房2400元／平方米锤子或预制砖混凝土结构，住宅2800元／平方米建筑（超过2）3300元／平方米等效赔偿原则（低）配置补助费。被拆迁房屋拆迁补偿金额怎么计算被拆迁房屋的房地产补偿费由四部分组成：1、房屋本身的市场价格；2、附属设施补偿值；3、超额土地补偿值；4、附属物及装修补偿。这些补偿的具体标准由地方政府确定但对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。《拆迁装修赔偿》第十九条

2023-08-05

271人看过

房产证
如何补偿房屋拆迁而不分摊

1、房屋没有分摊面积的，由有资质的房地产评估机构按照房产证上的面积评估房屋价值，并按照评估价值进行补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，市、县级人民政府对被征收人的补偿包括：（一）对被征收房屋的价值补偿；（2）房屋征收造成的搬迁、临时安置补偿；（三）房屋征收造成的停产停业损失补偿。市、县人民政府应当制定被征收人的补助和奖励办法。第十九条被征收房屋的价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋同类房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法进行评估确定。对被征收房屋评估价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格鉴定专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房和城乡建设主管部门制定，制定过程中应当向社会征求意见。共享区域包括什么？1。共用区域包括：大堂、公共大厅、走廊、走道、公

2023-05-02

300人看过
法律综合知识
房屋拆迁中补偿过低被拆迁人如何维权

房屋拆迁中补偿过低，被拆迁人的维权方式为：1、可以与拆迁人双方就补偿款数额进行合理范围内的协商沟通；2、沟通未果交由同级拆迁管理部门裁决；3、裁决后被拆迁人仍不满意的，可以向法院提起诉讼。房屋拆迁中补偿过低被拆迁人如何维权的法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》：第三章补偿第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人

2022-07-04

263人看过
法律综合知识
被拆房屋如何合理分配补偿款项

一、被拆房屋如何合理分配补偿款项私有房屋被拆除后得到的补偿款，是对被拆私房所有人财产损失的一种赔偿，应归私房所有人所有。私房所有人为二人以上的，按其对被拆私房所拥有的权利进行分割。在私房内生活的其他共同居住人，无权主张分割补偿款。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。二、房屋拆迁补偿有哪些相关规定房屋拆迁补偿的相关规定：房屋拆迁补偿包括土地补偿费、房屋补偿费及装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等。房屋征收补偿费按平方米单价计算，房屋征收周转补偿费按被拆迁房屋

2023-06-20

173人看过
法律综合知识
房屋拆迁的补偿，公证程序如何办理？

拆迁补偿，又名征收补偿，是在征地过程中对住宅或者非住宅房屋的价值评估后对该房屋合法拆除并给予房屋产权所有人一定补偿。那房屋拆迁补偿公证该怎么办理呢？城市房屋拆迁补偿、安置协议公证，是国家公证机构，根据公民、法人申请，依法证明拆迁人与被逝迁人为明确拆迁补偿、安置中相互间权利义务关系订立协议的行为真实性、合法性的活动。办理城市房屋拆迁补偿、安置协议公证，应遵循服从国家规划，有利城市建设，合理补偿的原则。办理城市房屋拆迁补偿、安置协议公证，由被拆迁房屋所在地公证处受理。申请人应填写公证申请表，并提交下列证明、材料：（1）申请人身份证件（法人要提交法定代表人资格证明；代管人、管理人要提交代管权或管理权资格证明）及其复印；（2）代理人代为申请的，代理人提交授权委托书或其他有代理权资格的证明、身份证明及其复印件；（3）区、县以上人民政府房屋拆迁主管部门颁发的房屋拆迁许可证；（4）拆迁主管部门公布的拆迁

2024-02-03

122人看过

法律综合知识
合法房屋拆迁如何合理赔偿

一、合法房屋拆迁如何合理赔偿合法房屋拆迁的合理赔偿有：1．搬迁资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物以及确因搬迁发生损失的机器设备补偿；2．停产停业损失，包括实际经营损失和预期经营损失；3．搬迁补偿费用，包括停工费用、机器设备调试修复费用、物资拆卸包装运输费用、解聘员工的补偿费用；4．搬迁政策奖励，包括速迁费、搬迁奖励费。二、房屋拆迁流程是什么房屋拆迁流程如下：1．申领《房屋拆迁许可证》；2．拆迁管理部门进行审核；3．审核通过发放《房屋拆迁许可证》；4．发布《拆迁通告》；5．选择确定评估机构；6．入户调查；7．评估结果公示；8．出具并送达评估报告；9．签订房屋拆迁补偿安置协议；10．发放、领取补偿款；11．拆除房屋。三、房房屋拆迁的诉讼时效多久房屋拆迁的诉讼时效是六个月，该时效自知道或者应当知道作出行政行为之日或被侵害之日起计算，关于房屋拆迁超过二十年的行政诉讼人民法院一般

2023-05-01

141人看过
法律综合知识
拆迁补偿不合理，被拆迁人该怎么办

一、拆迁补偿不合理，被拆迁人该怎么办依据我国相关法律的规定，被拆迁人认为拆迁补偿标准不合理的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十四条被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。二、房屋拆迁如何进场评估（1）评估机构须有资质：对被拆迁房屋进行市场评估的单位，应当具有省级以上建设行政主管部门核发的三级以上房地产评估资质的

2023-12-14

500人看过
房屋拆迁补偿
企业房屋拆迁补偿与居民房屋拆迁补偿有何不同？

拆迁补偿一般分为两部分：1、土地，按照使用性质来确定补偿标准。2、房屋，按照房屋造价来确定补偿标准。拆迁方会根据当地的具体情况确定补偿标准，然后报当地政府审批，审批通过后执行。各地补偿方式及标准存在差异。居住证和户口本一样吗居住证和户口本不一样。居住证是持证人在居住地居住、作为常住人口享受基本公共服务和便利、申请登记常住户口的证明。而居民户口簿是我国公民的重要证件，由中华人民共和国公安部制，用于登记住户人员的姓名、籍贯、出生年月日、具体职称、职业等内容的簿册。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平

2023-07-07

347人看过
法律综合知识
拆迁补偿房屋如何评估

房屋拆迁补偿评估的方法有：1．根据实际评估时间点计算重置价值；2．预估预期收益进行计算；3．参照类似的房地产市场价值；4．预估土地开发后扣除相应税费的价值进行计算；5．评估土地在进行实际区位确定的价值。房屋征收是国家对非国有财产在进行公平补偿之后实施的一种强制性交易的行政行为。它必须基于“公共利益”的需要和给予公平补偿。国家只有在公共利益需要的特殊情况下并对土地使用权人给予相应补偿之后才可依照法定程序提前收回公民的土地使用权。征地拆迁实务中，法定的征收程序非常严格，报批前公告程序、调查程序、听证程序、报批程序、征地补偿安置方案制定及公告程序等等。一般来说，征收造成宅基地使用权的消灭有两种情形。一种是因双方达成拆迁补偿协议而完成征收，此时的农村宅基地使用权归于消灭。另一种情形是拆迁人通过申请司法强拆，走法定的司法程序完成宅基地上房屋的征收。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收

2024-05-11

144人看过

法律综合知识
拆迁补偿如何界定被拆迁房屋面积的标准

一、拆迁补偿如何界定被拆迁房屋面积的标准房屋建筑面积，以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。相关批准文件未记载建筑面积，或者虽无批准文件但在1981年以前已经建造用于居住的房屋，以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。承租的公有非居住房屋，以房屋租赁合同记载的建筑面积为准。二、拆迁补偿比例是多少呢拆迁的补偿比例为多少，全国并没有统一的标准，有作出房屋征收决定的市、县级人民政府根据本地的实际情况进行制定，国家只对最低的补偿标准作了限定，国家规定对房屋价值最低补偿标准不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。三、拆迁补偿的房屋是否要交税拆迁补偿的房屋不缴纳个人所得税，我国《个人所得税法》规定，下列各项个人所得，免征个人所得税：1．省级人民政府、国务院部委和中国人

2023-09-13

147人看过
房屋拆迁补偿
拆迁补偿办法：房屋拆迁补偿类型

我国的房屋拆迁补偿为三大类：1、城市房屋拆迁补偿，也即是对城市规划区内国有土地上的房屋的拆迁补偿，这类的法律规定主要是《城市房屋拆迁管理条例》及其配套的法律规定。2、集体土地上的房屋拆迁，也即是对国有土地上之外的房屋的拆迁补偿，此类规定主要是以《中华人民共和国土地管理法》及其配套法律规为体系。3、其他特别房屋的拆迁，在我国主要是军队的土地上的房屋的拆迁。拆扦补偿标准：货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格，不包含搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费，以及被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额。搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费，按照省、自治区、直辖市人民政府规定的标准执行。被拆迁房屋室内自行装修装饰的补

2023-07-04

347人看过